Imprevisibilidad de los costos de construcción - ¿Fracasará el proyecto por eso?

Cambiaría el plano de nuevo. ¿Dónde está el acceso al jardín?
El mini apartamento independiente en realidad no es para alquilar.
¿Y se quiere eso?

Reúnan sus documentos y consulten con un abogado. ¿Tienen ahora un contrato o no? ¿Se puede aumentar el precio, etc.?

¿Y de qué sirve cambiar el plano? El acceso al jardín está en el área del comedor.

Y el mini apartamento independiente nunca debe ser alquilado, sino que es solo para la hija adolescente. Como de todos modos tuvimos que hacer un sótano, lo planificamos para obtener la subvención.

Si tienen dudas de que la subida sea legal, entonces probablemente puedan hacer que un abogado lo revise. La primera consulta generalmente no cuesta mucho(?) y tal vez ya haya conclusiones al respecto.

Qué hacer con la información obtenida es la siguiente pregunta. Si la respuesta es que no, que no debieron hacerlo así, entonces está la cuestión de si bloquear con un 100% realmente los llevará adelante. Al menos les daría una posición de negociación más fuerte, sea como sea que la utilicen (entre aceptar todas las subidas o bloquearlas por completo, hay mucho margen).
Y si la respuesta es sí, sí, que sí pudieron hacerlo, también sería importante para ustedes saber si podrán hacerlo en el futuro (y si es así, en qué medida) y cuáles son sus opciones. Bueno, yo no tengo idea legal, pero si mi banco cambia las condiciones de mi cuenta corriente, generalmente puedo rescindir con plazos más cortos, etc. Oponerme, pero eso también puede tener consecuencias. Cosas así.

Entonces para mí sería importante primero saber si lo que ha pasado hasta ahora fue correcto y qué podría llegarles todavía. Y eso probablemente solo se los podrá explicar bien alguien que entienda de derecho de la construcción y revise su contrato a fondo. (Solo porque se asesoren no significa que necesariamente tengan que demandar ni nada parecido)

Eso es justo el problema. No podemos salir de eso, pero ellos pueden hacer lo que quieran, ¿no puede ser así?

La siguiente formulación estaba incluida: "
En el contrato decía que los precios son vinculantes hasta el 03.03, para una orden posterior se reservan el derecho a ajustes de precio." Sin embargo, la orden fue realizada el 14.02. Tampoco había nada sobre que fuera sin compromiso o algo similar.

¿Qué dice el contrato? La mayoría de los contratos establecen que después del vencimiento de la fijación de precios, los costos se incrementan según el índice de precios de la construcción.

En Zapf. Doble garaje con dos puertas.

Lo que está en el plano no es un garaje prefabricado.

Eso es justamente lo que pasa. No podemos salir de esto, pero ellos pueden hacer lo que quieran, ¿no puede ser así?

La siguiente formulación estaba incluida: “
En el contrato decía que los precios son vinculantes hasta el 03.03., para un encargo posterior se reservan el derecho a ajustes de precio.” Sin embargo, el encargo fue el 14.02. Y tampoco decía nada de “sin compromiso” o algo similar.

No, lo entiendes mal. Firmaste la oferta antes de la fecha (03.03.). Eso significa la aceptación de la oferta y equivale a un contrato. Por lo tanto, el empresario no puede ajustar el precio. A menos que esté amenazado por una insolvencia.

Solo si han llevado a cabo otra negociación, eso iría en contra de un contrato existente.

Si el empresario quiere cambiar algo en el precio, vosotros estáis fuera del contrato. En general, probablemente no habréis adelantado mucho y por lo tanto el daño que tendrían que compensaros sería menor.

Esto es solo mi opinión. El procedimiento exacto lo dice un abogado. Él conoce todos los detalles.

También me gustaría ver si tiene sentido una replanificación de UG y EG.

Con una altura de planta de 2,60 en el sótano, es casi imposible cumplir con la altura mínima (2,40 m) de los espacios habitables. Me gustaría ver el plano de corte. ¿Hay un plano del terreno con indicaciones de alturas?

¿Y de qué sirve cambiar la distribución? El acceso al jardín está en la zona del comedor.

Y el mini apartamento independiente nunca se alquilará, es solo para la hija en edad adolescente. Como de todos modos tuvimos que hacer un sótano, lo planificamos para obtener la subvención.

Antes de que todo sea descartado, se puede reducir mediante un cambio en la distribución.