Projet de construction finançable ? Prêt de 570 k€ avec un salaire de 5300 €

Est-ce que c’est en fait une maison de promoteur ou y aurait-il encore des leviers concernant les coûts ?
Chez nous, par exemple, il n’y a d’abord qu’un conduit vide pour une installation photovoltaïque. L’installation viendra dans 15-20 ans ou plus tôt, ou peut-être pas du tout, on verra bien. Mais 15k de crédit en plus ou en moins fait une grande différence avec ce rapport montant du crédit / revenu.

Nous avons aussi 5k net maintenant, sans enfants ni paiements exceptionnels, et pour nous, un crédit de 470k était déjà jugé (trop) élevé.
Donc le consensus ici m’étonne.
Cela peut encore aller, mais pour nous, la limite absolue était à 500k.

Est-ce que c'est en fait une maison de promoteur ou y aurait-il encore des leviers concernant les coûts ?
Chez nous, par exemple, il n'y a d'abord qu'un conduit vide pour une installation photovoltaïque. L'installation arrivera dans 15-20 ans ou plus tôt ou peut-être pas du tout, on verra bien. Mais 15k de plus ou de moins de crédit fait une grande différence par rapport au montant du crédit et au rapport de revenu.

Nous avons aussi 5k net maintenant, sans enfants ni paiements extraordinaires, et chez nous, un crédit de 470k a déjà été considéré comme (trop) élevé.
En ce sens, le consensus ici me surprend.
Cela peut encore passer, mais pour nous 500k était la limite absolue de douleur.

Si le TE avait écrit dès le départ que seulement 5k€ étaient disponibles, la majorité aurait renoncé. Mais je crois qu'il a déjà réalisé que ce ne serait pas une promenade de santé.

Est-ce que c'est en fait une maison d'un promoteur ou y aurait-il encore des leviers à actionner concernant les coûts ?
Chez nous, par exemple, il n'y a d'abord qu'un conduit vide pour une installation photovoltaïque. L'installation viendra dans 15-20 ans ou plus tôt, ou peut-être pas du tout, on verra bien. Mais 15 000 € de crédit en plus ou en moins font une grande différence avec ce niveau de crédit par rapport aux revenus.

Nous avons aussi 5 000 € nets maintenant sans enfants ni paiements exceptionnels et chez nous un crédit de 470 000 € a déjà été considéré comme (trop) élevé.
Donc, le consensus ici me surprend.
Ça peut encore passer, mais pour nous, 500 000 € était la limite absolue de tolérance.

Concernant l'installation photovoltaïque, il n'y a pas de levier. Nous ne pouvons pas le retirer.

Par qui les 470 000 € ont-ils été jugés trop élevés ? Ici sur le forum ? Ou par les banques ?
Avez-vous déjà conclu un financement ? Tu écris que vous avez un revenu similaire. J’aimerais savoir combien de crédit vous avez pris ? Quelle mensualité ? Avez-vous des enfants prévus ?

Concernant l'installation photovoltaïque, il n'y a pas de marge de manœuvre. Nous ne pouvons pas la retirer.

Par qui les 470 k€ ont-ils été jugés trop élevés ? Ici sur le forum ? Ou par les banques ?
Avez-vous déjà conclu un financement ? Tu écris que vous avez un revenu similaire. J'aimerais donc savoir combien de crédit vous avez contracté ? Quelle mensualité ? Avez-vous prévu des enfants ?

Ici sur le forum, il y a eu des voix critiques. La banque nous aurait donné jusqu'à 500k dans tous les cas, au-delà il faudrait regarder de plus près, a dit notre conseiller.
Nous avons maintenant les 470k et pourrons nous en sortir avec, selon les apparences actuelles.
Notre mensualité est de 1800€. Nous souhaitons avoir 2 enfants dans quelques années. Mais nous pouvons actuellement beaucoup économiser, ce qui nous permettrait de faire des remboursements anticipés jusqu'à l'arrivée des enfants ou surtout de nous constituer une réserve de liquidités.

Nous avons aussi tous les deux des parents qui peuvent parfois nous soutenir avec les enfants.
Que ce soit pour la garde d'enfants ou pour le premier équipement, vélo... autres achats coûteux. Sans ce soutien, j'aurais de grandes inquiétudes.
D’un autre côté, nos salaires augmentent nettement, donc peut-être que dans quelques années, ce sera même beaucoup plus facile que ce que nous pensons actuellement.

1800 Euros, c'est quand même correct

Quel est le taux d'intérêt ?

Et pourquoi la banque dit-elle ça, elle vous connaît ?

Vous n'avez pas de capital propre ?
Et comment le salaire est-il réparti si la femme gagne plus et qu'elle part en congé parental, il est clair que ça va être serré.

Merci beaucoup, ça me fait presque rougir.

Personnellement, après un an, je suis effectivement retourné travailler, à 75 %, et après le deuxième enfant à 50 %. Mais c'était à la demande de mon employeur, j'aurais aussi pu reprendre à trois quarts temps. Ça ne m'a pas posé de problème, en tant qu’"Ossi".

Voulez-vous vraiment dire que personne n’a encore eu l’idée de constituer une réserve pour cette période maigre ? Cela va pourtant de soi.

... Je suis retourné travailler après trois mois. Nous ne pouvions pas nous permettre plus.