आज घर बनाना और जमीन खरीदना कैसे संभव है?

सही सवाल, सही जवाब:
अपने पैसे के साथ वो करो जो तुम चाहो।

पर मेरे परिचितों में बहुत से लोग हैं जिन्हें अक्सर तलाक की वजह से आधी घर की किस्त देनी पड़ती है, फिर नई एक कमरे की फ्लैट की किराया भी देना होता है और साथ में भरण-पोषण का खर्च भी।
कोई नहीं जान सकता कि अगले 30 सालों में क्या-क्या होगा।

यहां असली समस्या रियल एस्टेट के जरिए स्वामित्व हासिल करना नहीं है, बल्कि अलगाव की स्थिति में लोग एक-दूसरे की कैसे सुरक्षा करते हैं। अक्सर लोग यहां अनुचित व्यवहार करते हैं।

ऐसी विशाल जिम्मेदारियों के साथ कोई बहुत जल्दी अपनी जिंदगी बर्बाद कर सकता है।

यह बात शादी और बच्चों के लिए भी कही जा सकती है ... हाहा

और आम तौर पर घर का मूल्य स्थिर नहीं रहता। दशकों तक खासकर नहीं। आजकल के प्रीफैब्रिकेटेड मकान 15 साल में ही अंदर-बाहर सड़ जाते हैं।
इसलिए जब रिटायरमेंट में घर रहने के योग्य हो, तो खुश होना चाहिए।

यह सब यहाँ बहुत सामान्य तौर पर कहा गया है।

...तुमसे! मुझे लगता है ये ऐसे किराएदारों की बातें हैं जो बार-बार टेबल के आसपास करते हैं? मेरी राय में ये “खराब बोलना थोड़ी ईर्ष्या को कम करता है” की श्रेणी में आता है।

सिर्फ इसलिए कि मैं किराएदार के रूप में बैंक को 120,000 यूरो ब्याज नहीं देता, इसका मतलब यह नहीं कि मैं रिटायरमेंट के लिए निवेश नहीं करता। लेकिन इसे भी अन्य तरह से किया जा सकता है।

और? क्या तुम हर महीने मेहनत से बचत करते हो? क्या तुम घर और ज़मीन के लिए वित्तपोषण बैंक (ये अपराधी) के सामने मूर्ख बनते हो, या किसके साथ और कैसे खुद को और अपने परिवार को बाँधते हो?

वैसे, मुझे उन लोगों से कोई समस्या नहीं है जो किरायेदारी में रहना पसंद करते हैं। हर कोई जैसा चाहे और जितना कर सके, करे। लेकिन मुझे झूठी दलीलों और झूठी जानकारी से समस्या है, जिन्हें जोर-शोर से पेश किया जाता है।
मैं भी कभी-कभी फिर से किराएदार बनना चाहता था। मेरा घर मैं मुनाफे पर (अधिक नहीं, पर मुनाफा=बचत) बेच देता, फिर किराए पर रहना शुरू करता जहाँ मैं सीढ़ियाँ चढ़ने और बालकनी का मज़ा ले सकता था। समस्या थी: किराया आधी जगह के लिए मेरे किस्त से ज्यादा महंगा था। इसलिए मैंने 6 साल पहले नया घर बनाया। अब 4 साल में हमारे ऊपर 100,000 यूरो की “जिम्मेदारी” बची है। इसके लिए मैं बस कंधे उचकाता हूँ। बेच सकते हैं जब चाहे। और एक मोबाइल होम के लिए भी पैसा है - बस नहीं चाहते!

मैं भी कभी-कभी सामान्यीकरण करना चाहता हूँ:

संपत्ति हमेशा किराए से सस्ती होती है तीन शर्तों के तहत:

[*]समान आकार होने पर, लेकिन आप हमेशा गार्डेन के बिना किराए के मकान से बड़ा बनाते/खरीदते हैं
[*]जब आप वास्तव में किश्तें चुकाने में सक्षम हों और तरलता की समस्या न हो
[*]कुछ न्यूनतम स्वामित्व पूंजी मौजूद हो

निश्चित रूप से कई उदाहरण हैं जहां किराया भी सस्ता होता है, लेकिन यहाँ चर्चा किया गया उदाहरण निश्चित रूप से उनमें शामिल नहीं है। 2019 में पैसा उधार लेना बस इतना सस्ता है।

: इस थ्रेड में वास्तव में तुम्हारा मकसद क्या था?

तुम घरों की लागत और कर्ज के लिए "गुलामी" के बारे में सोच रहे थे, फिर तुमने पूछा "क्या किसी ने इसे पहले किया है?"

उत्तर: हाँ, हमने किया है। अब हम एक नए जीवन चरण के लिए दूसरी बार घर बना रहे हैं। मुझे कभी भी गुलामी महसूस नहीं हुई।

: अगर सचमुच सिर्फ पैसे की बात है, तो खुद किराए पर रहता है और फिर भी ऐसे संपत्ति में निवेश करता है जिसे खुद किराए पर देता है। वैसे बढ़ते शहरों में गैराज आदर्श होते हैं। कई प्रॉपर्टी होने से किराया न मिलने का जोखिम कम होता है, कोई सहायक खर्च की बिलिंग नहीं होती, किराएदार संरक्षण नहीं होता, कोई Kündigungsproblem नहीं होता, रखरखाव की लागत बहुत कम होती है और अच्छी पूंजी वापसी होती है।

@Bardamu : इस थ्रेड में तुम्हारा मकसद असल में क्या था?

उसे TE के साथ मत उलझाओ।

मैं इन "ग़ुलामी" जैसी अपमानजनक बातों वाली चर्चाओं को बिल्कुल ही बेकार समझता हूँ। ये चर्चाएँ तो सिर्फ़ ईर्ष्या या अहंकार से उत्पन्न होती हैं: एक ईर्ष्या करता है, दूसरा नीचा दिखाता है। एकल परिवार के घर वाला RH निवासी को कमतर मानता है। वह फिर फ्लैट वाले को कम आंकता है। जितनी ज्यादा बाहरी दीवारें, उतना बेहतर या अधिक कमाने वाला या अधिक क़ीमती निवासी माना जाता है। या कैसे? और फिर यहाँ मालिक बनाम किरायेदार की बात आती है। अगर मालिक के पास फ्लैट है और घर वाला किराए पर रहता है, तो क्या वह फिर बराबर हो जाता है? किसे सम्मान मिलने का अधिकार है? और क्यों? जो ईर्ष्या करता है, वह दूसरों को कमतर आंकता है ताकि उसे बेहतर महसूस हो सके। वो करें। वे अपनी पत्नी/पति या अपने क्लब के लोगों या कॉफ़ी वाली महिलाओं को यह सब सुना सकते हैं, लेकिन अगर उनमें से कोई मध्यम वर्ग की कार की जगह ५०,००० यूरो से अधिक की लिमोज़ीन लेकर आता है, तो उसे छोटे मध्यम वर्ग से बाहर निकाल दिया जाता है, जब तक वह यह न कहे कि वह केवल लीज़ पर है। कोई घर कैसे खरीद सकता है? हाँ, वह भी फाइनेंस्ड होता है। मैं भी कर सकता हूँ, लेकिन मैं बैंक की गुलामी नहीं चाहता। मुझे तो बेहतर लगता है कि मैं स्वतंत्र रहूँ और अपना पैसा कहीं और बचाऊँ, जैसे कि एक मोटरहोम खरीदकर ... कम से कम मैं दूर यात्रा कर सकता हूँ, जबकि घर वाला दोस्त ऐसा नहीं कर सकता। और मेरा पड़ोसी, उसे क्या लगता है कि वह क्या है, सिर्फ इसलिए कि वह स्व-रोज़गार है। क्या वह कोई बेहतर है? बिल्कुल नहीं, वह तो केवल टैक्स ऑफिस को धोखा देता है। वह अपनी पत्नी के साथ खुश नहीं है, अन्यथा वह इतना काम क्यों करता? दिखावा करने वाला। हाँ हाँ, ज़िन्दगी कितनी अन्यायपूर्ण है... और अब किराये पर देने का काम भी शुरू कर रहे हैं - मकान मालिक तो सभी अपराधी होते हैं, जो किरायेदारों को जकड़ लेते हैं, और अगर मैंने २० साल एक फ्लैट किराए पर रखा है, तो मैंने भी उस मकान मालिक को फ्लैट के पैसे दिए हैं, वह किराये का समुद्री शिकारी, वह।