Quand utiliser des fonds propres ?

Toujours de l'argent, de l'argent, de l'argent. Comme s'il n'y avait pas plus important dans le monde.

C'est facile à dire quand on en a assez soi-même.

Je peux comprendre que pour quelqu'un, une maison entièrement payée est plus importante que quelques euros de plus sur le compte.

Nous parlons de montants à cinq chiffres.

L'argent gouverne le monde

cash is king

le temps, c'est de l'argent

Nous avons conclu notre contrat de crédit en mai 2018 avec la Ing-Diba et disposions également d'une part relativement élevée de fonds propres. En raison de retards, d'arrêts de chantier et de litiges judiciaires, nous avons jusqu'à présent financé uniquement avec nos fonds propres et n'avons pas encore utilisé le crédit. Le résultat est que depuis juin 2019, nous devons payer chaque mois près de 500 € d'intérêts pénalisants pour le crédit non utilisé. Une résiliation de notre part entraînerait pour la banque une pénalité d'environ 35 000 €, ce qui n'est donc pas une option non plus. Les fonds propres indiqués doivent être complètement utilisés et leur utilisation doit être confirmée par l'architecte ou le maître d'œuvre avant de pouvoir accéder au crédit. C'est en tout cas le cas pour nous.

500€ d'intérêts de pénalité mensuels pour des fonds non appelés ? ops : De quel montant de crédit s'agit-il exactement ? ops : Je suis sur le point de conclure un financement immobilier avec Ing-Diba, et il y a encore quelques points d'interrogation concernant le calendrier. Ing-Diba me donne certes un délai de 12 mois, mais il n'est pas encore certain qu'il puisse être respecté. Il est important et positif que l'architecte puisse confirmer l'utilisation des fonds propres...

Nous avons un prêt de 300.000 €. Et les 12 mois étaient simplement écoulés avant que les capitaux propres soient épuisés, ce qui était dû aux retards de construction.

Comment évalues-tu les processus/la collaboration avec la Ing-Diba ? Es-tu satisfait ?