Hartby6
21.04.2021 15:42:55
- #1
Je ne trouve pas ça si mauvais, mais ce sera "compact". Il faut donc impérativement dessiner sur du papier millimétré et déplacer les meubles. Cela aide énormément à révéler les points étroits.
Quelques idées encore un peu brouillonnes :
Cuisine dans le coin canapé. Puis échanger WC et rangement, et transformer le rangement en garde-manger. Cela agrandirait la cuisine et la mettrait en bonne connexion avec la table à manger au sud-ouest. De plus, le salon et la chambre de l'appartement annexe seraient alors voisins, ce qui permettrait éventuellement une ouverture plus tard. On pourrait peut-être aussi ajouter une douche au WC.
La machine à laver & le sèche-linge dans la buanderie donneraient plus de possibilités à la petite salle de bain à l’étage. Ou bien réaménager la grande salle de bain pour un usage à trois (un enfant s’en sortirait, et un adolescent pourrait aussi utiliser la salle de bain du bas si – comme dit plus haut – elle a une douche). Ce serait un compromis intéressant compte tenu de la petite surface.
Toit à deux pans (éventuellement asymétrique ?) au lieu de toit à croupes s’adapterait bien mieux au projet. Peut-être un mur de soubassement d’environ 1,8 m avec charpente apparente pour rendre le toit extérieur plus plat.
Surtout pas (!!!) de garage. Ce serait beaucoup trop massif pour la maison. L’idée de avec un carport (aéré) et un toit accolé au mur de la maison me plaît.
Concernant l’appartement annexe : combien rapporte-t-il de loyer ? Est-ce vraiment rentable ? Et "les habitants", donc au pluriel ? Dans ce petit appartement ? Vous aurez peut-être une rotation des locataires.
L’idée de la cuisine dans le coin canapé nous plaît, mais nous devrions alors renoncer à l’accès direct cuisine/terrasse. On nous a fortement déconseillé de placer les WC à l’entrée. Nous voulions la machine à laver/sèche-linge à l’étage pour éviter de longs trajets. Nous ne voulons pas renoncer au luxe d’une salle de bain parentale séparée, mais sommes prêts à la réduire. Le garage est un impératif car beaucoup de bricolage et de travail s’y font, et il doit pouvoir servir pour de grandes fêtes plus tard, si cela redevient possible un jour. Dans notre cas, il s’agit d’un seul habitant ; à cet égard, je trouve la taille de l’appartement annexe suffisante. On ne deviendra bien sûr pas riche, mais avec un loyer inférieur à la moyenne locale, l’appartement annexe serait amorti après 6 ans (hors réparations et entretien).