L'achat d'une maison est-il judicieux dans la situation actuelle du marché ?!

Quel est votre loyer hors charges actuel ?

Nous payons actuellement "seulement" 1100 euros. Par conséquent, une augmentation serait effectivement possible (un tel montant serait certainement envisageable). Mais se sentir bien, c'est une autre histoire.

Avec la somme mentionnée d'environ 600 000 euros et les fonds propres, une mensualité inférieure à 2000 euros est-elle raisonnable ou faisable (par exemple durée du crédit, remboursement anticipé) ?

ben, tu as aussi une contrepartie correspondante pour cela

nous payons actuellement "seulement" 1100 euros. Par conséquent, une augmentation serait déjà là (un tel montant de mensualité serait certainement possible). Mais si l’on se sent bien avec, c’est une autre histoire.

Pour la somme évoquée d’environ 600 000 € et l’apport personnel, une mensualité inférieure à 2000 euros est-elle judicieuse ou envisageable (par exemple durée du crédit, remboursement anticipé)?

Calculs à l’appui, pour un crédit de 520 000 € une mensualité de 1600 € à 1 % d’intérêts jusqu’à la retraite suffirait en théorie.
Mais il faudra que tu négocies individuellement avec tes banques.
Une banque voulait nous "imposer" une mensualité de 1500 € que nous pouvions tenir. Cela nous aurait amenés à rembourser en 37 ans.
Cette banque ne souhaitait pas vraiment accepter une mensualité plus élevée, et un remboursement anticipé plus important aurait rendu le taux plus cher.
Notre autre banque n’a pas eu de problème avec une mensualité à 1800 € et nous avons donc espoir d’avoir remboursé nos 520 000 € "déjà" en 28 ans. Avec des remboursements anticipés prévus, peut-être encore bien plus tôt.

Nous avons, pour un prêt de 520k, une mensualité d'environ 1800 euros. Le taux d'amortissement initial est alors de 2,8x%. La durée du taux fixe est de 20 ans. Nous prévoyons également des remboursements anticipés, que nous souhaitons effectuer à partir de nos primes. Au moins à partir d'environ la quatrième année dans la maison. Sans remboursement anticipé, la durée du prêt est d'environ 30 ans. Il faut réfléchir à quand tu veux avoir fini et à quel montant de mensualité tu peux te permettre. En dessous de 2000, c'est certainement possible, mais sans remboursement anticipé, la durée sera longue.

Calculé, avec un crédit de 520k, une mensualité de 1600€ à 1% d'intérêts jusqu'à la retraite suffirait effectivement.
Mais tu devras discuter individuellement avec tes banques.
Une banque voulait nous imposer une mensualité de 1500€ pour que nous puissions bien la gérer. Mais dans ce cas, nous aurions remboursé pendant 37 ans.
Cette banque ne voulait pas vraiment accepter une mensualité plus élevée et un remboursement anticipé plus important aurait rendu le taux plus cher.
Notre autre banque n'a eu aucun problème avec une mensualité de 1800 et ainsi, nous espérons rembourser nos 520k en "seulement" 28 ans. Avec des remboursements anticipés prévus, peut-être même bien plus tôt.

Y a-t-il eu chez vous une période avec des restrictions financières ? Par exemple congé parental, ou temps partiel, etc. ? Parce que 1800 euros de manière permanente, c’est quand même sportif (de mon point de vue actuel).

Est-ce qu'il y a eu chez vous une période avec des réductions financières ? Par exemple congé parental, ou temps partiel, etc. ? Parce que 1800 euros de manière permanente, c'est quand même ambitieux (de mon point de vue actuel)

Le crédit est quand même élevé. Avec, par exemple, une mensualité de 1600 euros sur le long terme, la durée est forcément longue. Il faut alors mettre de l'argent de côté pour des périodes comme le congé parental. Si ce n'est pas possible, la mensualité est de toute façon trop élevée.