Un inquilino no tiene al banco respirándole en la nuca por un techo sobre su cabeza.
Pero sí al propietario, que puede subir el alquiler o reclamar la vivienda para uso propio. Tampoco tienes al banco respirándote en la nuca, solo si no pagas, entonces también al propietario.
También hay costes adicionales de construcción.
Están incluidos en el alquiler.
Se elimina el impuesto anual sobre bienes inmuebles.
Está incluido en los costes adicionales.
Solo por los intereses de 400k se puede vivir 10 años alquilado con 1000 euros fríos.
Por 400k pagas actualmente alrededor de 670 €, si quieres seguridad de intereses por 20-25 años. Es algo menos que tu alquiler frío.
Lo único que un inquilino debe soportar son los pagos adicionales anuales de los gastos accesorios.
Exactamente igual que el propietario.
Los alquileres crecientes forman parte del aumento normal de los costes generales de vida. Mi salario también sube.
Tu cuota no sube con la financiación. Por lo tanto, puedes gastar tu salario creciente en otras cosas agradables.
Solo quiero señalar que como inquilino no estás en una situación diferente a la de un propietario. La gran ventaja del propietario es el "ahorro forzoso". El propietario está pagando su casa/su piso. El inquilino generalmente gasta su dinero si no tiene que ahorrar. Claro que el inquilino también puede ahorrar y si lo hace inteligentemente, tendrá más patrimonio para la jubilación que el propietario. Pero son pocos.
Es como con las opciones de amortización anticipada. Todos las quieren, pero casi nadie las usa (es verdad, cada año gestionamos una cantidad de préstamos de cinco cifras y solo un pequeño porcentaje de clientes usa su opción de amortización anticipada).
Alquilar o comprar es simplemente una decisión basada en el instinto, que cada uno debe tomar por sí mismo. Sin embargo, la diferencia no es grande. Tú también eres flexible, pero debes planificar con más detalle.