Ayuda con el plano: Casa unifamiliar de 216 m² con apartamento independiente y garaje doble

„Ambiente especial“ es lenguaje de agentes inmobiliarios para pisos que apenas pueden considerarse como espacio habitable con buena voluntad.

Básicamente tienes razón. Pero la altura del techo es realmente agradable… al menos eso siento yo.

En tu primer plano hay un cuarto de servicio bajo el techo. ¿Dónde se ha ido en los otros planos?

En general, creo que esta simplemente no es la casa adecuada para un apartamento independiente. Mucho menos con 2 escaleras. Eso no os hará ningún favor y me pregunto por qué debe ser a toda costa. Quizás la casa simplemente no sea adecuada para vosotros y vuestras ideas al final.

Acepta los consejos de y , entonces puede salir bien.

Eso es correcto, ya nos hemos despedido de la idea. Al principio pensábamos que 216 m² simplemente no los necesitábamos, los ingresos por alquiler serían buenos (pero no una obligación para la financiación). Pero ahora he escuchado de tanta gente que la segunda escalera es una tontería, que ya no queremos la idea.
Por eso, ¡gustosamente ideas sin apartamento independiente!

@ all:
Respecto al terreno: en Rhein-Main es muy complicado. Apenas queda algo, ya que, por ejemplo, debido al aeropuerto, no se desarrollan o redistribuyen nuevas parcelas. Hay espacios entre construcciones, pero o bien no se venden con la esperanza de que los precios sigan subiendo o se paga una buena suma. En la zona, los terrenos se venden a 1000-1200 € por metro cuadrado. Ahora uno puede imaginarse cuánto puede costar la casa. La discusión fundamental sobre quién puede permitírselo queda sin sentido. Tragamos sapos porque queremos vivir aquí. Mudarse no es una opción (y aun así habría que conducir mucho para que sea notablemente más barato). Solo para orientar qué parámetros se deben tener en cuenta aquí. Por supuesto, si vuestra idea/base (no lo digo en absoluto con mala intención) es terreno de 1000 m² y luego una casa unifamiliar, es simplemente impensable. Eso no existe! (bueno, quizás si tuvieras unos millones extra)
Por supuesto, el precio es increíble, pero ¿qué alternativas hay?

Todavía me pregunto si esto realmente se toma en serio aquí. 216 m² de superficie habitable por más de 800k incluyendo costos adicionales y luego vivir y comer en 44 m², donde además hay una escalera en la sala y, dado que la habitación ya es tan amplia, también una cocina con isla. ¿EH? Altura de la habitación de 2,44 y 2,48 m. ¿Para quién se construye eso? No será para uno mismo, ¿verdad? Al menos no necesitas levantarte del sofá para cocinar.

Respecto al precio ya había escrito algo arriba. Una casa adosada también costaría entre 600-700k. Que no todos lo harían así, es una decisión personal ;) una altura de habitación de 2,44 m es normal, ¿no?

En tu primer plano hay un cuarto de servicio bajo el techo. ¿Dónde ha desaparecido en los otros planos?

En general, creo que esta simplemente no es la casa adecuada para un apartamento independiente. Más aún con 2 escaleras. No os estáis haciendo ningún favor y me pregunto por qué tiene que ser a toda costa. Quizás la casa simplemente no es adecuada para vosotros y vuestras ideas al final.

Acepta los consejos de y , entonces puede salir bien.

¿Tenéis alguna propuesta de dónde dejar una escalera para poder colocar los muebles bien en la planta baja?
La idea del apartamento independiente queda descartada :) entonces dejamos más espacio para nosotros.

una altura de habitación de 2,44 m es normal, ¿no?

¿Cuál es la altura actual de la habitación en tu caso? ¿Cómo te resulta?

Mi opinión personal: 2,44 m es bastante bajo. Más aún en una obra nueva, más aún por el precio, más aún para 216 m² de superficie habitable. A partir de 2,60 m es más agradable, mejor aún un poco más.

Después de quitar el apartamento anexo, empezar de nuevo con el arquitecto.