आज घर बनाना और जमीन खरीदना कैसे संभव है?

और मैं अभी भी दावा करता हूँ: बुद्धिमान व्यक्ति किराए पर रहता है और संपत्ति किराए पर देता है।

एक अच्छी संयोजन।
हर कोई जैसे कर सकता है... और अगर मुझे बैंक से 400,000 उधार लेने पड़े, तो मैं बिल्कुल नहीं कर सकता।

आपकी गणित की योग्यता के बारे में तो बात ही क्या है।

तुम्हें तो पता ही होगा...

और कुछ टिप्पणियों में यह भी पढ़ा जा सकता है कि कुछ लोग नहीं कर सकते थे लेकिन उन्होंने फिर भी किया।

यह घर निर्माण के विषय पर एक फोरम है। आप यहां उन लोगों को पाएंगे जिन्होंने एक घर बनाया है, जो अभी बना रहे हैं या जो एक घर बनाना चाहते हैं।
आपका मिशन क्या है?
मुझे लगता है कि एक मोडरेटर को इसे बंद कर देना चाहिए। मेरा ट्रोल रडार तेज़ हो रहा है।

वाह...

हर किसी को तो अपने लिए यह तय करना होता है कि उसके लिए कौन सा "बेहतर" मॉडल है। यहाँ हर किसी को अपनी "सही" राय मनवाने की कोई जरूरत नहीं है। अगर कोई जीवनभर किराए पर रहना पसंद करता है, तो ठीक है... कुछ लोग संपत्ति को इतना महत्वपूर्ण नहीं समझते। यह यहाँ एक मकान निर्माण फोरम है। यहाँ मकान बनाना विषय है और यह आमतौर पर बैंकों के माध्यम से वित्तपोषण कर किया जाता है। जो नकद दे सकता है, बहुत अच्छा, लेकिन कुछ लोग इंतजार नहीं करना चाहते जब तक यह पैसा उनकी पूरी तरह से उनकी संपत्ति न बन जाए।

मेरी तरफ से, मैं अभी अपनी पत्नी के साथ किराए पर रहता हूँ और हम अगले साल एक मकान खरीदेंगे, एक सस्ता मकान, यहाँ बताए गए स्तरों में नहीं। हमने तय किया है कि किस्त जरूरी नहीं कि हमारी वर्तमान ठंडी किराए से ज्यादा हो। हम पहले से अच्छी बचत कर रहे हैं और क्रेडिट के साथ इसे इसी तरह जारी रख सकते हैं। मैं वित्तपोषण को इस तरह देखता हूँ कि मैं अब ही अपना पैसा मांग रहा हूँ, जो मैं बाद में अपनी तनख्वाह से कमा रहा हूँ। कुछ वर्षों में मैं इस प्रक्रिया को पूरे कर लूंगा और फिर केवल बचत करूँगा और बिना किराया दिए एक मकान में रहूँगा। चाहे वह रिटायरमेंट के उम्र में हो या उससे पहले। प्राकृतिक आपदाएँ जैसे तलाक या मृत्यु हमेशा हो सकती हैं, सुरक्षा योग्य हैं लेकिन कभी भी योजना के अनुसार नहीं होतीं। जो यह मानते हैं कि वे कभी तलाक लेंगे, उन्हें पार्टनर के साथ वित्तपोषण या मकान खरीदने की आवश्यकता नहीं है। इसे एक निष्कर्ष मानना और इसलिए कभी भी बैंक के साथ अनुबंध न करना पूरी तरह गलत है!

बचत वैसी ही रहती है और अगर कुछ अनपेक्षित होता है या मरम्मत की जरूरत होती है, तो मैं उसे वहीं से निकाल लूंगा। यह किराए से अलग नहीं है (जहाँ आप इसे पहले से ही किराए और सह-खर्च के साथ चुका रहे होते हैं)। किराए के साथ आप मकान मालिक की वित्तपोषण भुगतान करते हैं और वह भी इससे मरम्मत आदि के लिए बचत करता है।

जैसा कि मैंने कहा, मैं किसी की किराए पर रहने की स्थिति खराब नहीं करना चाहता, लेकिन अंत में यह निकल कर आता है कि किराए के लिए आप केवल "रहने" का भुगतान करते हैं और अंत में आपके पास 0 रुपये की संपत्ति होती है, जिसे आप बेच सकते हैं (चाहे आप चाहें या न चाहें)।
संपत्ति होने पर मैं बैंक को एक छोटी "किराया" (ब्याज) देता हूँ, वह पैसा मैं अपने पहले से मांगे गए वेतन (मूलधन) में वापिस डालता हूँ और बचत करता हूँ। अंत में मेरे पास बेचने योग्य संपत्ति होती है, और मेरी तनख्वाह/पेंशन।

बेशक मकान के लिए आप कुछ अधिक भुगतान करते हैं, केवल किराए से ज्यादा, लेकिन वित्तपोषण के उस सुरंग के अंत में, जिसका नाम है, एक मकान होता है जो मेरा अपना होता है और किसी मकान मालिक का नहीं, जिसे मैं लगातार पैसा देता रहूँ।

और आगे भी मूल पोस्ट के बारे में:

अगर तुम्हें लगता है कि तुम उस कीमत पर घर पा सकते हो जो तुम्हारे मन में है + जमीन + अतिरिक्त खर्चे, तो यह तो अच्छी बात है। फिर यह थ्रेड किस काम का है, अगर तुम इसे वैसे भी पा लेते हो और यहाँ की रायें और सवाल केवल तुम पर हमले ही हैं?

क्या हम वाकई अब सौवां थ्रेड खोलना चाहते हैं कि किराया बेहतर है या मकान बनवाना?

थोड़ी देर में हम फिर से तुलना करने लगेंगे और कुछ लोग ज़बानी जुदाई करेंगे कुछ अनुमानित चक्रवृद्धि ब्याज गणनाओं और अवसर लागतों की वजह से

श्वाबियन में एक कहावत है:

अभी मैं मुँह बंद करता हूँ...

तुलनाएँ बिल्कुल बेकार हैं।
केवल इसलिए ही नहीं कि कुछ लोग लगभग 100 वर्गमीटर के पुराने मकान के ठंडे किराए की तुलना 150 वर्गमीटर के नए एकल परिवार वाले घर से करते हैं, बल्कि हिसाब-किताब भी कभी-कभी सिरदर्द करने वाले होते हैं।

यह मकान बनाने का फोरम है, कोई "किराया मुझे बहुत अमीर बनाता है" फोरम नहीं। तो जो किराया लेना चाहता है वह ले, लेकिन यहाँ किसी को मनाने की कोशिश मत करो। तुम भी शाकाहारी रेस्टोरेंट में मांस की गोलियों के साथ मत जाओ और लोहे की कमी की शिकायत मत करो!

शाकाहारी अच्छा है। लोहा की कमी।