L'achat d'une maison est-il judicieux dans la situation actuelle du marché ?!

Options de modification de remboursement, merci pour le conseil !
Il y aurait encore des frais annexes...

Question de temps,
beaucoup ont déjà payé le même loyer en DM, il y a 20 ans,
dans 20 ans, un doublement du loyer actuel n'est pas utopique.
La mensualité est constante, la différence d'actif à la fin de la durée est équivalente à 1 maison, avec plus-value 2 maisons

oui cela peut être correct, mais je paie des dizaines de milliers d'euros pour le prêt bancaire et franchement : je ne vois pas de plus-value. Les prix des maisons "normales" ne peuvent pas augmenter davantage.
Il y a quelques semaines, nous avons regardé une maison en rangée : ce n’est pas notre emplacement préféré, mais ça va. Surface habitable 125 m², terrain 155 m², construction 1970, 400 000 € (plus frais annexes plus au moins 100 000 € de rénovation) Désolé, mais c’est de la folie !
Et le pire, c’est que ça se vend.

tu paies peu pour le prêt, sur le chemin de 6-8% à aujourd'hui, il ne peut guère baisser davantage. Mais si vous ne pouvez pas dormir tranquille, laissez tomber. Même dans les barres d'immeubles vivent des personnes bien rémunérées parce qu'elles le veulent, et ton appartement en location est quand même bien et ne peut qu'augmenter en prix, non ? Mais la hausse de la valeur des biens immobiliers est un fait.

tu paies peu pour le prêt, il y a à peine de marge pour descendre de 6-8% à aujourd'hui. Mais si vous ne pouvez pas dormir tranquille, laissez tomber. Même dans les immeubles en béton vivent des personnes qui gagnent bien parce qu'elles le veulent, et ton appartement en location est quand même bien et ne peut qu'augmenter ou pas. Mais la plus-value des biens immobiliers est une réalité

que veux-tu dire par "sur la route de 6-8% à aujourd'hui" ?

1995 Taux d'intérêt subventionné 5,8 %, Marché 7-8 %

oui, cela peut être correct, mais je paie des dizaines de milliers d'euros pour le prêt bancaire

... et beaucoup plus que les intérêts, tu paies un loyer au propriétaire. L'argent est pratiquement offert. Le logement en location, non. Et il est aussi un fait que les propriétaires de leur résidence principale sont mieux lotis à la retraite que les locataires (qui ont toutefois acheté - nécessaire ? - leur flexibilité à un prix élevé).
Même s'il n'y a pas d'appréciation de la valeur, ce n'est pas grave. Car dans le pire des cas, tu habites à la retraite dans un bien immobilier qui ne vaut plus rien, tandis que, par exemple, des amis paient toujours un loyer élevé. En tant que propriétaire, on ne peut que gagner.