L'achat d'une maison est-il judicieux dans la situation actuelle du marché ?!

Donc, je prends un prêt kfw de 120 000 € (kfw 85) sur 10 ans, je paie ensuite 1 200 € par mois et je reçois alors les 36 000 € ?

Dès que tu as terminé les travaux, ton prêt sera simplement « réduit » de 36 000 € et donc la dette résiduelle diminuée.

Que paie la banque kfw, les coûts de matériel et je les justifie par facture ? Que se passe-t-il si je réalise moi-même l’isolation du toit ?

87 :
P.S. Va sur le site de la KfW. Tout y est très bien expliqué avec des FAQs, des exemples et de nombreuses explications.

87 :
P.S. Va voir sur le site de la KfW. Tout y est très bien expliqué avec des FAQ, des exemples et beaucoup d'explications.

Je te remercie !

Je souhaite relancer mon "ancien sujet", car il est toujours d'actualité (éventuellement plus que jamais...)

Je voudrais volontiers un échange avec ceux qui, comme nous, ne trouvent pas de bien immobilier approprié et connaître leurs plans/alternatives. Au cours des trois dernières années, nous avons regardé beaucoup de choses et réfléchi dans toutes les directions (bail emphytéotique, location-vente, aiguiser les lames, écrire des lettres, etc.), petit à petit, nos idées s'épuisent et le sentiment grandit que nous n'avons plus aucune chance dans nos lieux souhaités.
Que faire !?

1. continuer à louer -> en partie risqué (résiliation/augmentation significative du loyer) et bientôt un peu à l'étroit (quand un enfant grandit, quatre pièces ne suffisent plus)
sur le point 1 : envisager d'acheter au moins un appartement en copropriété (sans barrières !) et de le louer + investir encore plus du capital propre actuel en actions
dilemme sur le point 1 : si une opportunité d'acheter un bien adéquat se présente, nous avons à peine de capital propre pour le financement
2. regarder en dehors de nos lieux souhaités -> ce n'est pas une alternative pour nous
3. continuer d'espérer et attendre qu'une opportunité se présente -> jusqu'à quand ? vous êtes-vous fixé une échéance ?
sur le point 3 : que faire du capital propre que je dois retenir (j'ai en fait déjà un pourcentage trop élevé investi sur le marché des capitaux) ?

Je suis curieux :)

À l'époque, vous auriez déjà dû trouver quelque chose. Ce ne sera jamais parfait.
Maintenant, c'est tout de suite 30 à 40 % plus cher. Cette augmentation, vous auriez déjà dû la « prendre ».
À l'époque, c'était déjà surréalistement élevé pour toi. Les capitaux propres devraient maintenant être plus élevés.
Dans les emplacements TOP, ça ne fonctionne qu'avec des revenus TOP.
Ça ne deviendra pas plus abordable si vite. Il y a aussi suffisamment de sujets actuels à ce sujet.

1, 2 ou 3. En fait, rien ne te convient, n’est-ce pas ?

Mon conseil est donc toujours d’adapter ses souhaits aux circonstances. Donc le point 2.

1. vous ne l’aimez pas (le capital propre ne disparaît pas - de l’argent liquide devient de la pierre précieuse. Si vous financez une maison avec la même banque, elle peut peut-être encore se placer en second rang sur l’appartement en copropriété). 3. ça n’a pas fonctionné depuis trois ans déjà. Les chances de trouver soudainement quelque chose selon vos souhaits sont donc extrêmement faibles. Il ne reste donc plus que 2. - mais là, vous vous mettez vous-mêmes des bâtons dans les roues. Tu tournes donc en rond sans pouvoir t’en sortir.