जर्मनी निर्यात विश्व चैंपियन है (ठीक है, अब नहीं, लेकिन तीसरे स्थान पर है) और मध्यम अवधि में वहीं रहेगा।
बर्लिन राजधानी है।
दूसरे प्रमुख शहरों को देखो और देखो वहाँ मकान और ज़मीन के दाम क्या हैं, और फिर खुश हो जाओ कि बर्लिन में सब कुछ इतना सस्ता है। बिना युद्ध के कीमतें बढ़ेंगी। बहुत लोग इसे नहीं देखना चाहते और बुलबुले की बात करते हैं, जिनकी सोच सीमित होती है और जो अपनी सीमा राज्य की सीमा पर खत्म हो जाती है।
दुनिया के अन्य क्षेत्रों में अक्सर यह सामान्य होता है कि घरेलू शुद्ध आय का 50% किराए पर दिया जाए।
तुम्हें एक तुलना योग्य घर का किराया कितना पड़ेगा? तुम्हारा मकान निर्माण प्रोजेक्ट उससे सस्ता क्यों होना चाहिए?
हम घरेलू शुद्ध आय का 50% (ऋण आवेदन के समय) किस्त में देते हैं - 7 वर्षों में हमारी किस्त एक तुलना योग्य किराए से कम होगी, 10 वर्षों में हमारी संपत्ति (पेरिफेरी) दोगुनी कीमत की होगी और 20 वर्षों में हमारे माता-पिता नहीं रहेंगे। 35 वर्षों में मैं सेवानिवृत्त हो जाऊंगा, और अभी हमारी घरेलू सेवानिवृत्ति की आय हमारी किस्त का तीन गुना है। प्रवृत्ति बढ़ती जा रही है।
हमारी घरेलू शुद्ध आय ऋण आवेदन और पूर्ण भुगतान के बीच 17% बढ़ी है, टैरिफ़ अनुबंधों, पदोन्नति और मेरी पत्नी की नौकरी बदलने के कारण।
फिर तो आधा मिलियन उठा लो, कुछ अच्छा बनाओ। इसमें सीमित करने वाला कारक बाहरी परिस्थितियाँ या बैंक नहीं हैं। अगर तुम बनाना चाहते हो, तो बैंक तुम्हारा इंतजार कर रही हैं। अगर तुम इंतजार करना पसंद करते हो, तो शायद तुम्हें बहुत लंबा इंतजार करना पड़ेगा।
यह वही पोस्ट है जो मैं कहना चाहता हूँ...
शुद्ध आय का 50% देना और उसे सुंदर ढंग से गिनना/बताना।
ठीक है, अगर कोई 10-15 हजार कमाता है और एक वारिस मिलने वाला है, तो फिर यह किया जा सकता है।
बाकी सब, मेरी राय में, बस खुद को समझाना है।
और ये तुलना हमेशा... तुलना योग्य मकान का किराया कितना होगा आदि...
मैं 300 मीटर की नौका नहीं खरीद सकता। चाहे मैं उसके मासिक किराए को क्यों न देखूँ और वह खरीदने की तुलना में ज्यादा महंगा क्यों न हो।
कभी-कभी सच को स्वीकार करना पड़ता है और मान लेना पड़ता है कि अगर तुम चार दीवारों के बाहर भी जीवन बिताना चाहते हो तो तुम इसे वहन नहीं कर सकते।
लेकिन जैसा कि मैंने कहा... कुछ लोग इसके साथ बहुत अच्छा कर लेते हैं, शुद्ध आय का 50% या उससे ज्यादा मकान पर खर्च करने में।
दूसरे लोग जिंदगी के बारे में अलग सोच रखते हैं बजाय 30 साल तक सीमित जीवन जीने के।