¿Es sensato comprar una casa en la situación actual del mercado?!

  • Erstellt am 23.09.2020 14:32:32

Alibert87

24.09.2020 11:16:10
  • #1


Actualmente solo pagamos 1100 euros. Por lo tanto, ya sería un salto (una cuota así seguramente sería posible). Pero si uno se siente cómodo con ello, es otra cuestión.

Con la suma mencionada, alrededor de 600 mil, y el capital propio, ¿tiene sentido una cuota por debajo de 2000 euros, o es factible (por ejemplo, plazo del crédito o amortización anticipada)?
 

Alessandro

24.09.2020 11:22:10
  • #2
bueno, pero tú también tienes un valor equivalente por ello
 

Hausbautraum20

24.09.2020 11:55:09
  • #3


Calculando, con un crédito de 520k una cuota de 1600€ al 1% de interés hasta la jubilación sería suficiente. Pero tendrás que hablar individualmente con tus bancos.
Un banco quiso "imponernos" una cuota de 1500€ para que pudiéramos afrontarla bien. Pero entonces habríamos pagado durante 37 años.
Este banco no quiso aceptar una cuota más alta y una amortización extraordinaria mayor habría encarecido el interés.
Nuestro otro banco no tuvo problema con una cuota de 1800 y así esperamos haber pagado nuestros 520k "ya" en 28 años. Con amortizaciones extraordinarias planificadas, quizás incluso mucho antes.
 

Crossy

24.09.2020 13:05:27
  • #4
Tenemos un crédito de 520k con una cuota de casi 1800 euros. El pago inicial es entonces de 2.8x%. Fijación de interés por 20 años. Pero también planificamos con amortización anticipada, que queremos realizar con nuestros pagos de bonificación. Al menos a partir del cuarto año en la casa. Sin amortización anticipada, el plazo del crédito es de alrededor de 30 años. Tienes que pensar cuándo quieres terminar y cuál es tu cuota asequible. Por debajo de 2k seguro que es posible, pero sin amortización anticipada el plazo será largo.
 

Alibert87

24.09.2020 13:09:05
  • #5


¿Hubo en vuestra situación algún tiempo con recortes financieros? ¿Por ejemplo, prestación por maternidad o paternidad, o trabajo a tiempo parcial? Porque mantener 1800 euros de forma permanente ya es bastante exigente (desde mi perspectiva actual).
 

Crossy

24.09.2020 13:14:09
  • #6
El crédito es alto. Con una cuota permanente, por ejemplo de 1600 euros, el plazo es largo. Entonces hay que ahorrar para momentos como la baja por paternidad. Si eso no es posible, la cuota es demasiado alta de todas formas.
 

Temas similares
18.03.2015Comprar propiedad es viable - ¿Préstamo con ahorro para vivienda como capital propio?12
24.08.2015Pago bajo combinado con pagos especiales regulares15
22.07.2015Una familia joven quiere comprar una casa, pero ¿encaja la cuota?15
08.02.2016¿Cancelar el crédito y aceptar una mejor oferta?37
17.02.2016Crédito con préstamo de anualidades y 2 contratos de ahorro para vivienda vinculados47
30.11.2016¿Solo un componente de crédito o varias partes de crédito?19
03.11.2022¿Utilizar amortización especial o ahorrar para saldar un crédito pequeño?14
04.06.2020¿Es aconsejable construir una casa adosada a pesar del bajo capital propio con un largo plazo de crédito?79
16.08.2019¿Qué cantidad de crédito es realista para la construcción de una casa?190
19.08.2019Criterios preguntas de salud crédito42
23.03.2020Crédito para nueva construcción - viabilidad, recomendaciones11
21.06.2022¿Amortización especial, ahorro o consumo?369
12.04.2021¿Es financiable el proyecto de construcción? Crédito de 570 k€ con un sueldo de 5300 €144
06.07.2021El crédito KfW será más barato a partir del 01.07.58
10.05.2022Comprar casa con capital propio y crédito, renovar mediante la venta de una propiedad24
11.06.2022Uso de crédito vs. capital propio41
17.07.2022Casa unifamiliar: ¿Es la tasa realista? ¿Cuánta casa podemos permitirnos?177
25.09.2022Financiación cuota mensual 2500€ plazo de 40 años117
26.09.2022¿Es posible vender el apartamento y hacerse cargo del préstamo hipotecario?16
20.08.2024¿Amortización anticipada o experiencias con ETFs?21

Oben