Entreprise de construction recherchée dans la région métropolitaine de Stuttgart !

Quand je compte les surfaces, je compte bien sûr de manière identique. Si je fais la somme, c’est 175 contre 166 en surface habitable pure. Je ne compte pas les terrasses. Ensuite, il y a les caves. Au total complet, c’est 237 contre 217 m².

J’ai joint cela une fois.

Et oui, le prix fixe est indiqué dans l’offre. Je ne savais pas que les corps de métier devaient d’abord être mis en appel d’offres chez Speidel.

Personnellement, l’offre me semble clairement trop bon marché pour la surface que tu prévois dans la région de Stuttgart. Nous parlons quand même de prêt à emménager. Peut-être as-tu de la chance et c’est simplement une bonne affaire, mais une si grande différence est difficilement explicable. À l’époque, j’étais (corrigé ou normalisé par rapport à l’équipement) à +/- 15 000 euros avec les trois offres.

Oui, c'est étrange, non ? As-tu déjà été chez Speidel ?

Je l’ai joint.

Et oui, le prix fixe est indiqué dans l’offre.

Je ne lis rien ici concernant les coûts de décharge ni de spécification des travaux de peinture ou des revêtements de sol. Les conduites dans le sous-sol sont-elles encastrées ou non ? Comment les douches de plain-pied sont-elles réalisées ? L’électricité et la plomberie peuvent rapidement faire une différence de plus de 20k.
Y a-t-il quelque chose de plus précis à ce sujet dans la description des prestations de construction ?

Je crois néanmoins que l’on compare des pommes et des poires ici. L’un est une construction clé en main avec une garantie globale, 2 à 4 signatures et bien sûr une qualité supérieure.
L’autre est quasi une construction en marchés séparés, mais sans architecte intermédiaire, seulement une SARL. Cela signifie que chaque corps de métier assume sa propre garantie, le rôle de la SARL serait intéressant.

Je connais Speidel seulement de nom et je ne ferais personnellement pas de demandes chez eux. Selon le site web, ils ressemblent au "promoteur immobilier" habituel avec peu d'employés, qui sous-traite tout. Ça sent toujours pour moi le fournisseur à bas prix qui gagne, les corps de métier se renvoient la patate chaude, problèmes de délais, etc. Une maison individuelle est pour la plupart des gens le plus gros investissement de leur vie, il faut que le ressenti soit à 100 %. Vu autrement, il te reste 150 000 pour les experts et avocats - c’est aussi une bonne marge de sécurité. Et si tout se passe bien, tu économises largement une 911.

Je ne lis rien ici concernant les frais de décharge ou une spécification des travaux de peinture ou des revêtements de sol. Les conduites au sous-sol sont-elles encastrées ou non ? Comment sont réalisées les douches de plain-pied ? L’électricité et la plomberie peuvent rapidement représenter une différence de plus de 20 000.
Y a-t-il des précisions à ce sujet dans la description des prestations de construction ?

Je pense quand même qu’ici on compare des pommes et des poires. L’un est une construction clé en main avec une garantie globale, 2 à 4 signatures et bien sûr une qualité supérieure.
L’autre est une construction avec des marchés séparés, mais il n’y a pas d’architecte entre les deux, seulement une SARL. Cela signifie que chaque corps d’état assume la garantie pour lui-même, le rôle de la SARL serait intéressant.

Et dans l’offre, il est question d’une maison mitoyenne (Doppelhaushälfte). Je pensais qu’il s’agissait d’une maison individuelle isolée.

Slava : Logiquement, il y a un descriptif de construction, sinon quoi ?

Comme déjà mentionné, les coûts de décharge et l’excavation sont inclus, c’est même explicitement indiqué dans le descriptif de construction. En cas de besoin, l’excavation est également entreposée temporairement pour un remblayage ultérieur. Tout cela ne coûte rien, j’ai même appelé à ce sujet. Il n’y a pas de douches de plain-pied, elles coûtent en extra tout comme les autres standards supérieurs. C’est pourquoi j’ai écrit que j’estimais forfaitairement à 20k uniquement pour la plomberie et l’électricité, mais ici on s’en est plus ou moins moqué. Même si j’estimais à 50k, je serais encore à des années-lumière.

Sinon, chez les deux prestataires, le papier à peindre structuré est standard, ce qui est inacceptable. Et au sous-sol, les prises électriques sont en saillie, également chez les deux. J’ai déjà comparé les points importants, je ne suis pas complètement aveugle.

L’argument principal de Fermo est précisément la construction monolithique et tout d’une seule main. Et oui, la question de la garantie est dans tous les cas un sujet important.

Cela reste compliqué

Je ne lis rien ici sur les coûts de décharge ou une spécification des travaux de peinture ou des revêtements de sol. Les câbles dans le sous-sol sont-ils encastrés ou non ? Comment sont réalisées les douches de plain-pied ? L’électricité et la plomberie peuvent rapidement faire une différence de plus de 20k.
Y a-t-il quelque chose de plus précis à ce sujet dans la description des prestations de construction ?

Je pense néanmoins qu’ici on compare des pommes et des poires. L’un est une construction clé en main avec garantie globale, 2-4 signatures et bien sûr une qualité supérieure.
L’autre est pratiquement une construction en lots séparés, mais il n’y a pas d’architecte entre les deux, mais une GmbH. Cela signifie que chaque corps de métier assume la garantie pour lui-même, le rôle de la GmbH serait intéressant.