Maison individuelle, environ 160m², style Bauhaus ; première ébauche selon nos souhaits

La prochaine fois, soyez plus prudents avec la commande et aussi plus précis dans le choix.

Je dirais que vous devriez bien garder à l’esprit qu’un plan de maison commence toujours par la structure de base. Et c’est dessus qu’on continue à travailler.
L’architecte vous en a donné deux à choisir, parmi lesquels vous deviez choisir une base, notamment il y avait un style venant de lui qui vous a fait briller les yeux – mais après un examen plus attentif, ce n’était pas vraiment ça.
Cependant, on peut aussi dire qu’il n’a été jugé mauvais que par vous (ne parlons même pas de l’expression "imposer son concept"), quand les détails ont été discutés ici et qu’il n’a pas été bien noté.

Tu n’as pas pris en compte que un avant-projet doit être encore affiné, comme on le voit également dans l’autre projet, mais tu parles de bugs. Désolé, mais il n’y a aucun bug dans l’un ou l’autre.

c) que les plans étaient ici tellement meilleurs que ceux de l’architecte.

Ils ne l’étaient pas du tout. Ils étaient différents (même mode de conception) et devraient aussi être ajustés. Bien sûr, après toute l’évaluation négative faite de l’architecte, ils paraissent meilleurs – et on ne doit pas oublier une chose : nous, les profanes, évaluons sans connaissances de fond concernant les distances réglementaires, la structure, etc. Le spécialiste a encore bien d’autres aspects en tête auxquels le projet doit répondre.
Sans vouloir marcher sur les pieds de qui que ce soit (j’espère que et comprennent ce que je veux dire ici),
dans le #37 la cuisine serait trop décalée pour bien travailler, dans le #104 la cuisine est également fermée (ce qui simule aussi chez l’architecte que l’on peut avoir les deux : fermé et ouvert), dans le #117 le salon serait beaucoup trop sombre et par ailleurs quelque part chez toi est apparue la cage d’escalier avec palier qui chez n’aurait pas de place.
Le #46 (ton favori absolu il y a quelques jours) me semblait déjà une très bonne base de départ : ouvrir la cuisine, ajuster l’escalier et les fenêtres ainsi que l’aménagement de la salle de bains (comme indiqué), faire quelques ajustements au centimètre près ici et là, laisser reposer quelques semaines. a trouvé la chambre/dressing vraiment nulle, moi je trouve la situation avec des modifications mentales (je ne les ai pas mentionnées ici) super… enfin quelque chose de différent et un bonheur douillet pour Madame, car dans cet espace on aurait vraiment pu créer quelque chose avec un coin maquillage, etc. Et que fais-tu ? Tu renvoies l’architecte

Nos autres souhaits de modifications sont :
- La cheminée sera déplacée au rez-de-chaussée, attenante à la salle à manger/salon afin que nous puissions avoir un passage du couloir vers le salon (le mur sera encore un peu ajusté ici...)
- Le mur de la cuisine sera supprimé afin de réaliser une cuisine avec îlot
- La terrasse "tout autour" sera prolongée jusqu’à la façade vitrée du salon, pour permettre une sortie (porte coulissante !)
- Au sud de la table à manger, nous remplacerions la porte coulissante par une façade vitrée (y compris éventuellement une porte balcon)
- Éventuellement remplacer l’escalier en colimaçon par un escalier à palier. Remarque de l’architecte : il faut de la place pour cela
- Éventuellement jouer encore un peu avec la surface (actuellement environ 148m²)
- Agrandir la fenêtre de l’étage au niveau de la cage d’escalier

Ouvert :
- La taille de la salle de bains. Trouver de la place pour une armoire ou autre est un peu difficile à cause des deux accès à la salle de bains, peut-être devons-nous reconsidérer cela
- Simulation de toit en pavillon sur la maison existante
- Éventuellement retravailler les fenêtres à un ou plusieurs endroits (ex. "cage d’escalier", voir vue nord, chambre d’enfants pleine hauteur idem vue nord, bande lumineuse dans la cuisine voir vue sud)
- La façade de la maison (vue est) nous semble encore un peu fade, mais on y reviendra plus tard, en ce moment le plan a la priorité absolue

Ces modifications souhaitées sont de l’ajustement très fin…

Je dirais : allez voir un entrepreneur général si vous voulez une maison Rensch adaptée. Ou laissez la liberté à un architecte indépendant, ainsi que du temps pour développer quelque chose.
Ou prenez le "#46, Rensch-Haus, ivenh0, Katja-Grundriss" et travaillez dessus.

C’était en référence aux citrouilles empilées.

Je réfléchis en ce moment à savoir s’il existe aussi un abonnement mensuel pour le Kuhbus

Cela nous a presque complètement compliqué la tâche à cause de la forme...

C’était sans doute un cas typique de « Function follows Form » (ou comme on dit dans Cendrillon : « Il y a du sang dans la chaussure, la vraie mariée est encore à la maison »).

De plus, à mon avis, avec les architectes c’est toujours comme ça : chacun a son style qui se retrouve logiquement dans ses projets.

Au-delà d’un certain point, ces architectes devraient néanmoins se réserver pour les maîtres d’ouvrage qui ont explicitement le besoin que tout le monde voie dans quel atelier d’architecture ils ont fait coudre leur baraque de vantard. Alors, volontiers avec une gravure sur la partie latérale de la porte d’entrée « styled by Priv.-Doz. Dr.-Ing. h.c. von Soundso ».

Ici, pour les plans, c’est encore « civilisé ». Les sujets du financement immobilier sont d’un autre calibre.

Curieux, hein ? - alors que cette rubrique est exempte de 11antes à 99 %

Je dirais : allez voir un entrepreneur général si vous voulez une maison Rensch adaptée. Ou laissez aussi un architecte indépendant libre de mains et de temps pour développer quelque chose.

Je dirais que vous devriez garder en tête qu’un projet de maison commence toujours par une ossature. Et c’est sur celle-ci que l’on continue à travailler.
L’architecte vous a donné deux choix parmi lesquels vous devriez choisir une base,

À mon avis, l’architecte n’a justement pas commencé ici par une ossature, mais directement par un projet trop concret pour une décision de principe entre deux formes de bâtiments très différentes. D’un autre côté, je dois aussi protéger sa corporation : autrefois, un architecte pouvait encore travailler comme il l’avait appris – le client venait en novice, au mieux avec un gribouillage sur du papier millimétré. Aujourd’hui, un architecte doit s’attendre à ce que le client arrive largement informé, la tête pleine d’images de maisons de rêve, et avec ses propres essais de planification 3D animés en poche, et attende que, simultanément à la discussion, apparaissent sur l’ordinateur portable de l’architecte des simulations colorées de ce dont on parle. Il est donc logique que les architectes préparent un catalogue de propositions de coiffure, où jouent bien sûr un rôle aussi les modèles de la gamme « maison architecte » des fournisseurs de maisons importants sur le marché – même s’ils devraient savoir que cela pose au client des ancrages erronés qu’on retire difficilement par la suite.

Comment cela va-t-il concrètement continuer maintenant ? Médiateur ? Avocat ? Offre de comparaison ?

Comment cela va-t-il se passer concrètement maintenant ? Médiateur ? Avocat ? Offre de règlement ?

Je vais lui faire une offre comme discuté hier au téléphone.
J'ai appelé tout à l'heure l'ordre des architectes, ils m'ont dit d'essayer ainsi, environ 100€/heure serait raisonnable. Combien de travail cela représente ? Aucune idée.

Combien d'efforts sont nécessaires ? Aucune idée.

Demande au nouvel architecte.

Chers membres du forum,

Disclaimer : Merci de ne publier que des contributions constructives et pertinentes, et pas d’autres discussions Pro-Architecte / Pro-TE. Nous connaissons une croissance massive autour de ce projet, nous apprenons, accumulons de l’expérience et souhaitons simplement réaliser quelque chose de beau.

Veuillez trouver ci-joint notre prochaine ébauche pour notre projet de construction de maison. Si quelqu’un y voit des parallèles avec l’état actuel : justifié. Pourquoi ? Eh bien, les façades sud/ouest déterminent automatiquement la terrasse, ce qui impose impérativement la garage côté nord afin de pouvoir exploiter pleinement la terrasse / le jardin (construction en limite de propriété).

Nous avons encore quelques idées, mais sommes impatients de lire vos commentaires. Ci-joint également nos demandes de modifications / idées / remarques que nous discuterons à nouveau avec l’architecte :

[*]Douche manquante dans les toilettes invités
[*]Suppression de la porte dans le hall / vestiaire
[*]Façade vitrée dans le séjour / salle à manger avec un seul élément au lieu de trois
[*]Largeur du vestiaire ? Est-ce « utilisable » ainsi ?
[*]Vérifier la largeur du passage séjour / salle à manger -> Poêle ! Il nous paraît un peu étroit...
[*]Mur de la salle à manger (pas le coin, mais la prolongation du hall vers le couloir) vers le couloir : nécessaire ?
[*]Îlot de cuisine indépendant ?
[*]Cuisine : créer des possibilités pour des armoires encastrées
[*]Cuisine : optimiser la fenêtre (soit déplacer l’évier soit la fenêtre...)
[*]Prévoir un élément vitré dans la cage d’escalier -> actuellement une seule fenêtre, nous aimerions l’allonger vers le bas