Clause d'ajustement des prix dans le contrat avec l'entrepreneur général

Je peux déjà comprendre l'action du GU lors de telles fluctuations de prix.

Je peux également comprendre "l'action" du point de vue du GU. Toutefois, la clause ressemble à un laisser-passer du genre : « Je peux ajuster le prix rétroactivement comme je le souhaite et le justifier par une augmentation de prix. »
En ce sens, la clause conduit l'idée et l'avantage d'un GU à l'absurde.

Je ne signerais pas ça comme ça. Il faudrait au moins indiquer un pourcentage max.

Que fais-tu si l’un reçoit une mauvaise cote de crédit et obtient des marchandises du fournisseur à des prix exorbitants ? Il te les répercute sans pitié avec la clause.

S'il n'y a rien dans le contrat - y a-t-il alors pour l'entrepreneur général une possibilité de répercuter une adaptation en cas d'augmentations de prix énormes sur le marché (par exemple plus de 30%) au maître d'ouvrage ?

Je me suis aussi relu notre contrat dans les moindres détails et je n'ai trouvé aucune clause lui donnant ce droit.

Seules les dispositions applicables de la VOB doivent s'appliquer selon notre contrat.

Donc, dans notre contrat, la seule clause supplémentaire indique que le taux de TVA en vigueur au moment de la remise de la maison s'applique.

Sinon, un prix fixe selon le descriptif des prestations de construction.

Ce n'est cependant pas conforme à l'avis de l'administration fiscale. En cas de modification de la TVA, la partie déjà achevée doit être facturée et seule la prestation restante doit être calculée avec le nouveau taux de taxe.

Les clauses d'ajustement des prix sont courantes dans le secteur de la construction. Seuls les constructeurs de maisons individuelles ne les utilisent pas encore, car les délais de construction sont courts.
Comme le TE l'a décrit, c'est absurde et ne doit en aucun cas être signé.
En cas d'augmentation des prix des matériaux pouvant dépasser 10 % par an, la démarche est tout à fait compréhensible. Le boom de la construction a aussi ses excès.
En général, les augmentations de prix sont prises en compte. Ceux qui ne peuvent pas le faire feraient mieux de ne pas construire.

Ce n'est pas dans l'esprit de l'administration fiscale. En cas de modification de la TVA, la partie déjà achevée doit être facturée et seule la prestation restante doit être calculée avec le taux modifié.

Les discussions ont eu lieu à plusieurs reprises l'année dernière. Le consensus du forum était relativement unanime : en cas de construction avec un entrepreneur général, il n'y a pas de facturation intermédiaire, car la date de réception = date de livraison et date de prestation, de sorte qu'au final la date de réception s'applique pour le calcul de la TVA.