L'achat d'une maison est-il judicieux dans la situation actuelle du marché ?!

1, 2 ou 3. Rien ne te convient en fait, n’est-ce pas ?

Mon conseil est toujours d’adapter ses souhaits aux circonstances. Donc le point 2.

1. Vous n’aimez pas (le capital propre ne disparaît pas - le cash se transforme en immobilier. Si on finance une maison avec la même banque, elle peut peut-être encore avoir une hypothèque subordonnée sur le logement). 3. n’a pas fonctionné depuis trois ans. Les chances de trouver maintenant soudainement quelque chose selon vos souhaits sont donc extrêmement faibles. Il ne reste donc plus que le point 2. - mais là, vous vous mettez des bâtons dans les roues. Tu tournes donc en rond et ne peux pas t’en sortir.

Ça peut sembler arrogant, mais c’est malheureusement un fait : je ne peux pas m’installer dans un quartier qui ne me plaît pas / où je ne me sens pas bien. Mais tu as raison, cela réduit beaucoup les probabilités.
Le cas du logement aurait encore un côté charmant, il y a parfois des maisons proposées en échange, donc maison trop grande, on souhaite échanger contre un appartement.

Vous auriez déjà dû trouver quelque chose entre-temps. Ce ne sera jamais parfait.
Maintenant, c'est environ 30-40 % plus cher. Vous auriez déjà dû « accepter » cette augmentation.
À l'époque, c'était déjà énormément pour toi. Les fonds propres devraient maintenant être plus élevés.
Dans les emplacements TOP, cela ne se fait qu'avec un revenu TOP.
Ce ne sera pas moins cher de sitôt. Il y a aussi suffisamment de discussions actuelles à ce sujet.

Nous avons trouvé relativement beaucoup (nous sommes très actifs et créatifs à ce sujet), mais les compromis étaient toujours trop importants (beaucoup trop) ou nous avons eu de la malchance (cela est finalement passé par un agent immobilier).
Que faire maintenant, continuer simplement à louer ?

Éventuellement vivre avec plus de compromis. À l'exception de la [Lage], on peut adapter beaucoup de choses petit à petit.

Cela peut sembler arrogant, mais c'est malheureusement un fait : je ne peux pas déménager dans un quartier qui ne me plaît pas / où je ne me sens pas à l'aise. Mais tu as raison, cela réduit beaucoup les chances.
Le fait d'avoir une copropriété aurait un côté charmant, on propose parfois des maisons à échanger, c’est-à-dire une maison trop grande, on veut échanger contre un appartement.

Cela ne semble pas arrogant mais un refus de la réalité. J'ai aussi des collègues qui préfèreraient vivre comme campeurs permanents plutôt que de quitter la grande région de Starnberg. Mais est-ce que cela rend heureux d’être confronté chaque jour à l'amertume de ne jamais appartenir aux heureux propriétaires ?

mais les compromis ont toujours été trop importants (beaucoup trop importants)

c’est sûrement ça : tu tiens vraiment à tes idées. Ce n’est pas grave en soi, mais alors il ne reste probablement que la location. Ce n’est pas non plus un problème. En fait, tu n’as pas vraiment de problème, car aucune des options n’est grave ou problématique.
Les gens sont différents : pour ma part, je ferais sans doute des compromis sur la taille de la maison et du jardin et aussi, dans une certaine mesure, sur l’emplacement. D’autres ne peuvent pas se passer d’un grand jardin. En ce sens, il n’est probablement pas très utile que d’autres disent ici ce qu’ils feraient.

Le concept de copropriété aurait encore un côté charmant, il arrive parfois que des maisons soient proposées à l'échange, c’est-à-dire maison trop grande, on voudrait échanger contre un appartement

Mais réussir à concilier deux biens immobiliers et deux familles est aussi probable qu'un gain à la loterie ;)

Cela peut sembler arrogant, mais c’est malheureusement un fait : je ne peux pas emménager dans un quartier qui ne me plaît pas / où je ne me sens pas à l’aise.

Tu échanges alors un appartement en location (qui n’est pas le bien adapté en cas d’agrandissement de la famille) contre une maison au moins convenable en termes d’espace (mais dont tu n’aimes pas l’emplacement). Tu as alors au moins le bien adapté.

Mais n’oublie pas que l’on peut acheter et vendre les maisons et les appartements comme une voiture. Si tu avais accepté un compromis il y a trois ans, en vendant aujourd’hui tu aurais assez de fonds propres pour une maison adaptée dans un emplacement approprié. Si seulement, si seulement, je sais...