वाह, कोई बात नहीं, हम कभी हमेशा एकमत नहीं होंगे, सब कुछ बहुत ही व्यक्तिगत है। आगे चलकर तुम लिखते हो "हम सभी सहमत हैं कि..." और व्यक्तिगत तौर पर मुझे तुम्हारे लगभग सभी बिंदुओं पर सीधे विरोध करना होगा।
विरोध तो ठीक है। मैं कोशिश करता हूँ कि जो तुमने लिखा है, उस पर प्रतिक्रिया दूं।
जोखिम कीमत द्वारा नहीं निर्धारित होता, बल्कि मेरे लिए जोखिम सिर्फ पुनः बिक्री की संभावना है, अगर कोई आपदा आती है। ५००,००० यूरो एक झोपड़ी में शायद बेचने लायक न हों, जबकि म्यूनिख में यह एक जोखिमहीन सौदा हो सकता है। अन्य जोखिम जैसे नौकरी से जुड़े होते हैं, लेकिन संपत्ति के मूल्य से नहीं।
"हमेशा एक जोखिम है" से मेरा मतलब सिर्फ घर की कीमत नहीं था... बल्कि पूरी स्थिति थी। बीमारी, नौकरी छूटना, तलाक, दबाव, आदि...
साथ ही, तुम्हारा तुलना "झोपड़ी और म्यूनिख" वाला थोड़ा गलत है।
क्योंकि अगर मैं आज म्यूनिख में ५००,००० यूरो में घर खरीद सकता हूँ, तो इसके पीछे कारण होगा। क्या पड़ोसी ज़मीन पर कूड़ा डंप है? क्या सामने हवाई अड्डा बनना है? आदि आदि... ऐसे मामलों में पुनः बिक्री, भले ही सस्ती कीमत हो, तुरंत नहीं होता। इसलिए, हमेशा जोखिम है।
या फिर जैसे मैंने व्यक्तिगत रूप से किया है, संपत्ति के साथ बहुत भाग्यशाली रहा हूँ और बहुत कम कीमत में खरीदा है। लेकिन ऐसे मामलों को मैं यहां बाहर रखता हूँ।
यह एक अनुचित तुलना है। २ कमरे के किराए के फ्लैट बनाम २ कमरे की स्वामित्व वाली फ्लैट कैसे होगा? कुछ लोग गार्डन नहीं चाहते और नहीं भी जरूरत है। मेरी फैमिली में एक सेल्फमेड मिलियनेयर है, जो वैसे ही किराए पर रहता है।
कृपया मेरी बात को न देखें जो मैंने लिखा था...
क्योंकि मैंने लिखा था: हम सब सहमत हैं कि बेसिकली
या यहां के ज्यादातर फोरम यूजर्स के लिए यदि वे कर सकते हैं तो घर में रहना, २ कमरे के फ्लैट में रहना की तुलना में अधिक मजेदार है।
मेरी बात बेसिकली फोरम के अधिकतर यूजर्स पर आधारित थी। और मुझे मुश्किल लगता है कि यहां अधिक यूजर्स फ्लैट में रहना चाहेंगे बजाय घर के।
साथ ही, मुझे नहीं लगता कि कोई सेल्फमेड मिलियनेयर अपनी मर्जी से एक अटारी का फ्लैट ढूंढ़ता है, जिसमें गर्मी में बहुत पसीना आता है और सर्दियों में ठंडा रहता है।
नहीं, हम कभी भी घरेलू बजट के कुछ आंकड़ों पर सहमत नहीं होंगे। एक उदाहरण: हमारी गाड़ी की कुल लागत २५० है और हम अतिरिक्त सस्ती खरीद करते हैं। और अचानक से एक घर के लिए ५०० यूरो ज्यादा खर्च के लिए उपलब्ध हो जाते हैं। अरे, यहाँ बिना सहमति के बहुत लंबा झगड़ा हो सकता है।
ठीक है, सच में छोटे-छोटे खर्चों पर बहस करना व्यर्थ है... लेकिन जब मैं "२५० टोटल" सुनता हूँ, तो मुझे शक होता है कि कोई चीज़ ज्यादा दिखा रहा है। पर मैं निश्चित नहीं हूँ।
रिपेयर, घिसाव, विंटर-समर टायर, एयर कंडीशनर फिल्टर बदलना, सर्विसिंग, एक्सिडेंट में डिडक्टिबल आदि का क्या? २५० टोटल बहुत कड़ा आंकड़ा है।
तीन लोग तीन लोगों के लिए खाते हैं। हाँ, सस्ता खरीदना संभव है... लेकिन संभावना है कि तुम्हारे पास मेरे बताए गए से थोड़ा कम भी हो। तब हिसाब फिर से मेल नहीं खाता।
मैं यहाँ संख्या देता हूं, पर इसे पूरी तरह से सटीक मत लें। सब जगह आंकड़े अलग होते हैं। लेकिन यह मोटे अनुमान देने के लिए है।
यदि कोई म्यूनिख में ४००० यूरो मासिक कमाता है पत्नी और बच्चे के साथ, खर्च अलग होगा उस व्यक्ति से जो केम्निट्ज़ में उतना कमाता है। यह स्पष्ट है। लेकिन हम मोटे तौर पर चर्चा कर सकते हैं... जैसे; हर चीज़ भुगतान के बाद स्टटगार्ट में ५०० यूरो बचत होती है। कुछ के पास लाइपज़िग में ३०० बचत है, कुछ के पास हंबर्ग में १५०० यूरो बचत है।
पहले हमें यह तय करना होगा कि "महीने के अंत" का क्या मतलब है। क्या छुट्टियां और बचत इसमें शामिल हैं? अगर हाँ, तो १ यूरो बचत के साथ भी बिना बाधा के घर बनाया जा सकता है। बड़े मरम्मत काम शुरुआत में नहीं होते, नया कार तुम्हारे ५०० टोटल में शामिल है। तो क्या हो सकता है? मैंने कभी भी अपनी जिंदगी में अचानक किसी चार अंकों की रकम की जरूरत नहीं पड़ी।
मैं "चलती लागत" से मतलब था वे सभी मासिक खर्च जो देय हैं, जैसे ग्राउंड टैक्स, GEZ, इंश्योरेंस, कार का लोन और बीमा आदि...
लेकिन बुनियादी तौर पर हम किसी न किसी बात पर सहमत हो सकते हैं। कोई समस्या नहीं।
जैसे, सब कुछ शामिल हो, सिवाय घर के लिए रिजर्व राशि, अतिरिक्त पेंशन बचत और छुट्टियां।
और तुम्हारे सवाल पर कि अचानक चार अंकों की रकम की जरूरत क्यों हो सकती है... तुम्हारा खुद का घर में रहने का अनुभव भी नहीं है। यह जल्दी हो सकता है।
फिर भी कुछ उदाहरण हैं जिनके लिए अचानक पैसा चाहिए होता है:
(कृपया बहस मत करें कि क्यों, बस उदाहरण हैं)
- बेटी अमेरिका में स्कूल एक्सचेंज प्रोग्राम जाना चाहती है
- कोई मैकबुक प्रो खरीदना चाहता है
- कोई चिमनी चाहते हैं
- कोई ट्रेलर खरीदना चाहता है ताकि गार्डेन वेस्ट आदि को रिसाइक्लिंग सेंटर ले जा सके
- टैक्स पेमेंट के बाद पैसा देना हो
- वाशिंग मशीन और ड्रायर एक साथ खराब हो जाएं
- छुट्टी पर परिवार के साथ अचानक डाइविंग सर्टिफिकेट लेना हो
तो, मुझे ज़ेहन में कई ऐसी चीज़ें आती हैं जिनमें अचानक चार अंकों की रकम चाहिए होती है।
और रिजर्व बनाना चाहिए। भले ही शुरुआत में नया घर इस पर निर्भर न हो, लेकिन यह रिजर्व उस समय के लिए बनाया जाता है जब यह जरूरत पड़े। जैसे ५-१० साल पहले से।
क्या छुट्टियां और बचत इसमें पहले से शामिल हैं? अगर हाँ, तो १ यूरो बचत के साथ भी बिना बाधा के घर बनाया जा सकता है।
बिल्कुल, अगर कोई जीवन नहीं जीता, दिए-लेने वाला कोई दोस्त नहीं है, कोई अचानक खर्च नहीं करता, कोई आनंद नहीं चाहता, तो १ यूरो बचत के साथ हमेशा के लिए घर में रह सकता है। लेकिन यह मेरा जीवन तरीका नहीं है।
लेकिन यहाँ फिर भी... हर किसी की अपनी पसंद होती है।
तसिमत, यह पोस्ट तुम्हारे या तुम्हारी राय के खिलाफ कोई ताना नहीं है! बस कभी-कभी थोड़ा ज़्यादा सीधा था। कोई बुरा महसूस न करना।
शुभकामनाएँ