Imprevisibilidad de los costos de construcción - ¿Fracasará el proyecto por eso?

Pero si no cumples con los estándares mínimos según BayBO, no es una sala de estar y por lo tanto tampoco un espacio habitable para vivir de forma permanente. ¿Qué dice entonces la persona que hizo el plano? Él es responsable de que se cumplan todos los requisitos, especialmente en un proyecto independiente.

No puede ser verdad que el asesor energético me dé una información incorrecta. Él acaba de escribir nuevamente que el sótano cumple con todos los criterios para el KfW. La señora que hizo el plano está empleada en nuestra empresa constructora... Creo que no necesito decir más...

Gracias por el feedback que al menos resulta un poco alentador. Entonces, el primer paso es la llamada telefónica con el banco. Dependiendo de cómo resulte, se decidirán las opciones que tenemos.

¿Con qué banco financian? Las cajas de ahorro, los bancos populares... suelen ser bastante flexibles. Yo ya he pasado por las conversaciones con el banco popular. Los bancos directos, probablemente no tanto...

He consultado ahora la BayBO. Según el Art. 45, la altura de la habitación de 2,40 m no se aplica a las salas de estar en edificios residenciales de las clases de edificio 1 y 2. ¿Estoy equivocado si considero que esto es correcto aquí?

¿No puede ser cierto que el asesor energético me dé una información incorrecta? Acaba de escribir nuevamente que el sótano cumple todos los criterios para la KfW.

La señora que dibujó el plano está empleada en nuestra empresa constructora... Creo que no necesito decir más...

la kfw asume que se cumplen las condiciones marco legales de construcción. no necesitan definir por sí mismos qué requisitos debe cumplir el cuerpo del edificio para ser apto para aprobación.

¡Gracias por la amable valoración! Por cierto, detrás de esto hay personas.
Sabemos que no tenemos ni idea, por eso fuimos al Bauherren-Schutzbund, que debería haber revisado el contrato de obra y acompañado la construcción. Probablemente eso también fue un error.

Sí, y yo soy una persona que puede evaluarte bastante bien en cuanto al conocimiento sobre construcción de casas y el papel de jefe de obra. Eso no es un insulto, sino un hecho. Los dos o la persona que propone que tú seas el jefe de obra, no tienen buenas intenciones contigo ni con vuestra construcción.

Actualmente no aspiraría realmente a una adjudicación individual. En el mejor de los casos, con un arquitecto bien conectado que tenga buenas relaciones con las empresas más importantes. Todo lo demás es difícil en este momento, ya que como pequeño promotor desconocido se está muy, muy abajo en la prioridad para las empresas. Además, la falta de experiencia es una situación muy desfavorable en circunstancias tan difíciles de planificar como las actuales.