Imprevisibilidad de los costos de construcción - ¿Fracasará el proyecto por eso?

Sin conocer ahora con exactitud los hechos ni vuestro verdadero margen financiero, pero con la información dada, considero más sensato llevar a cabo el proyecto. Todas las opciones parecen modestas, pero ¿qué puede pasar en el peor de los casos para vosotros? Os quedáis sin dinero momentáneamente. Sin embargo, el armazón y una parte de la instalación de la casa deberían ser viables. Es decir, una casa seca y cálida con un baño funcional y una cocina improvisada. Para sobrevivir eso es lo que se necesita primero. Y eso se puede mantener así un tiempo. La inflación os favorece al pagar el crédito. Todo lo demás se verá. Pasarán muchas cosas antes de que sepáis realmente dónde estáis al final.

Intentad reducir las incertidumbres con los materiales tal vez haciendo pedidos muy anticipados y almacenad la calefacción, azulejos y cerámica del baño, ladrillos, paneles fotovoltaicos, cocina en algún lugar intermediario (garaje de alquiler, familia, ...). Tiempos extraordinarios requieren medios extraordinarios. Y mudarse a una casa llave en mano no es posible en las circunstancias actuales. Mejor vivir en una casa propia a medio terminar que en un piso viejo y destartalado de alquiler. Espero que puedas aún hacer alguna cosa tú mismo, porque al final hay bastante por hacer. Pero incluso inexpertos pueden (en el ámbito representativo – nada de gas/agua/electricidad si no se tiene idea) gracias a Youtube y foros tan buenos como este, hoy en día hacer por sí mismos mucho más que hace diez o veinte años.

El problema es que si ahora paráis, perdéis el subsidio y los primeros 50k se perderían. No recuperaréis eso tan rápido si dejáis KfW55. Además, el interés os va a escapar, vosotros no podréis ni verlo con tanta rapidez.

Puede que la gran burbuja estalle, pero eso no significa más que el mercado tendrá que reordenarse completamente después. Los precios de las materias primas y la energía seguirán estando. Los costes salariales seguirán subiendo. Es decir, construir más barato no será posible pronto en mi opinión.

Lo bueno de vuestra situación inicial: los salarios a la larga seguirán la inflación. Y dentro de unos años vuestras cuotas serán relativamente más baratas. Entonces, más temprano que tarde, también entrará el jardín.

Yo nací en el 82. En mi infancia era más o menos habitual que los vecinos en las zonas nuevas tuvieran durante años montones de tierra, grúas compradas y miniexcavadoras en el jardín delantero.

En este sentido, te deseo todo lo mejor

Pregunta rápida, ¿no estaba en el contrato que los precios podían cambiar más tarde? Creo que tú habías escrito algo así. Entonces él podría tener razón contractualmente.

¿Ya tienen un hijo? Si no, pospongan la ampliación del ático incluyendo el baño hacia atrás y usen el apartamento independiente como dormitorio por el momento.

¿Cómo puede ser entonces que estemos tan comprometidos por esta oferta y tengamos un contrato, pero la empresa constructora aumente los precios alegremente aunque hayamos firmado antes del 03.03?

Creo que, en la medida en que pudiéramos vivir dentro, definitivamente vendríamos.

[...]

Nuestros salarios aumentan definitivamente, [...] recibe su aumento anual de sueldo y yo [...] vuelvo a tiempo completo. La cuota del préstamo fue elegida para que podamos pagarla bien incluso ahora.