एक किराएदार के कंधे पर सिर के ऊपर छत के लिए बैंक का दबाव नहीं होता।
लेकिन मकानमालिक होता है, जो किराया बढ़ा सकता है या खुद के लिए आवास का दावा कर सकता है। बैंक भी तुम्हारे कंधे पर नहीं होती – केवल तब जब तुम भुगतान नहीं करते, तब मकानमालिक का दबाव होता है।
निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत भी होती हैं
वह किराए में शामिल होती हैं।
वार्षिक भूमि कर समाप्त हो जाता है
यह अतिरिक्त खर्चों में शामिल होता है।
सिर्फ 400k के ब्याजों के लिए 1000 यूरो शुद्ध किराया देकर 10 साल तक किराए पर रहा जा सकता है।
400k के लिए तुम वर्तमान में लगभग 670 € भुगतान करते हो, यदि तुम 20-25 साल की ब्याज सुरक्षा चाहते हो। यह तुम्हारे शुद्ध किराए से कुछ कम है।
किरायेदार को केवल वार्षिक सापेक्षिक खर्चों की अदायगी करनी होती है।
बिल्कुल वैसे ही जैसे मकानमालिक को।
बढ़ती हुई किराए की कीमतें सामान्य जीवनयापन की बढ़ती लागतों के अंतर्गत आती हैं। मेरा वेतन भी बढ़ता है।
तुम्हारी किश्त वित्तपोषण में बढ़ती नहीं है। इसलिए तुम अपनी बढ़ती आय का उपयोग अन्य अच्छी चीजों के लिए कर सकते हो।
मैं केवल यह कहना चाहता हूं कि तुम एक किरायेदार के रूप में वैसे ही स्थिति में हो जैसे एक मकानमालिक के रूप में। मकानमालिक का बड़ा फायदा "जबरन बचत" का होता है। मकानमालिक अपने घर/अपने फ्लैट के लिए भुगतान करता है। किरायेदार सामान्यतः अपना पैसा खर्च कर देता है जब उसे बचाने की जरूरत नहीं होती। बेशक, किरायेदार भी बचत कर सकता है और यदि वह चालाकी से करे तो वह सेवानिवृत्ति के समय मकानमालिक से अधिक संपत्ति रख सकता है। लेकिन ऐसे लोग कम ही होते हैं।
यह वैसा ही है जैसे विशेष किस्त विकल्प। सभी इसे चाहते हैं, शायद ही कोई इसका उपयोग करता हो (सच में ऐसा है, हमारे पास हर साल पांच अंकों में ऋण आवंटन होता है और केवल कुछ प्रतिशत ग्राहक अपनी विशेष किस्त सुविधा का उपयोग करते हैं)।
किराए पर लेना या खरीदना केवल एक भावनात्मक निर्णय है जिसे हर व्यक्ति को खुद लेना होता है। लेकिन बड़ा अंतर ज्यादा नहीं है। तुम भी लचीले हो, लेकिन तुम्हें ज्यादा सावधानी से योजना बनानी पड़ती है।