Casa unifamiliar con apartamento independiente, 120 m² más sótano habitable en la ladera

Muchas gracias por los consejos útiles. Ahora voy a entrar de nuevo en la fase de desarrollo y me comunicaré de nuevo con un borrador revisado. Seguramente no podré implementar todo (wohnzimmer más grande), ya que lamentablemente tenemos un presupuesto limitado y por lo tanto también un espacio limitado, pero veré qué se puede hacer. Ya he revisado en gran medida los tamaños de los muebles (sofá, armario de los padres, mesa, lavabo), la escalera la revisaré de nuevo. El apartamento independiente se elimina, la sauna se traslada abajo, el sofá se coloca de otra manera y todo eso tendrá cadenas de medidas y una terraza/cochera en el plano. Espero que puedan seguir asesorándome, las ideas hasta ahora realmente me han ayudado mucho.

¿Qué quieres decir con los movimientos de tierra? ¿Puede colapsar la casa o deslizarse? ¿Qué dice el informe geotécnico?

Con movimiento de tierra me refiero a la excavación y el transporte del suelo. Eso es muy costoso y queríamos actuar lo más de manera eficiente posible. Para ello necesitamos el sótano. Sin embargo, actualmente estoy pensando en un sótano de uso únicamente utilitario. Eso debería aliviar considerablemente las finanzas.

Con movimiento de tierra me refiero a la excavación y transporte de tierra. Esto cuesta mucho dinero y queríamos actuar lo más ajustados posible. Para eso necesitamos el sótano. Pero actualmente estoy pensando en un sótano de uso exclusivo. Eso debería aliviar bastante las finanzas.

Entonces planea sin sótano y construye un sótano bajo rasante: área de uso incluyendo sauna en el sótano bajo rasante, donde sobresale la planta, área habitable.
Muéstranos el corte del terreno y dinos dónde está la calle y la pendiente. O sea, un buen plano de situación con indicaciones de altura o corte. Así puedes ahorrar mucho dinero prescindiendo de un sótano convencional.

Entonces planea sin sótano y construye un sótano utilizable - superficie útil incluyendo sauna en el sótano, donde sobresale la planta, superficie habitable.
Muestra el corte del terreno y cuéntanos dónde están la calle y la pendiente. O sea, un buen plano de situación con indicaciones de altura o corte. Así puedes ahorrar mucho dinero al prescindir de un sótano convencional.

El terreno lo puedes extraer del archivo "Grundriss" en el post original, aquí están marcadas en gris las dos calles. También está marcado la casa con terraza y carport. El plano está orientado al norte. En las vistas puedes ver la topografía del terreno. Una vez el recorrido real y otra el recorrido previsto con taludes. Admito que no se ve a primera vista y no hay alturas, pero debería ayudar para una primera impresión. El terreno asciende hacia el norte.

Haría el apartamento independiente más atractivo. Eliminaría el despacho, reduciría el cuarto de servicio y pondría el salón / comedor en el sur.

Hola a todos,

adjunto el borrador revisado, con la esperanza de que tenga un poco mejor aceptación que la versión 1.
Breve explicación de los cambios más importantes: solo sótano de utilidad, sin apartamento separado, sauna arriba, escalera cambiada. Todo lo demás ver abajo.

Espero todos los comentarios.

Aquí la lista de tareas cumplidas con origen de las críticas, en la medida de lo posible:

General:

Sótano: Ahora es un sótano exclusivamente de utilidad. Quizás sea posible sótano solo en la mitad del edificio, pero no estoy seguro de si vale la pena, ya que igualmente será necesaria una placa de suelo y posiblemente se genere un punto débil en la transición entre sótano y “solo área con placa de suelo”…
Topografía: Está representada en la vista, no tengo fotos.
Ubicación: Está visible en la planta. La planta está orientada al norte.

@ haydee:

Apartamento separado: Eliminado sin sustitución.
Tamaño de muebles: Hecho, los tamaños corresponden ahora a nuestros muebles actuales.
¿Desde dónde se llega al carport?: Ver planta.
Medidas: Las he añadido.
Cuartos de almacenaje: Con el sótano de utilidad, tenemos suficiente espacio para compensar los cuartos auxiliares.

@ Hampshire:

Camino desde cocina a entrada: Optimizado por cocina abierta.
Tuberías para las “áreas con agua": Baños uno encima del otro, por lo que ahora esperamos que esté mejor resuelto.
Despacho apartado: Ahora está céntrico. Pequeño... pero céntrico.

@ Nice-Nofret

Cuartos auxiliares inútilmente pequeños: Con el sótano de utilidad, tenemos suficiente espacio para compensar los cuartos auxiliares.

@ ypg

Sala de estar: Ahora tiene más de 4 m de ancho.
Terraza: Ver planta.
Baño: Un baño pequeño nos basta, no debe entrar más de una persona al mismo tiempo. (Probado en nuestro piso actual con un baño mucho más pequeño)
Escalera: La pequeña escalera de caracol ha sido eliminada y ha entrado una escalera recta (y más ancha).
Armario del dormitorio: Ahora corresponde a nuestros armarios actuales.
Lavabo en el WC: Ahora es más grande.

@ hanse987:

Para mí la cocina pertenece a la terraza: Para nosotros tiene sentido la terraza en la sala de estar, nos ha funcionado bien en el pasado.
Caminos: Espero haber cumplido ahora con las áreas de circulación, pero agradezco una revisión crítica.

¡Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda!