L'achat d'une maison est-il judicieux dans la situation actuelle du marché ?!

.. Si vous adaptez vos souhaits à votre budget, alors cela fonctionnera aussi avec l'emplacement souhaité.

Vous habitez bien ? Proposez au propriétaire d’acheter, si ça convient. Ainsi, les héritiers n'ont pas d’immobilier à gérer

Nous y avons déjà pensé, mais ce n’est pas un appartement en rez-de-chaussée avec jardin. L’immeuble compte trois parties, le propriétaire ne voudra probablement pas vendre un seul appartement (au cas où la question se poserait, l’ensemble de la propriété est inabordable, à mon avis bien au-delà d’un million).

Donc 600 Teuro ce n’est vraiment plus beaucoup d’argent pour une maison. La construction neuve est probablement déjà exclue, vous cherchez des biens existants ? Ça va être difficile, comme vous l’avez dit, la plupart part déjà sous le manteau. Mais la propriété est plus demandée que jamais. donc bonne chance !!

Oui exactement, ce doit devenir de l’existant. La construction neuve ne serait envisageable que si nous obtenions un terrain libre (ce qui est hautement improbable)

.. Si vous adaptez vos souhaits à votre budget, alors cela fonctionne aussi avec l'emplacement souhaité.

Non, je ne crois pas dans la situation actuelle. Ou est-ce que je comprends mal ta déclaration... Nous voulons en effet obtenir une valeur ajoutée par rapport à l'appartement locatif actuel.

Nous avons aussi cherché longtemps et ici aussi, ça commence seulement à partir de 600k. La situation de départ était un capital propre de 200-230k et un revenu net actuel de ma part de 4k incluant 13,3 salaires. Ma femme est encore étudiante mais finira dans quelques mois. Finalement, ce sera un appartement neuf avec 114 m² et un grand jardin. Mais ici aussi, le prix incluant le KNX Bus et la mise en réseau est d'environ 490k. L'objectif était en fait une maison jumelée ou une petite maison.

Que payez-vous actuellement pour le loyer hors charges ?

Chez nous, il faudrait payer environ 1500€ de loyer pour une maison comparable, donc ce n’est pas une différence énorme avec la mensualité. Seul le capital propre est bien sûr aussi « perdu ».
Je doute que cela soit rentable financièrement chez nous, car le ratio prix d’achat/loyer est d’au moins 40.
Mais le sentiment de vivre dans sa propre maison, la liberté de tout aménager comme on veut, la sécurité de ne pas recevoir d’expulsion pour reprise personnelle, la retraite... cela en vaut clairement la peine pour nous.