आज घर बनाना और जमीन खरीदना कैसे संभव है?

हिही, रिटायरमेंट के लिए बिना कर्ज वाली संपत्ति एक कहानी है?
तो आप किरायेदार के रूप में इतना बचत करते हैं कि रिटायरमेंट के समय एक घर नकद खरीद सकते हैं? मैं इसे कहानी नहीं मानता, बल्कि यह किरायेदारों के 90% के लिए हकीकत है।

कृपया ध्यान से पढ़ें। मैंने टिकाऊ भुगतान की बात की थी। और टिकाऊ भुगतान को बचत की दर के रूप में लेते समय कम से कम रखरखाव की लागत निकालनी चाहिए। क्योंकि पैसा किराया के विपरीत मूल्य संरक्षण के लिए निवेशित होना चाहिए।
यानी यदि आपने 25-30 वर्षों के बाद 200,000 यूरो की एक संपत्ति बेची है, तो आपने 200,000 यूरो बचाए नहीं हैं। वहां से आपको वह निवेश घटाना होगा जो मूल्य संरक्षण के लिए किया गया है, जो एक किरायेदार के रूप में नहीं करना पड़ता।

और अगला टिप्पणी इसे साबित करता है। बचत की दर के बराबर टिकाऊ भुगतान।
यदि उसने इसी दर से बचत जारी रखी होती, तो वह काल्पनिक 25 वर्षों के बाद घर नकद खरीद सकता था। उस पैसे को भी समझदारी से लगाया जा सकता था, ताकि मुद्रास्फीति कम से कम हो सके। और यह सब समय के साथ बिना निवेश के।

यदि आप संपत्ति से पैसा कमाना चाहते हैं, तो आपको किराए पर देना होगा या सट्टेबाजी करनी होगी।

चाहे जैसा भी हो, हम कभी भी हमेशा सहमत नहीं हो सकते, क्योंकि सब कुछ बहुत ही व्यक्तिगत होता है।
आगे के प्रवाह में आप लिखेंगे "हम सब सहमत हैं कि..." और व्यक्तिगत रूप से मुझे लगभग सभी मुद्दों पर आपसे सीधे विरोध करना होगा।

मेरा मतलब है, हम सब सहमत हैं कि किसी ऐसी चीज़ की खरीदारी, जो कि जैसे 500,000 यूरो की हो और 30 वर्षों में फाइनेंस की जाती हो, हमेशा एक जोखिम लेकर आती है?

जोखिम मूल्य निर्धारण द्वारा तय नहीं होता, बल्कि मेरे लिए जोखिम केवल पुनर्विक्रय योग्यता होती है, यदि कोई आपदा आती है। 500,000 यूरो एक सुनसान जगह में शायद बेचना मुश्किल हो, जबकि म्यूनिख में यह एक बिना जोखिम वाला सौदा हो सकता है। अन्य जोखिम जैसे नौकरी से जुड़े होते हैं, पर संपत्ति के मूल्य से नहीं।

हम सब सहमत हैं कि मूलतः या अधिकांश यहां फोरम में यदि कोई घर में रह सकता है तो उसके लिए यह एक 2 कमरे के फ्लैट की तुलना में अधिक आनंददायक होता है?

यह एक अनुचित तुलना है। 2 कमरे के किराये के फ्लैट बनाम 2 कमरे के स्वामित्व वाले फ्लैट की तुलना कैसी होगी? कुछ लोग बाग़ चाहते ही नहीं या जरूरत भी नहीं। मेरे परिवार में एक सेल्फ-मेड-मिलियनेयर है, जो बिल्कुल किराए पर रहता है।

दर 1650 यूरो, जमा 150, 1 कार 500 ऑल-इन, अतिरिक्त खर्च 200, बीमा 200, पेंशन 300, भोजन 1000, शौक आदि 200...
इस गणना में कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए। इसमें हम सब सहमत हैं?

नहीं, क्योंकि हम कभी भी घरेलू बजट के संख्यात्मक पक्षों पर सहमत नहीं होंगे। एक उदाहरण: हमारी कार 250 ऑल-इन है और हम सस्ते में खरीदारी करते हैं। और अचानक 500 यूरो अधिक घर के लिए उपलब्ध हो जाते हैं। यह एक लंबा विवाद हो सकता है।

यदि महीने के अंत में सभी चल रहे खर्च चुकता हो चुके हैं और 50 यूरो बच गए हैं, तो घर खरीदना संभव है। लेकिन शायद फोरम में कोई इसे सुझाव नहीं देगा। सही?

सभी भुगतान के बाद कम से कम 500 यूरो बचना चाहिए... तब ही आप वास्तविक रूप से घर के बारे में सोच सकते हैं। मेरी राय।

पहले यह तय करना होगा कि "महीने के अंत" का अर्थ क्या है। क्या छुट्टियाँ और जमा पहले से शामिल हैं? यदि हाँ, तो 1 यूरो की बचत पर भी आप आसानी से घर बना सकते हैं। बड़े रखरखाव शुरू में नहीं होते, 500 ऑल-इन में नया कार भी पूरी तरह शामिल है। तो क्या हो सकता है? मैंने कभी भी अपने जीवन में अचानक चार अंकों की रकम की जरूरत नहीं पड़ी।

कई लोग इस जोखिम को लेने को तैयार हैं।

यहाँ मैं आपसे पूरी तरह सहमत हूँ।

ठीक उतना ही जितना 1,250€ ठंडे किराए वाली Wohnung के लिए। लगभग वही समस्याएं जो घर बनाने वाले के पास होती हैं - बढ़ती हुई किराए अतिरिक्त।

अधिकांश लोग इसे अफसोसजनक रूप से समझते नहीं हैं ... मेरा किस्त अगले 20 सालों तक वही रहेगा, लेकिन किराए में कोई नहीं जानता।

यहाँ मुझे अक्सर संपत्ति और किराये की तुलना करते समय संपत्ति की लागतों की कमी महसूस होती है।
शुरुआत ब्याज लागतों, नोटरी, आदि से होती है। और सबसे महत्वपूर्ण: रखरखाव। बचत के लिए एक संपत्ति मूल रूप से उपयुक्त नहीं है।
यहाँ एक नल, वहाँ सिंचाई के लिए कुछ, घास काटने की मशीन, आदि आदि।
हाँ, किराये पर लेने में कभी-कभी बढ़ोतरी हो सकती है। लेकिन अगर कुछ टूट जाता है, तो मैं मकान मालिक को कॉल करता हूँ और बात खत्म।

हमारे पास भी एक एकल परिवार का घर है। लेकिन हम दो बच्चों के साथ 4000 यूरो नेटो से ऊपर मासिक आय में करीब 800 यूरो की किश्त तक सीमित रहे। उसी अनुसार हम संपत्ति खोज रहे थे। नए निर्माण की लागतों के कारण नया घर लेना संभव नहीं था।

स्वतंत्रता, समय की स्वतंत्रता के अलावा, वित्तीय स्वतंत्रता भी है। मैं स्पष्ट रूप से यह नहीं चाहता कि हमें रोज़मर्रा की सुख-सुविधाओं में कटौती करनी पड़े या सोच-समझ कर खर्च करना पड़े। मैं तो अभी जी रहा हूँ। कौन जानता है कल क्या होगा? और फिर यह सोचना पड़े कि सप्ताह में तीसरी बार बाहर खाने जा सकेंगे/चाहेंगे? नहीं धन्यवाद।

मुझे यह बहुत अच्छा लग रहा है, लेकिन यहाँ बवेरिया में शहरी क्षेत्रों में यह संभव नहीं है...
किराये का फ्लैट 1300 यूरो कूल, इसलिए मैं खुद घर बनाना पसंद करूँगा और हर महीने 250 यूरो ज्यादा भुगतान करूँगा क्योंकि मेरा अपना घर होगा... इसलिए हमेशा यह देखना चाहिए कि आप कहाँ घर बना रहे हैं...
मेकेनबर्ग-पूर्वी पोमरेनिया में मैं भी किराये पर लेना पसंद करूँगा।

तो अगर मैं कहीं 1300 यूरो एक ठंडी Wohnung के लिए देता हूँ, तो वहाँ एक घर संभवतः 1 मिलियन यूरो का होगा।

और मैं अभी सरल तरीके से गणना करता हूँ, जैसा कि मैं हूँ।

जो 500 यूरो आप किरायेदार से ज्यादा देते हैं, मैं उसे 30 साल पर गणना करता हूँ। यह 180,000 यूरो होता है। फिर करीब 100,000 यूरो ब्याज, जो कि अच्छी तरह से गणना किया गया है, जोड़ें, तो हम पहले ही 280,000 यूरो पर पहुँच गए हैं जो मैं किरायेदार के रूप में नहीं देता हूँ। रख-रखाव लागत और नवीनीकरण उस पर जोड़ें और हम 300,000 से ऊपर पहुँच जाते हैं।

यह वह पैसा है जो मैं इन 30 सालों में एक किरायेदार के रूप में खर्च नहीं करता हूँ। मेरे लिए स्पष्ट कारण है कि इतने बड़े पैमाने पर हाउसिंग के लिए ऋण न लेना।

मैं बेहतर चाहता हूँ कि इक्विटी जमा करता रहूँ और 10 से 20 वर्षों में सस्ते तलाकशुदा घरों की तलाश करूँ,
अगर हमें वास्तव में कभी अपना कुछ चाहिए।

कठोर लगता है, लेकिन यह वास्तविकता है। कई रिश्ते निर्माण और वित्तपोषण के तनाव को सहन नहीं कर पाते।

तो अगर मैं कहीं ठंडी Wohnung के लिए 1300 भुगतान करता हूँ, तो वहाँ एक घर संभवतः 1 मिलियन का होगा।

20 गुना वार्षिक किराया। म्यूनिख में यह 30-35 भी होता है।

आप यहाँ लगातार सेब और नाशपाती की तुलना कर रहे हैं, जैसा कि लोग कहते हैं।

जो मालिक के लिए ऋण ब्याज है, वह किरायेदार के लिए मकान मालिक की रिटर्न होती है।