Comment se permettre de construire une maison et d'acheter un terrain aujourd'hui ?

Il est possible de construire à moindre coût.
Un bon ami a construit une maison pour sa sœur et son enfant. Avec le terrain, les frais annexes ainsi que les aménagements extérieurs et 200 m² de surface habitable, ils l'ont réalisée pour 230 000 euros.

Mais à ce prix-là, il faut vraiment faire beaucoup soi-même. À commencer par les travaux de terrassement, le raccordement au réseau d'assainissement, pour le gros œuvre avec deux maçons et trois aides bénévoles du cercle d'amis, décharger soi-même les briques avec le chargeur frontal (cela coûte par levée si on ne le fait pas soi-même pas mal), enduit extérieur et intérieur avec seulement deux enduiseurs et encore deux ou trois aides, couvrir soi-même le toit, réduction sur les fenêtres et portes grâce à des relations... etc.

Exact !

J'ai mentionné que je suis ingénieur en génie civil en tant que chef de chantier dans une entreprise de construction.
J'ai un réseau de fournisseurs, un ingénieur structure, etc., je peux faire fournir le matériel de tuyauterie, le terrassement, la dalle de béton à des prix avantageux sans TVA via l'entreprise.

De plus, 140 ouvriers spécialisés travaillent dans l’entreprise. Il y a tout, du poseur de canalisations, au peintre jusqu’au tailleur de pierre.

Oui, et qu’en est-il de tous les autres coûts, comme les frais annexes de construction, le surcoût, le jardin, le garage, etc. ? Ça ne tient PAS la route. Sais-tu ce que signifie vraiment le mot « clé en main » ? Regarde les maisons existantes que tu peux obtenir pour 250 000 €. Correspondent-elles à ton rêve d’habitation ? Si oui : problème résolu

Tu peux l’aborder de deux manières : ce que je peux me permettre, ce que je veux avoir.
Ta situation financière est – désolé pour l’expression – très mauvaise, si tu comptes sur une diminution de salaire et que tu assumes volontairement l’entretien de la famille. Il ne reste vraiment rien et je comprends pourquoi tu veux rester en dessous de 250 000 €.

Le post ne reflète pas du tout ce que je voulais dire .......et en plus, merci de bien vouloir encore une fois prendre en compte le début : 250 000 € PLUS les frais annexes de construction.

Garage : pour l’instant, je me gare dans la rue. Ça fait 16 ans que je fais ça.
Jardin : ça coûte 20 000 euros ?
Est-ce mal d’assumer l’entretien de la famille quand sa propre mère vit dans la pauvreté des personnes âgées ? Une déclaration abominable de votre part !
Je ne compte PAS sur un salaire en baisse, mais sur un revenu ménager réduit à cause d’un enfant à venir puis du travail à temps partiel de ma femme. Là encore, merci de lire plus attentivement et de vous exprimer plus précisément.

Bien sûr que si !

Maintenant ça devient un peu puéril.

sans TVA

Sans TVA ce n’est pas légal et c’est de la fraude fiscale ! Je ne participe pas à ce genre de factures.

J’ai bien dit que je suis ingénieur en génie civil en tant que chef de chantier dans une entreprise de construction.
J’ai un réseau de fournisseurs, un ingénieur structure, etc., je peux faire fournir des matériaux de tuyauterie, terrassement, dalle de fondation à des prix avantageux sans TVA via l’entreprise.

De plus, 140 employés qualifiés travaillent dans l’entreprise. Il y a tout, du tuyauteur, au peintre jusqu’au poseur de pierres.

Ils font tout ça gratuitement ? J’espère aussi que tu ne comptes pas sur du travail au noir !
Je peux admettre moins cher. Pourtant tu as besoin du matériel, etc.

Mais de tout cela tu n’as pas parlé avant, mais d’une maison clé en main pour 130 k.
La dalle de fondation n’est même pas incluse, sans parler des frais annexes de construction.
Combien de m² cela devrait-il faire ?

Ils font tout ça gratuitement ? J'espère aussi que tu ne comptes pas sur du travail au noir ! Je peux accepter moins cher. Néanmoins, tu as besoin du matériel, etc.

Pas gratuitement, mais moins cher ! Exemple : prix catalogue d’un béton : 120 euros, prix d’achat pour l’entreprise : 65 euros. Matériel : aussi moins cher, pas de prix catalogue

TVA : je recommande de se pencher sur la TVA déductible pour les entreprises. Mais cela ne doit pas faire partie de ce fil de discussion

TVA : je conseille de se pencher sur la taxe déductible pour les entreprises. Mais ce ne doit pas faire partie de ce fil.

Vous êtes un particulier. Celui qui vous vend (entreprise) doit reverser la TVA. Celui qui ne le fait pas agit illégalement.

Ce qui me manque souvent ici dans la comparaison entre propriété et location, ce sont les coûts liés à la propriété.
À commencer par les frais d’intérêts, le notaire, etc. Et ce qui est absolument le plus important : l’entretien. En principe, un bien immobilier ne convient pas pour économiser.
Ici un robinet, là un truc pour l’arrosage, la tondeuse à gazon, etc. etc.
Oui, en cas de location, il faut parfois s’attendre à une augmentation. Mais s’il y a une panne, j’appelle le propriétaire et c’est réglé.

Nous avons aussi une maison individuelle. Mais avec un revenu net de plus de 4000 € et deux enfants, nous nous sommes limités à une mensualité d’un peu plus de 800 €. Nous avons cherché des biens immobiliers adaptés. Le neuf était exclu à cause des coûts de construction.

La liberté, à côté de l’indépendance temporelle, c’est aussi l’indépendance financière. Je n’ai absolument PAS envie que nous devions nous restreindre ou même calculer au quotidien pour les petites choses agréables. Je vis quand même maintenant. Qui sait ce que sera demain ? Et devoir se poser la question si on peut/voudrait aller manger dehors pour la troisième fois dans la semaine ? Non merci.