Entreprise de construction recherchée dans la région métropolitaine de Stuttgart !

20.09.2018 09:20:55

Merci beaucoup pour tous les retours.
J’essaie de répondre à toutes les questions :
Lieu de construction : Ditzingen
Demande de permis de construire : a été réalisée par l’architecte, les étapes suivantes (pour l’instant) ne sont pas encore mandatées.
J’ai déjà contacté Fermo, mais je n’ai pas encore eu de retour. De plus, Fermo ne peut pas proposer de KfW40 (le minimum est KfW55)

C’est ça le charme de nos lois : insérez des pellets et hop, c’est une maison KfW40. Consulte les réglementations et décide ensuite si ce bout de papier avec la classe énergétique fictive est plus important pour toi que de construire avec une entreprise fiable...

: La classe énergétique n’a rien à voir avec la consommation réelle, de nombreux futurs propriétaires se font avoir par cette illusion. Une maison KfW40 peut très bien avoir des coûts de chauffage plus élevés qu’un bâtiment KfW70. C’est un énorme tour de passe-passe.

20.09.2018 10:22:21

: Tu as raison. Si on a un bon conseiller en énergie, il peut rapidement dire ce qui est judicieux ou non.

Nous avons atteint assez facilement Kfw55 avec notre construction et nous étions très proches de 40. Cependant, il nous a rapidement montré que les dépenses financières supplémentaires n’auraient pas été vraiment proportionnées de manière saine.

Ce qui m’intéresserait beaucoup plus, c’est dans quels corps de métier les coûts chez l’auteur du thread partent à la dérive.
Parce que si je construis une maison de 250 m² de surface habitable pure, plus une cave et un garage double, alors je sais qu’en Bade-Wurtemberg, surtout dans la région métropolitaine de Stuttgart, on atteint très vite des coûts totaux de 700 à 800 000 euros.

Plus d’informations sur le projet de construction seraient utiles.

20.09.2018 12:17:45

Surtout si les coûts sont déjà en train de déraper, cela ne s'améliorera certainement pas pendant la phase de construction.
L'architecte veut aussi en tirer profit.

J'ai eu au début de la semaine une conversation avec un avocat spécialisé en droit de la construction et des architectes.
D'après ce qu'il a expliqué, il est désormais plutôt la règle que les estimations des coûts et les coûts réels de construction divergent largement à la hausse. Parce que les architectes toucheraient probablement des dessous-de-table auprès des différents corps de métier.

Dans un cas récent dans notre ville, l'estimation des coûts lors de la demande de permis de construire était d'environ 390 000, après achèvement les propriétaires ont dû débourser 810 000.
C'était aussi un cas pour l'avocat.

25.02.2019 07:20:29

Nous avons comparé trois entreprises en détail et avons choisi Fermo. En termes de prix, les entreprises de construction à peu près fiables ne se sont absolument pas différenciées. Mais comme la construction est encore à venir, je ne peux bien sûr pas dire si elles sont vraiment aussi bonnes que cela semble être le cas jusqu'à présent. On verra bien...

Bonjour @Obstlerbaum : Nous envisageons aussi actuellement de construire avec Fermo, la fourchette de prix est bien sûr assez ambitieuse. Avez-vous déjà commencé ou diriez-vous que la décision était la bonne ? Sinon, nous avions également Speidel Haus et UH Bau à Fils en vue, mais nous n'avons rien entendu de particulièrement positif à leur sujet. Cordialement, Stuttgart 0711

25.02.2019 07:27:49

Eh bien, les coûts ne peuvent déraper que si l'architecte fait une mauvaise estimation des coûts dans des conditions-cadres données, car les conditions-cadres restent toujours les mêmes à moins que le maître d'ouvrage mette régulièrement à jour ses souhaits à la hausse. Mais je parie sur la première option.

25.02.2019 08:26:28

Nous envisageons également de construire avec Fermo, la fourchette de prix est bien sûr assez ambitieuse. Avez-vous déjà commencé ou diriez-vous que la décision était la bonne ? Sinon, nous avions aussi Speidel Haus et UH Bau à Fils en vue, mais nous n’avons rien entendu de vraiment positif à leur sujet.

Cela dépend de ta base de comparaison. Ne te laisse pas tromper par les prix affichés sur les sites web de certains fournisseurs, il y a encore tout un tas de coûts supplémentaires.

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