gutentag
20.04.2022 12:26:16
- #1
Di algo sobre el presupuesto. Así podemos acortar esto aquí posiblemente.
Imprevisibilidad de los costos de construcción - ¿Fracasará el proyecto por eso?
- Erstellt am 19.04.2022 22:01:25
hang_häuschen
20.04.2022 12:39:14
- #2
Pues yo también creo que es quejarse en un nivel muy alto. ¿Quién puede permitirse un apartamento independiente?
Mi cuñado también se queja muchísimo por los altos costes de construcción y está planeada una cocina de 35.000€. Eso para mí tampoco encaja.
Habíamos recibido la información de que, por motivos de coste, era mejor construir la casa en altura en lugar de en anchura. Así que inevitablemente teníamos que hacer el sótano, aunque al principio ni siquiera lo queríamos. Y luego nos señalaron que planificáramos un apartamento independiente en el sótano que ya teníamos, esos costes al fin y al cabo los recuperaríamos con la subvención.
Uno no entiende cómo alguien puede permitirse algo así, para otro el mini apartamento independiente es demasiado pequeño para poder alquilarlo siquiera. Así que siempre se hace mal.
Una cocina de 35.000€ definitivamente me parecería demasiado cara.
Con esto solo quiero decir que no tiene nada que ver con ser decadente, sino que nos aconsejaron todo esto con la indicación de obtener lo mejor posible por "poco" dinero. Si eso no encaja, entonces nos dieron un mal consejo y deberíamos considerar replantear todo.
hang_häuschen
20.04.2022 12:42:04
- #3
Se puede leer el plan, pero ¿falta el plano de situación del terreno?
Aquí está el plano de situación solicitado.
Chloe83
20.04.2022 12:42:14
- #4
¿Y cuánto debe costar ahora la casa como casa para terminar?
hang_häuschen
20.04.2022 12:46:17
- #5
Bueno, si planeas por encima de tu necesidad personal, en lugar de un pequeño edificio de 1,5 pisos planeas 3 (completos) pisos (aunque sea menos en términos contables), te das el lujo de un apartamento costoso para los adolescentes, entonces es un plan a lo grande. Si luego los costos explotan de manera tan impredecible, como constructor que ha dedicado semanas analizando necesidades y extras, sé muy bien dónde están los que consumen costos y dónde puedo comenzar para ahorrar.
Y también hay que verse a uno mismo tal como se está: las mansiones gigantes en el área son de otra época de construcción, posiblemente de personas con mejores ingresos que tú y seamos honestos: no se construye para ti como el vecino necesita, sino como uno mismo necesita y puede financiar. Cuando las tasas de interés eran del 6%+, también se vivía con más modestia. Cada uno debe y debería aprovechar su propio tiempo como se le presenta.
Pero precisamente eso lo sabemos y estuvimos de acuerdo que 125 m² son absolutamente suficientes para nosotros. También habríamos prescindido del sótano, pero debido a la pendiente es simplemente necesario. También podemos eliminarlo y hacer un muro de contención alrededor por el mismo precio que no aporta ningún valor agregado.
hang_häuschen
20.04.2022 12:51:44
- #6
¿Y cuánto debería costar ahora la casa como casa para ampliar?
Actualmente solo tenemos la oferta para llave en mano, que es aproximadamente 475,000.