Entreprise de construction recherchée dans la région métropolitaine de Stuttgart !

Chez moi, Köhler faisait aussi partie des candidats sérieux pendant longtemps. Le contact était agréable, Monsieur Köhler prenait du temps et était toujours disponible pour des questions.
Finalement, je n'ai pas continué avec Köhler, car l'estimation des coûts se basait uniquement de manière très approximative sur le volume brut du bâtiment ; pour obtenir une offre fiable, nous aurions dû passer à la planification détaillée, ce qui coûte plusieurs milliers d'euros chez Köhler. Bien que ces frais auraient été déduits en cas de signature du contrat de construction, et que la différence de prix par rapport à, par exemple, FERMO, n'était pas vraiment significative, j'ai décidé de ne pas faire cet investissement préalable.

Merci beaucoup pour ton expérience. Malheureusement, la plupart des constructeurs en maçonnerie ne proposent un prix ferme qu’après la signature d’un accord de planification.
Qui d’autre était encore en lice chez vous ?

Merci beaucoup pour ton expérience. Malheureusement, la plupart des constructeurs de maisons individuelles ne proposent un prix fixe qu'après la signature d'un accord de planification.
Qui était encore en lice chez vous ?

J'ai encore eu des entretiens avec Hauser et FERMO. Les autres que j'avais contactés ne voulaient pas réaliser de projet dans la région de Stuttgart. Chez Hauser, ce qui m'a finalement dérangé, c'est qu'ils avaient peu d'imagination dans l'interprétation du plan d'aménagement. FERMO était beaucoup plus créatif, en plus d'avoir de l'expérience dans le secteur. Malheureusement, aucun n'était une bonne affaire niveau prix.

J’ai encore eu des entretiens avec Hauser et FERMO. Les autres que j’avais contactés ne voulaient pas réaliser de projet dans la zone urbaine de Stuttgart. Ce qui m’a finalement dérangé chez Hauser, c’est qu’ils ont montré relativement peu d’imagination dans l’interprétation du plan d’aménagement. FERMO était nettement plus créatif, en plus d’avoir de l’expérience dans la zone de construction. Malheureusement, aucun n’était une bonne affaire niveau prix.

Merci beaucoup pour tes expériences. Hauser n’a pas non plus réussi à nous convaincre.

Vos expériences avec l'entreprise Köhler m'intéresseraient. Nous recherchons actuellement dans la région de Stuttgart et Köhler fait partie de notre sélection restreinte.
Cordialement

Avec du recul, nous pouvons recommander l'entreprise Köhler. Si tu as des questions précises, n'hésite pas à me contacter.

Il y a parfois des difficultés ou des choses qui ne fonctionnent pas sur chaque chantier. En fin de compte, ce qui importe, c'est la manière dont l'entreprise de construction gère cela, et je peux dire que l'entreprise Köhler fait beaucoup d'efforts. On trouve toujours quelqu'un et on essaie de résoudre le problème jusqu'au bout. J'ai entendu des histoires tout à fait différentes d'autres entreprises de construction, qui deviennent simplement injoignables ou rejettent la charge de la preuve sur le client.

Köhler dispose d'une équipe propre pour le gros œuvre, ce qui facilite relativement tous les travaux liés à l'excavation, la dalle, la cave, etc., et ils sont bien rodés. Les artisans viennent également de la région et collaborent souvent depuis longtemps avec Köhler.

Concernant le sujet de l'estimation des coûts :
Si je me souviens bien, pour nous c'était comme ça : on a d'abord discuté d'un plan sommaire. Puis toutes les options particulières (volets, ventilation, etc.) ont été clarifiées et un premier devis a été établi à partir de cela. Sur cette base, nous avons ensuite détaillé davantage nos souhaits et Köhler a continuellement ajusté l'estimation des coûts. Pour nous, ce n'était clairement pas seulement le volume de la pièce. Cela dépend probablement aussi du sérieux avec lequel on s'y prend.

Nous avons personnellement considéré les frais de planification séparés plutôt comme un avantage. Köhler propose que la planification architecturale soit réalisée via un contrat séparé, et le prix est ensuite déduit en cas de commande ultérieure. Tu investis donc initialement une somme faible, planifies la maison avec l’architecte et obtiens tous les documents de planification. Sur cette base, l’offre est ensuite recalculée en détail. Théoriquement, tu peux aussi aller avec cela chez une autre entreprise de construction. À l’époque, nous avons également demandé une estimation comparative des coûts chez Hauser sur la base de la planification finalisée. Ce n’était pas un problème là-bas.

Du moins au moment donné, FERMO était encore plus de 10 % plus cher que Köhler.

Avec le recul, nous pouvons recommander l'entreprise Köhler. Si tu as des questions détaillées, n'hésite pas à me contacter.

Il y a toujours des difficultés ou des choses qui ne fonctionnent pas sur chaque chantier. En fin de compte, ce qui importe, c'est la manière dont l'entreprise de construction gère cela, et je peux dire que l'entreprise Köhler fait beaucoup d'efforts. Tu peux toujours joindre quelqu'un et ils essaient de résoudre le problème jusqu'au bout. J'ai déjà entendu d'autres histoires de certaines autres entreprises de construction qui ne sont tout simplement plus joignables ou qui rejettent la charge de la preuve sur le client.

Köhler dispose d'une propre équipe de gros œuvre, ce qui rend les travaux autour de l'excavation, la dalle, la cave, etc. relativement simples et bien rodés. Les artisans viennent aussi de la région et travaillent souvent depuis longtemps avec Köhler.

Concernant l'estimation des coûts :
Si je me souviens bien, pour nous à l'époque, on a d'abord discuté d'un plan sommaire. Ensuite, tous les équipements spéciaux (volets, système de ventilation, etc.) ont été clarifiés et un premier devis a été établi à partir de cela. Sur cette base, nous avons ensuite détaillé davantage nos souhaits et Köhler a continuellement ajusté l'estimation des coûts. Pour nous, ce n'était définitivement pas seulement le volume utile. Cela dépend probablement aussi de la manière dont on prend les choses au sérieux.

Personnellement, nous avons plutôt vu les frais de planification séparés comme un avantage. Köhler propose de faire la planification d'architecte via un contrat séparé, et le prix est alors déduit en cas de commande ultérieure. Tu investis donc d'abord seulement une somme modique, tu planifies la maison avec l'architecte et tu reçois tous les documents de planification. Sur cette base, l'offre est alors recalculée en détail. Théoriquement, tu peux aussi aller avec cela chez une autre entreprise de construction. À l'époque, nous avions également obtenu une estimation comparative des coûts de Hauser sur la base de la planification achevée. Ce n'était pas un problème pour eux.

À tout le moins à l'époque, FERMO était encore plus de 10% plus cher que Köhler.

Merci beaucoup pour toutes les

Avec le recul, nous pouvons recommander l'entreprise Köhler. Si tu as des questions détaillées, n'hésite pas à me contacter.

Il y a toujours des difficultés ou des choses qui ne fonctionnent pas sur chaque chantier. En fin de compte, ce qui importe, c'est la manière dont l'entreprise de construction gère cela, et je peux dire que l'entreprise Köhler fait beaucoup d'efforts. Tu peux toujours joindre quelqu'un et ils essaient de résoudre le problème jusqu'au bout. J'ai déjà entendu d'autres histoires de certaines autres entreprises de construction qui ne sont tout simplement plus joignables ou qui rejettent la charge de la preuve sur le client.

Köhler dispose d'une propre équipe de gros œuvre, ce qui rend les travaux autour de l'excavation, la dalle, la cave, etc. relativement simples et bien rodés. Les artisans viennent aussi de la région et travaillent souvent depuis longtemps avec Köhler.

Concernant l'estimation des coûts :
Si je me souviens bien, pour nous à l'époque, on a d'abord discuté d'un plan sommaire. Ensuite, tous les équipements spéciaux (volets, système de ventilation, etc.) ont été clarifiés et un premier devis a été établi à partir de cela. Sur cette base, nous avons ensuite détaillé davantage nos souhaits et Köhler a continuellement ajusté l'estimation des coûts. Pour nous, ce n'était définitivement pas seulement le volume utile. Cela dépend probablement aussi de la manière dont on prend les choses au sérieux.

Personnellement, nous avons plutôt vu les frais de planification séparés comme un avantage. Köhler propose de faire la planification d'architecte via un contrat séparé, et le prix est alors déduit en cas de commande ultérieure. Tu investis donc d'abord seulement une somme modique, tu planifies la maison avec l'architecte et tu reçois tous les documents de planification. Sur cette base, l'offre est alors recalculée en détail. Théoriquement, tu peux aussi aller avec cela chez une autre entreprise de construction. À l'époque, nous avions également obtenu une estimation comparative des coûts de Hauser sur la base de la planification achevée. Ce n'était pas un problème pour eux.

À tout le moins à l'époque, FERMO était encore plus de 10% plus cher que Köhler.

Merci beaucoup d’avoir pris le temps de répondre en détail.
Pour nous, c’est très précieux.
Hauser est désormais hors course chez nous, car ils ne sont pas très flexibles concernant le plan. De plus, nous avons divers souhaits supplémentaires qu’ils ne peuvent pas toujours réaliser comme souhaité. En outre, ils sont très chers, même si c’est une construction standardisée. Je pense que c’est lié aux demandes spécifiques.
Il reste maintenant Köhler, HeFa et un autre petit promoteur immobilier en lice.
Je trouve intéressant que tous puissent pratiquement commencer immédiatement après la phase de connaissance.
Combien de temps a duré votre chantier ?

En complément :
Nous avons entendu des retours positifs de la part du quartier résidentiel concernant b+m Massivhaus de Herrenberg. Ils ont conçu une maison vraiment belle et le déroulement s’est apparemment bien passé, sans gros problèmes. Nous n’avons jamais fait de demande chez eux, mais peut-être que cela vous aidera.