今天如何负担得起建房和买地？

当然，所有在（Haus）建筑工地的帮手和专家都必须注册，尤其是出于保险方面的考虑。 但仍然可以协商一些细节，使双方都满意。

如果计划已经在脑海中确定，你的工友们准备就绪，为什么你还要开这个帖子抱怨你负担不起？？你的意图是什么？

和一套1250欧元冷租的公寓一样多。几乎遇到与房主相同的问题——另外还有房租上涨。

有哪些问题是相同的呢？
租客没有银行的压力来支付房顶下的住所。
建筑附加费用和每年的房产税也不存在。
租客同样节省了利息。
仅400,000欧元的利息，就可以用1000欧元的冷租住十年。
租客唯一要承担的是每年的附加费用补缴。
房租上涨在正常情况下属于生活成本的一般上涨部分。我的工资也在上涨。
如果不喜欢这套公寓了，就可以找另一个更漂亮、更新或更大或者更小的。

哪些问题是相同的？租户不需要为有个遮风挡雨的地方而背负银行的压力。还有建筑附加费用以及每年的房产税也不用支付。租户也节省了利息。仅利息400,000欧元，按每月1,000欧元的冷租金，租房可以住10年。租户唯一需要承担的是每年的附加费用补缴。租金上涨在正常范围内属于生活成本的普遍上涨。我的工资也在上涨。如果不喜欢这套房子，可以找另一套更漂亮的、更新、更大或更小的。

我们现在真的要开第100个帖子讨论租房和买房哪个更好吗？我们又要陷入比较计算，一些人因某些假设的复利计算和机会成本问题争论不休了。

不，不必如此。就像这美丽炎热的地球上的所有事物一样，这里也有光明和阴暗面。☺️

租户不需要因为有个遮风避雨的屋顶而背负银行的压力。

但是房东可以提高租金或宣布自用权。你也不用背负银行的压力——只有当你不付钱时，房东才会施加压力。

附带的建筑费用也会产生

这已包含在租金中。

每年的房地产税取消

这包含在附加费用中。

仅400k的利息就可以让你用1000欧元的冷租金租10年。

目前如果你想要20-25年的利率保证，400k贷款你要付大约670欧元。某种程度上比你的冷租金还少。

租户唯一要承担的是每年的附加费用补缴。

房主也是如此。

租金上涨属于一般生活成本上涨中的正常范围。我的工资也会上涨。

你的贷款还款额不会增加。你可以把涨的工资用在其他更美好的事情上。

我只是想说明，作为租户你和作为房主，其实没有太大区别。房主的大优势是“强制储蓄”。房主持续偿还自己的房子/公寓。租户一般是花钱，不强制储蓄。当然，租户也能储蓄，如果方法巧妙，退休时的财富甚至会超过房主。但这样的例子很少。这就像额外还款选项（Sondertilgung）一样。大家都想要，但没人用（事实如此，我们每年有成千上万的贷款，只有少部分客户使用了额外还款选项）。

租还是买完全是凭感觉，每个人都得自己决定。其实差别不大。你也很灵活，但需要更周密地规划。