¿Cómo se puede financiar un préstamo de 400k sin capital propio? Capital neto en 4,500 €

En principio te doy la razón, pero también hay mucho más cachivache que antes. Si uno piensa solo en todos los dispositivos técnicos que ahora tiene casi todo el mundo: PC, impresoras, tablets, portátiles, móviles, etc... Eso suma unos cuantos miles de euros. Y los móviles los usa mucha gente como máximo dos años. Además, el dinero se gasta mucho más rápido por internet. Dos clics y la ropa nueva está en casa sin tener que levantarse un sábado por la tarde. Luego hay costes fijos que antes no existían. Netflix, Spotify, Amazon Prime, etc.
Todos esos son bienes de consumo que antes no existían.

Eso también lo sabe , pero solo con eso no se construye una casa...

Eso también lo sabe , pero con eso solo no se construye una casa..

Muy cierto. Pero si pienso en ahorrar todas esas cosas desde mis 15 años, una o dos décadas después sale una buena suma de capital propio. Capital propio que la mayoría hoy en día apenas puede mostrar, excepto que hereden o tengan buenos trabajos.

5.150 € de ingreso neto después de los trajes

¿Incluso pagan tus trajes? ¡Wow! (scnr)

Verdadero. Pero si pienso en ahorrar todas estas cosas desde los 15 años, uno o dos décadas después sale una buena cantidad de capital propio. Capital propio que la mayoría hoy en día apenas puede demostrar, a menos que hereden o tengan buenos trabajos.

La pregunta es si realmente quieres pasar los años de vida de los 15 a los 35 renunciando a todo y además quedándote la mayoría de los fines de semana en casa, para que luego quizás a los 36 puedas adquirir una casa propia realmente bonita en una buena ubicación. Lo que sé con certeza es que en aquel entonces con esa forma de pensar me habrían burlado en mi grupo de amigos. En mis veinte años (2003 - 2012) probablemente dejé el valor equivalente a un coche pequeño en los bares, tabernas y discotecas de Kassel. En retrospectiva, definitivamente hubiera sido más inteligente no salir de fiesta todos los fines de semana, pero en aquel entonces nadie podía prever que los precios inmobiliarios tendrían el desarrollo que han tenido desde 2011.

Esto es divertido. Es como con los estudiantes de primer año y los aspirantes a "bangers". Se deduce el ingreso bruto a partir del ingreso neto.
Un ejemplo, solo para ti:
Ingreso neto: 3.000 €
+ 650 € coche de empresa
+ 500 € previsión laboral
+ 1.000 € vivienda de empresa (tenemos algunas)
= 5.150 € ingreso neto después de descuentos
¿Y con la clase de impuesto IV = ingreso bruto?

Pero es un error típico de amateur intentar calcular el ingreso bruto a partir del ingreso neto y compararlo. Bueno, solo eres un "banger".

La vivienda de empresa y el coche debes declararlos para impuestos. Le beneficia al empleado, pero no a ti (jubilación). Algo positivo para mencionar es la BVV. Sin embargo, la mía es más alta.

Lamentablemente no tengo coche de empresa, pero sí un pase de transporte que no me cuesta nada. Se grava de forma fija.

En realidad, le haces un favor a tu empleador siendo tan móvil con tan poco neto.

¿También te pagan tus trajes? ¡Wow!
(scnr)

pues ya no tengo que usar trajes todos son hipsters con sueldos altos