Imprevisibilidad de los costos de construcción - ¿Fracasará el proyecto por eso?

¡También es posible! Definitivamente no dependen de nosotros. La declaración por sí sola mostró que él también puede posponer nuestro proyecto por tiempo indefinido...

Tienes que pensar más allá: ¿por qué hace una afirmación así? Porque está claro que ya no puede realizar tu proyecto al precio fijo. Esto, por supuesto, se aplica por igual a todos sus demás proyectos en proceso. Y allí tal vez/probablemente muchos estén en la misma situación que tú: grandes aumentos en los costos no son asumibles, los créditos ya firmados, etc. Lo que de eso quede realmente en 6 meses, nadie puede decir.

Increíble lo que está pasando aquí con vosotros, de verdad que no encuentro palabras. Allí había unos planificadores completamente ineptos + un constructor ultradescarado.

Tienes que pensar más allá: ¿por qué hace esa afirmación? Porque está muy claro que ya no puede realizar tu proyecto por ese precio fijo. Eso, por supuesto, se aplica por igual a todos sus otros proyectos en la cartera. Y quizás/probablemente muchos estén en la misma situación que tú: grandes incrementos en los costos no se pueden reflejar, los créditos ya firmados, etc. Nadie puede decir qué de eso quedará realmente en 6 meses.

Eso es cierto, por supuesto. A los otros constructores o clientes no les irá diferente. Pero la forma en que ahora son groseros y poco cooperativos, simplemente me parece inapropiada.

La siguiente retroalimentación acabo de recibir de nuestro asesor energético:

„Esta incertidumbre suele surgir porque generalmente los requisitos se basan en la BayBo y no en los criterios de KfW. Los requisitos de BayBo no son aplicables para la elegibilidad de subvenciones KfW, sólo pueden ser relevantes para los permisos de construcción en Baviera.

La KfW tiene sus propios requisitos válidos en toda Alemania:

1. Debe ser un área cerrada (solo una puerta hacia el apartamento)

2. Debe haber una instalación para cocinar disponible (al menos las conexiones para agua y desagüe deben estar empotradas en la pared)

3. Debe haber una zona húmeda con WC y ducha

4. Debe haber un espacio para vivir y dormir
No existen requisitos respecto a la altura de la habitación, superficies de ventanas, plazas de aparcamiento o similares.

Ustedes pueden usar todas las habitaciones por sí mismos y al mismo tiempo.“

La KfW tiene sus propios requisitos válidos en toda Alemania:

Esta es la definición de la KfW, palabra por palabra. Y en tu apartamento independiente no construyes habitaciones destinadas a fines habitacionales permanentes. Estás construyendo sótanos oficiales. No se permite vivir permanentemente en el sótano ni tener un hogar allí.

No existen requisitos para la altura del techo, las superficies de las ventanas, los espacios de estacionamiento o similares.

Pero si no cumples con los estándares mínimos según la BayBO, no es una sala de estar y por lo tanto tampoco un espacio habitable para vivir de forma permanente.

¿Qué dice realmente quien hizo el plano? Esa persona es responsable de que se cumplan todas las especificaciones, sobre todo en el caso de una estructura independiente.