निर्माण लागत की अनिश्चितता - क्या इसलिए परियोजना असफल हो जाएगा?

प्रश्न: अगर अनुबंध रद्द करने की सूचना न होने के कारण अमान्य है, तो क्या उस स्थिति में मुआवजे का दावा किया जा सकता है? या फिर प्रदाता पूरी तरह से बरी हो जाएगा?

अमान्य का मतलब है कि ऐसा माना जाए जैसे अनुबंध मौजूद ही नहीं है। और इसलिए कुछ भी नहीं होना चाहिए। यह तो और भी अच्छा होगा अगर एक पक्ष मुआवजे का दावा कर सके। इसे बिल्कुल उल्टा भी पूछा जा सकता है ;)

यह बिल्कुल typisch जर्मन मामला है, यह हर देश की अलग बात है। मुझे यह पता नहीं था।
शिक्षा देने के लिए धन्यवाद।

यह TE के लिए भी कोई फर्क नहीं पड़ता। वह पहले ही काफी अनिश्चित है, उसने स्वीकार किया कि उसे बहुत कम जानकारी है, वह आसानी से मन बहल जाता है और अनुबंध भी ठोंक दिए जाते हैं। इसलिए वहां किसी ऐसे व्यक्ति का होना चाहिए जो निर्माण और उसकी विशेषताओं का ज्ञान रखता हो, वह निर्माण प्रबंधक होना चाहिए।

प्रश्न: यदि अनुबंध निरस्त हो जाता है क्योंकि वापसी सूचना (Widerrufsbelehrung) की कमी है, तो क्या उस पर क्षतिपूर्ति का दावा किया जा सकता है? या फिर प्रदाता बिना किसी दोष के बच निकलता है?

कोई भी निर्माता मालिक को मजबूर नहीं करता कि वह वापसी सूचना की कमी या खराबी का उपयोग करके वापसी करे - वह अनुबंध को जारी रख सकता है और उसके पूर्ण होने की मांग कर सकता है। विशेष परिस्थितियों में यह केवल अंजान होगा, क्योंकि स्वीकृत प्रस्ताव के अनुसार, दावा होगा कि निर्धारित मूल्य पर एक घर बनाया जाए जिसमें गैर-वैध निवासी अपार्टमेंट हो (जिसके कारण उसे अनुदान भी नहीं मिलेगा)। समय पर वापसी विकल्प का उपयोग करना निष्कर्षतः एक आपसी समझौते जैसी समाप्ति है, कोई किस आधार पर वहां से क्षतिपूर्ति का दावा करेगा?
और हाँ: ठेकेदार को राहत मिलेगी यदि उसे अब अनुबंध को उस अनचाहे मूल्य पर पूरा नहीं करना पड़ेगा (जैसा कि उसने संकेत दिया था कि वह पूर्णता को अनिश्चित काल तक टालना चाहता था)। फिर भी मैं उम्मीद नहीं करता कि वह आभारी होगा।

क्योंकि मैंने कुछ बार बायर्न पढ़ा है। अगर यह सब कुछ बायर्न में है, तो एनलीजरwohnung को एक और समस्या है। खिड़की बहुत छोटी है। इसे लगभग 10% कमरे की Fläche के रूप में चित्रित किया गया है, लेकिन BayBO Aufenthaltsräume के लिए कम से कम 12.5% (Rohbaumaß) की मांग करता है।

जैसा कि पहले लिखा गया है, एनलीजरwohnung को एक अलग पार्किंग स्थान की आवश्यकता होगी, क्योंकि यह एक अलग आवास इकाई है। मैंने Lageplan देखा है और तुरंत नहीं बता सकता कि इसे आसानी से कहाँ रखा जा सकता है। आपके BP पार्किंग स्थानों के बारे में क्या कहता है?

मैं सिर्फ यह कहना चाहता हूँ कि आपका बजट एक बड़ी रकम है!
अगर आपका GU और निर्माण नहीं करना चाहता है तो आपके लिए भी एक मुआवजा देना आवश्यक होगा।
मैं कई GU को जानता हूँ जिन्होंने ग्राहकों को एक अनुबंध समाप्ति के लिए 20-40 हजार का मुआवजा दिया है।

फिर आप बस एक नया कच्चा निर्माता, बढ़ई, छत बनाने वाला ढूंढ लीजिए।
फैसाड के लिए कोई और, आदि। ऐसा क्यों नहीं काम कर सकता?!

मैं मुआवजा भी नहीं चाहता, मैं तो खुश हूँ अगर अनुबंध को सरलता से अमान्य माना जाए और हम बिना ज्यादा खर्च के निकल जाएं।

यहाँ ऑर्डर की बुक्स पहले से भी ज्यादा भरी हुई हैं और अन्य कंपनियों के साथ भी हमें यह समस्या होती है कि इस समय कीमतें लगभग असाध्य हैं। और हम व्यक्तिगत ठेका लेने का साहस नहीं करते हैं।

TE के साथ तो कोई फर्क नहीं पड़ता। वह पहले से ही काफी असमंजस में है, उसने स्वीकार किया कि उसे बहुत कम जानकारी है, वह आसानी से मनमानी बातों पर बहका लिया जाता है और अनुबंधों पर साइन कर देता है। इसलिए किसी को होना चाहिए जो निर्माण और उसकी विशेषताओं को जानता हो, यानी निर्माण प्रबंधक।

अच्छी टिप्पणी के लिए धन्यवाद! वैसे यहाँ लोग भी हैं।
हमें पता है कि हमें कोई जानकारी नहीं है, इसलिए हम विशेष रूप से Bauherren-Schutzbund के पास गए जो कार्य अनुबंध की जांच करता है और निर्माण की निगरानी करता है। शायद यह भी गलत था।