Entreprise de construction recherchée dans la région métropolitaine de Stuttgart !

Ta maison est-elle déjà construite ? Êtes-vous satisfaits ? :)

Désolé pour la réponse tardive, j'avais déjà commencé à écrire à l'époque et ensuite malheureusement oublié de finir.
Mais tu as raison, il est temps de faire une mise à jour après plus d'un an.

Septembre 2020 à février 2021
Nous avons déposé notre permis de construire en septembre, ou plutôt fin août 2020. Selon le code du bâtiment régional, en Bade-Wurtemberg ils ont seulement 3 mois, malheureusement l’obtention du permis a pris jusqu’à fin février 2021.
J'avais donné plus de détails dans un autre fil :

Mars à juin 2021
Notre entrepreneur avait plusieurs projets de construction pour lesquels le permis était arrivé en même temps et qu’il fallait planifier. Cela a donc entraîné un petit "bouchon". Nous avons reçu la première version de la planification des travaux courant avril et avons ensuite effectué quelques modifications avec l’architecte.

Le conduit pour la chute à linge sale était intéressant. Au départ, nous voulions en prévoir un, mais nous n’avions pas trouvé d’endroit approprié dans la maison. Lors de la planification d’exécution, nous avons reparlé du sujet, mais ni le maître d’œuvre ni l’architecte n’ont trouvé de solution. Parallèlement, nous avions un rendez-vous avec le fabricant de poêles à bois pour discuter de la cheminée maçonnée, et lors d’une discussion informelle, nous lui avons parlé du problème de la chute à linge. Et c’est lui qui a trouvé la solution adéquate.

Vers la fin mai, la planification des travaux était terminée et elle a été envoyée à l’électricien, au sanitaire ainsi qu’au bureau d’étude structure. Avec l’électricien, nous avons eu un excellent rendez-vous, tout s’est bien passé. Le chauffagiste a ensuite remarqué que dans la planification, les tuyaux pour la ventilation centrale n’avaient pas été pris en compte et voulait installer une sorte de caisson de 60x40 cm dans le salon (pour le passage des conduits de l’étage supérieur à l’étage inférieur). On imagine que cela ne nous a pas enthousiasmés. Je n’ai toujours pas compris comment on peut discuter un an durant de la planification incluant une ventilation centrale et que personne ne la prenne en compte. Ce n’est pas comme si les tuyaux devaient apparaître soudainement, on aurait pu le savoir avant. Enfin, au final, après une longue discussion, nous avons trouvé un compromis.

Juillet 2021
En principe, on voulait commencer le terrassement fin juin, ce qui a sans cesse été repoussé chaque semaine. Tantôt c’était le chantier précédent qui n’était pas fini, tantôt l’ingénieur structure n’avait pas terminé, tantôt l'opérateur de pelle mécanique était en vacances, ou c’était à cause du mauvais temps. Cela a été frustrant pour nous durant cette période, car on avait passé plus d’un an à s’occuper de la maison et de la planification et avions hâte de commencer, mais on était repoussés semaine après semaine.

Août à aujourd’hui 2021
Début des travaux ! Enfin, ça a démarré et ensuite le chantier était lancé à toute vitesse. Ces 3 dernières semaines, le terrassement complet y compris les puits de service a été réalisé, la citerne installée, la fondation et la dalle coulées, deux murs du sous-sol en béton coulé et les autres murs du sous-sol maçonnés, ainsi que la fondation et la dalle pour le garage préparées.

Parallèlement, la deuxième moitié de la maison mitoyenne a été commencée par une autre entreprise de construction, ce qui a entraîné les premiers défauts et une coordination défavorable. Mais plus d’infos à ce sujet dans le prochain post ;)

Lors de la sélection de la salle de bains, nous avons malheureusement été un peu déçus voire surpris – plus de détails dans le post d’après-demain :rolleyes:

À la question de savoir si nous sommes satisfaits :
Globalement, oui jusqu’ici. La phase de planification s’est bien déroulée et le maître d’œuvre a toujours apporté des idées. Pour les cas délicats, on a préféré emprunter le chemin de la moindre résistance au lieu de chercher la meilleure solution, mais je pense que cela est dû à la charge actuelle des commandes. En tant que maître d’ouvrage, on doit réfléchir soi-même et aussi refuser certaines propositions. C’est pareil pour les retards au début des travaux. Le conducteur de travaux est vraiment bon, motivé, joignable à tout moment et répond à toutes les questions. Mais comme nous n’avons pas encore fini, je ne peux pas encore donner d’avis définitif.

Lors de la planification d'exécution, nous en avons reparlé, mais malheureusement, le maître d'œuvre général et l'architecte n'ont pas trouvé de solution. Parallèlement, nous avions un rendez-vous avec le fabricant de poêles à bois pour discuter de la cheminée maçonnée, et lors d'une conversation informelle, nous lui avons parlé du problème de la boîte à linge. Et c'est lui qui a trouvé la solution appropriée.

Désolé, mais il doit être un super architecte si c'est le fabricant de poêles qui « planifie » le problème du linge. :D

En parallèle, nous avions un rendez-vous avec le fabricant de poêles à bois pour discuter de la cheminée maçonnée, et lors d’une conversation informelle, nous lui avons parlé du problème de la trappe à linge. Et il a alors trouvé la solution adaptée.

Ai-je raison de supposer qu’il a suggéré un tuyau à joint ondulé comme pour les climatiseurs, avec des trappes d’inspection ?

Désolé pour la réponse tardive, j'avais déjà commencé à l'époque puis malheureusement oublié de finir d'écrire.
Mais tu as raison, il serait temps de faire une mise à jour après plus d'un an.

Je ne sais pas où étaient mes pensées avant, ce long post aurait en fait dû aller dans mon fil de planification, maintenant il est ici :rolleyes:

Ai-je raison de supposer qu'il a suggéré un conduit flexible comme pour les climatiseurs et avec des trappes de visite ?

Pour la gaine de chute du linge ? Non, c'est un tuyau KG 25 droit tout simplement.

Le problème n'était pas l'exécution, mais le positionnement. Expliquer tout le sujet serait trop compliqué, en résumé c'était comme ça :
Le seul emplacement approprié aurait été à côté de la cheminée, qui va de la salle de bains de l'étage par le salon du rez-de-chaussée jusqu'à la salle technique du sous-sol. Toutes les autres positions dans la maison étaient toujours bloquées quelque part. Et directement près de la cheminée, dans toutes les réflexions, ni devant, ni derrière, ni à gauche ni à droite, ça ne convenait pas parce qu'il y avait toujours quelque chose qui gênait. Et dans toutes les discussions ainsi que dans nos propres réflexions, on se demandait toujours de quel côté de la cheminée la gaine de chute pouvait encore aller et ce qu'il faudrait éventuellement ajuster à l'étage/rez-de-chaussée/sous-sol pour que ça convienne d'une manière ou d'une autre.

Le fabricant du poêle à bois a alors eu l'idée de simplement déplacer la cheminée, dans ce cas vers le bas. Au début, nous y avions aussi brièvement pensé, mais il y avait directement le mur de la chambre d'enfant et juste la porte. Tout cela a ensuite été un peu déplacé pour que ça convienne.

Au final, rien de sorcier, mais dans les discussions et les réflexions on était simplement focalisé sur « où la gaine doit-elle encore aller » et on n’a pas pensé à déplacer la cheminée.

Je ne sais pas si le problème du [Zentralen lüftungsanlage] est résolu, mais : ils doivent impérativement encastrer les tuyaux dans le plafond en béton, l’ingénieur en structure peut calculer l’acier et l’épaisseur, c’est tout.

Le problème n'était pas le parcours horizontal des tuyaux, ils sont posés dans la dalle en béton. Le problème était comment faire passer les tuyaux verticalement de la dalle au rez-de-chaussée vers le sous-sol. Il faut bien passer quelque part à travers le mur ou descendre devant le mur, etc.