आज घर बनाना और जमीन खरीदना कैसे संभव है?

सस्ता निर्माण करना संभव है।
एक अच्छा दोस्त ने अपनी बहन और उसके बच्चे के लिए एक घर बनाया। ज़मीन, अतिरिक्त खर्च और बाहरी व्यवस्था समेत 200 वर्ग मीटर रहने की जगह उन्होंने 230,000 यूरो में तैयार कर दिया।

लेकिन इस कीमत पर वास्तव में बहुत कुछ खुद करना पड़ता है। मिट्टी के काम से शुरू करके, नालियों का जुड़ाव, कच्चे ढांचे पर दो ईंट मिस्त्री और तीन मुफ्त मददगार दोस्ताना मंडल से, ईंटें खुद लोडर से उतारना (अगर खुद न करें तो हर बार उतारने पर कीमत लगती है), बाहर और अंदर की पुताई केवल दो पुताई करने वाले और फिर दो-तीन मददगार, छत स्वयं लगाना, खिड़की-दरवाज़ों पर दोस्तों के कारण छूट... आदि।

सही!

मैंने कहा था कि मैं एक निर्माण इंजीनियर के रूप में एक निर्माण कंपनी में निर्माण प्रबंधक हूँ।
मेरे पास आपूर्तिकर्ताओं, एक स्थिरता विशेषज्ञ आदि का नेटवर्क है, मैं पाइप सामग्री, मिट्टी के कार्य, नींव आदि सब कुछ कंपनी के माध्यम से बिना वैट के सस्ते दामों पर करवा सकता हूँ।

इसके अलावा कंपनी में 140 व्यवसायिक कर्मचारी काम करते हैं। यहाँ पाइपलाइन बनाने वाले से लेकर चित्रकार और पत्थर लगाने वाले तक सब मौजूद हैं।

हाँ, और सभी अन्य खर्चों का क्या, जैसे कि निर्माण की सहायक लागतें, निरीक्षण, बगीचा, गैराज आदि? यह सही नहीं बैठता। क्या आप जानते हैं कि "श्ल्यूसेलफर्टिग" शब्द का मतलब क्या होता है? उन घरों को देखें जो आप 250,000€ में खरीद सकते हैं। क्या वह आपकी आवासीय सपना के अनुरूप है? अगर हाँ: समस्या हल।

आप इसे दो तरीकों से देख सकते हैं: मैं क्या खरीद सकता हूँ, मैं क्या चाहता हूँ।
आपकी वित्तीय स्थिति - शब्दों के लिए माफ़ी चाहता हूँ - बहुत खराब है, अगर आप घटती आय के साथ सोचते हैं और स्वेच्छा से परिवार का पालन-पोषण करते हैं। सचमुच कुछ बचता ही नहीं है और मैं समझ सकता हूँ कि आप 250,000€ के भीतर रहना क्यों चाहते हैं।

यह पोस्ट बिल्कुल भी वह नहीं दिखाता जो मैंने कहा था.......और इसके अलावा कृपया फिर से शुरुआत पर ध्यान दें: 250,000 प्लस सहायक निर्माण लागतें।

गैराज: पहले तो सड़क के किनारे पार्क करना। मैं यह पिछले 16 वर्षों से करता आ रहा हूँ।
बगीचा: क्या इसका खर्च 20,000 यूरो है?
क्या परिवार का पालन-पोषण करना गलत है जब आपकी अपनी माँ वृद्धावस्था में गरीबी में जी रही हो? यह आपकी एक घिनौनी टिप्पणी है!
मैं घटती आय के साथ नहीं सोच रहा हूँ, बल्कि नए बच्चे के कारण कम घरेलू आय और फिर मेरी पत्नी की अंशकालिक कामकाजी स्थिति के कारण। कृपया इसे भी ध्यान से पढ़ें और कृपया अधिक विस्तार से व्‍यक्त करें।

ठीक है तो!

अब यह थोड़ा बच्चाना हो रहा है।

बिना मूल्यवर्धित कर के

बिना मूल्यवर्धित कर के गैरकानूनी है और कर चोरी है! मैं ऐसी बिलों में शामिल नहीं होता।

मैंने बताया है कि मैं एक निर्माण इंजीनियर के रूप में एक निर्माण कंपनी में साइट प्रबंधक हूँ। मेरे पास सप्लायर्स, एक स्थिरताविद आदि का नेटवर्क है, मैं कंपनी के माध्यम से बिना मूल्यवर्धित कर के पाइप सामग्री, पृथ्वी काम, फर्श प्लेट आदि सब सस्ते दाम पर करवा सकता हूँ।

साथ ही कंपनी में 140 व्यावसायिक कर्मचारी काम करते हैं। इसमें पाइपलाइन बिल्डर से लेकर पेंटर और स्टोन क्लैडर तक सब शामिल हैं।

क्या वे सब यह मुफ्त में करते हैं? मुझे उम्मीद है कि तुम काला काम नहीं गिन रहे हो!
सस्ता मैं मानता हूँ। फिर भी तुम्हें सामग्री आदि की जरूरत होगी।

लेकिन तुमने पहले इसके बारे में नहीं बताया था, बल्कि 130 हजार के ताले के साथ एक तैयार घर के बारे में कहा था। इसमें न तो फर्श प्लेट शामिल होगी और न ही निर्माण के अन्य अतिरिक्त खर्च।
कितने वर्ग मीटर होने वाले हैं?

क्या वे यह सब मुफ्त में करते हैं? मुझे उम्मीद है कि तुम काला काम शामिल नहीं कर रहे हो!
सस्ता मैंने स्वीकार किया। फिर भी तुम्हें सामग्री आदि चाहिए।

मुफ्त में नहीं, लेकिन सस्ता! उदाहरण: कंक्रीट की लिस्ट कीमत: 120 यूरो, कंपनी के लिए क्रय कीमत: 65 यूरो।
सामग्री: भी सस्ती, कोई लिस्ट कीमत नहीं

मूल्य वर्धित कर: मैं सुझाव देता हूँ कि कंपनियों के लिए इनपुट टैक्स क्रेडिट के बारे में जानकारी लें। लेकिन यह इस थ्रेड का हिस्सा नहीं होना चाहिए।

MwSt: मैं सुझाव देता हूँ कि व्यवसायों के लिए इनपुट टैक्स क्रेडिट के बारे में जानकारी लें। लेकिन यह इस थ्रेड का हिस्सा नहीं होना चाहिए।

आप एक निजी व्यक्ति हैं। जो आपसे बेचता है (व्यवसाय) उसे वैट जमा करना होता है। जो ऐसा नहीं करता वह गैरकानूनी चलता है।

यहाँ अक्सर मुझे संपत्ति और किराए के बीच तुलना करते समय संपत्ति की लागत की कमी महसूस होती है।
ब्याज की लागत से लेकर नोटरी, आदि तक। और सबसे जरूरी बात: रखरखाव। बचत के लिए संपत्ति मूल रूप से उपयुक्त नहीं है।
यहाँ एक फिटिंग, वहाँ कुछ सिंचाई के लिए, घास काटने की मशीन, आदि आदि।
हाँ, किराए पर रहते हुए कभी-कभी बढ़ोतरी हो सकती है। लेकिन कुछ टूट जाता है, तो मैं मकान मालिक को कॉल करता हूँ और बात खत्म।

हमारे पास भी एक एकल परिवार का घर है। लेकिन हम दो बच्चों के साथ 4000 यूरो के नेट आय पर लगभग 800 यूरो की किश्त तक ही सीमित रहे हैं। हमने उसी के अनुसार संपत्तियाँ खोजी हैं। निर्माण लागत के कारण नए निर्माण का तो सवाल ही नहीं था।

स्वतंत्रता, समय की आज़ादी के अलावा, वित्तीय स्वतंत्रता भी है। मुझे स्पष्ट रूप से कोई इच्छा नहीं है कि हमें दैनिक सुख-सुविधाओं में खुद को रोकना पड़े या यहां तक कि होशियारी से खर्च करना पड़े। मैं तो अभी जी रहा हूँ। कौन जानता है कल क्या होगा? और फिर इस बात पर सोचने के लिए कि क्या हम सप्ताह में तीसरी बार बाहर खाना खा सकते हैं/चाहते हैं? नहीं, धन्यवाद।