¡Se busca empresa de construcción en el área metropolitana de Stuttgart!

20.09.2018 09:20:55

Muchas gracias por los muchos comentarios.
Intento responder a todas las preguntas:
Lugar de construcción: Ditzingen
Solicitud de construcción: fue elaborada por el arquitecto, no se han encargado más pasos (todavía).
Ya he contactado con Fermo, pero aún no he recibido respuesta. Además, Fermo no puede ofrecer un KfW40 (el mínimo es KFW55)

Eso es lo bueno de nuestras leyes: pones pellets y zas, ya es una casa KfW40. Mira las regulaciones y luego decide si el papelito con la clase energética ficticia es más importante para ti que construir con una empresa confiable...

: La clase energética no tiene nada que ver con el consumo real, muchos interesados en construir caen en este error. Una casa KfW40 puede tener costos de calefacción más altos que un edificio KfW70. Es un gran truco de prestidigitación.

20.09.2018 10:22:21

: Tienes razón. Si tienes un buen asesor energético, puede decirte bastante rápido qué es útil y qué no.

Con nuestra construcción hemos alcanzado relativamente sin problemas Kfw55 y estuvimos bastante cerca de 40. Sin embargo, él nos mostró bastante rápido que los gastos financieros adicionales no estarían realmente en una proporción saludable.

Me interesaría mucho más en qué oficios se están disparando los costos al autor del hilo.
Porque si construyo una casa de 250 m² de superficie habitable neta más sótano y garaje doble, sé que en BaWü, especialmente en el área metropolitana de Stuttgart, rápidamente llego a unos costos totales de 700.000 a 800.000 EURO.

Más información sobre el proyecto de construcción sería útil.

20.09.2018 12:17:45

Sobre todo si ahora ya los costos se están saliendo de control, entonces en la fase de construcción definitivamente no mejorará.
El arquitecto también quiere ganar algo con eso.

A principios de semana tuve una conversación con un abogado especializado en derecho de la construcción y de arquitectos.
Según su relato, actualmente es más bien la regla que las estimaciones de costos y los costos reales de construcción difieran mucho al alza. Ya que los arquitectos aparentemente aún ganan algo extra de manera encubierta con los distintos oficios.

En un caso actual en nuestra ciudad, la estimación de costos en la solicitud de construcción fue de aproximadamente 390.000, y después de la finalización los propietarios tuvieron que pagar 810.000.
Ese fue entonces un caso para el abogado.

25.02.2019 07:20:29

Hemos comparado detalladamente tres empresas y nos decidimos por Fermo. En cuanto al precio, las empresas de construcción medianamente confiables no tuvieron ninguna diferencia exacta. Pero como la construcción aún está pendiente, por supuesto no puedo decir si realmente son tan buenos como parece hasta ahora. Let's see...

Hola@ Obstlerbaum: Actualmente también estamos pensando en construir con Fermo, la estructura de precios es por supuesto bastante ambiciosa. ¿Ya han comenzado o dirías que la decisión fue la correcta? De lo contrario, teníamos en la mira Speidel Haus y UH Bau en Fils, pero no hemos oído nada específicamente bueno de ellos ahora. Saludos, Stuttgart 0711

25.02.2019 07:27:49

Bueno, los costos solo pueden salirse de control si el arquitecto realiza una estimación incorrecta de los costos bajo las condiciones dadas, ya que las condiciones siempre permanecen iguales a menos que el cliente actualice regularmente sus deseos al alza. Pero yo apuesto por lo primero.

25.02.2019 08:26:28

Actualmente estamos considerando construir con Fermo, la estructura de precios es, por supuesto, bastante ambiciosa. ¿Ya habéis comenzado o dirías que la decisión fue correcta? Por lo demás, teníamos en mente Speidel Haus y UH Bau en Fils, pero no hemos escuchado nada especialmente bueno.

Depende de tu base de comparación. No te dejes engañar por los precios en las páginas web de algunos proveedores, aún hay un buen añadido.

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