Imprevisibilidad de los costos de construcción - ¿Fracasará el proyecto por eso?

  • Erstellt am 19.04.2022 22:01:25

hang_häuschen

20.04.2022 15:07:01
  • #1
Ciertamente. Acabo de hablar con un asesor legal y con la empresa constructora. El asesor legal dice que la oferta fue un contrato vinculante que debe cumplirse y que los precios no deberían ajustarse. La empresa constructora dice que la oferta aún no era un contrato completo y que puede justificar el aumento de precios del acero y otros materiales. Con la amable advertencia de que si insistimos en los precios antiguos, probablemente tendría que posponer el proyecto de construcción por tiempo indefinido…
 

hang_häuschen

20.04.2022 15:08:01
  • #2


Desafortunadamente, también es cierto.
 

gutentag

20.04.2022 15:08:25
  • #3

Un apartamento independiente con una altura del techo de 2,25 m no es habitable de todos modos. ¿Por qué no lo ve la oficina de construcción?

Vemos la necesidad de replantear el proyecto. El OP piensa diferente.
 

gutentag

20.04.2022 15:10:52
  • #4
Estas dos afirmaciones podrían ser también mías. No se podía esperar otra cosa después de que la empresa constructora te haya convencido de hacer un sótano.
 

hang_häuschen

20.04.2022 15:11:41
  • #5


No es que lo descarte en principio. ¡Solo que ahora mismo no sé cómo debería funcionar! ¿Quedarse con la antigua empresa constructora o intentar encontrar una nueva? ¿Qué pasa con el crédito si replanteamos el proyecto y eliminamos el sótano? ¡Son preguntas que no puedo responder ahora mismo!
 

HansDampf88

20.04.2022 15:18:23
  • #6
¿Cómo se supone que él deba simplemente replantear todo eso así nada más? ¿Realmente todo eso es tan sencillo? Pregunta seria, no sabría cómo eso podría funcionar tan fácilmente.
El préstamo está en curso y dudaría que el banco acepte sin más un objeto modificado. ¿Tal vez un nuevo préstamo con una tasa de interés completamente cambiada + indemnización por no aceptación del préstamo actual? ¿Más costos para la replanificación con el contratista general? ¿Posiblemente meses de tiempo de procesamiento y, durante ese tiempo, costos que siguen aumentando?
¿Más costos por la nueva solicitud de construcción y el nuevo permiso de construcción?
¿Sigue siendo toda la replanificación "económica"?
 

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