Comment se permettre de construire une maison et d'acheter un terrain aujourd'hui ?

Bien sûr, tous les aides et professionnels sur le chantier (Haus) doivent être déclarés, ne serait-ce que pour des raisons d'assurance. Néanmoins, on peut négocier certains points afin que cela convienne aux deux parties.

Si le plan est déjà en tête, que tes potes artisans sont prêts à intervenir, pourquoi ouvres-tu ce fil et te plains-tu de ne pas pouvoir te le permettre ?? Quelle est ton intention ici ?

Autant que pour l’appartement à 1 250 € hors charges. Avec à peu près les mêmes problèmes que le propriétaire - en plus des loyers qui augmentent.

Quels problèmes seraient les mêmes ?
Un locataire n'a pas la banque sur le dos pour un toit au-dessus de sa tête.
De plus, les frais annexes de construction ainsi que la taxe foncière annuelle n'existent pas.
Un locataire économise aussi sur les intérêts.
Rien que pour les intérêts sur 400 000 €, on peut louer pendant 10 ans un appartement à 1 000 € hors charges.
La seule chose que le locataire doit supporter, ce sont les régularisations annuelles des charges locatives.
Les loyers qui augmentent font normalement partie de l'augmentation générale du coût de la vie. Mon salaire augmente aussi.
Et si l’appartement ne plaît plus, on en trouve un autre, plus beau, plus récent, plus grand ou plus petit.

Quels problèmes seraient les mêmes ?
Un locataire n'a pas la banque sur le dos pour un toit au-dessus de la tête.
De plus, les frais annexes de construction ainsi que la taxe foncière annuelle disparaissent.
Un locataire économise également les intérêts.
Rien que pour les intérêts sur 400k, on peut vivre en location 10 ans pour 1000 euros hors charges.
La seule chose qu'un locataire doit supporter ce sont les régularisations annuelles des charges.
La hausse des loyers fait partie dans la norme des coûts de la vie qui augmentent généralement. Mon salaire augmente aussi.
Et si l'appartement ne plaît plus, on en trouve un autre, plus beau, plus récent, plus grand ou plus petit.

Voulons-nous vraiment ouvrir le centième fil pour savoir si la location ou la construction d'une maison est mieux ?

Nous allons encore faire des calculs comparatifs et certains vont se prendre la tête à cause de calculs d’intérêts composés supposés et de coûts d’opportunité.

Non, ce n'est pas nécessaire. Comme pour toutes les choses sur cette belle Terre chaude, il y a aussi des côtés lumineux et des ombres ici. ☺️

Un locataire n'a pas une banque sur le dos pour un toit au-dessus de sa tête.

Mais le propriétaire, qui peut augmenter le loyer ou annoncer un besoin personnel. Tu n'as pas non plus la banque sur le dos - seulement si tu ne paies pas, et alors aussi le propriétaire.

Des frais annexes de construction s'appliquent aussi

Ils sont inclus dans le loyer.

taxe foncière annuelle supprimée

Elle est incluse dans les charges.

Rien que pour les intérêts sur 400k, on peut louer à 1000 euros hors charges pendant 10 ans.

Pour 400k, tu paies actuellement environ 670 €, si tu souhaites une sécurité de taux pour 20-25 ans. C'est d'une certaine façon moins que ton loyer hors charges.

La seule chose qu'un locataire doit supporter, ce sont les régularisations annuelles des charges.

Exactement comme le propriétaire.

La hausse des loyers fait partie, dans le domaine normal, de l’augmentation générale du coût de la vie. Mon salaire augmente aussi.

Ta mensualité n’augmente pas lors du financement. Tu peux donc dépenser ton salaire croissant pour d’autres belles choses.

Je veux juste dire que tu n’es pas dans une situation différente en tant que locataire ou propriétaire. Le grand avantage du propriétaire est l’« épargne forcée ». Le propriétaire rembourse en effet sa maison/son appartement. Le locataire dépense en général son argent, s’il ne doit pas épargner. Bien sûr, le locataire peut aussi économiser et s’il s’y prend habilement, il aura plus de patrimoine à la retraite que le propriétaire. Mais ce sont seulement quelques-uns. C’est comme avec les options de remboursement anticipé. Tout le monde veut les avoir, mais presque personne ne les utilise (c’est vraiment ainsi, nous avons chaque année un nombre de prêts à cinq chiffres et seuls quelques pourcents des clients utilisent leur option de remboursement anticipé).

Louer ou acheter est simplement une décision intuitive que chacun doit prendre pour soi. La différence n’est cependant pas grande. Tu es aussi flexible, mais tu dois planifier plus intensément.