Reducción temporal del IVA en un 3% hasta el 31.12.2020

Un anexo de mi asesor fiscal al respecto

Ahora estoy completamente confundido. ¿Entiendo bien que los pagos a cuenta inicialmente "no importan", siempre que la aceptación sea después del 01.07?

Hasta ahora hemos pagado casi 10 pagos a cuenta con un IVA del 19 % - la aceptación y entrega de la casa será probablemente en septiembre. ¿Qué pasa entonces con las facturas del 19 % que ya hemos pagado?

Según la opinión predominante en los foros, se factura.
Es decir, se aplican un 16% de IVA sobre el importe total.
Está en disputa si el contratista debe compensarte el 3% sobre el importe neto o no. Si tiene una cláusula correspondiente en el contrato que lo protege contra un aumento del IVA (el precio bruto se incrementa), entonces se podría suponer que la situación inversa beneficiaría al consumidor. Algunos contratos incluso tienen la cláusula de manera neutral (el mío, por ejemplo) y solo hablan de cambios.
Si falta una cláusula correspondiente, es una cuestión de derecho civil.
Aquí opino que sería pura cortesía del empresario trasladar al consumidor la diferencia respecto al antiguo IVA en el precio bruto.
¡Atención, toda opinión de legos y no es un asesoramiento vinculante!

Estoy en la misma situación, probablemente se acreditará en la factura final.

Pero la ley todavía está en borrador y no ha sido aprobada.

Acabo de hablar con nuestro jefe de obra y él me mencionó el tema por iniciativa propia. Dice que los asesores fiscales y las oficinas tributarias están esperando una información, que todas las casas que se entreguen en la segunda mitad del año deben ser facturadas con un 16% - o no. Eso está en el aire, pero aún no está confirmado. Si fuera así, no importaría lo que diga el contrato porque estaría regulado por ley. Dijo que él (y todas las otras empresas involucradas también) entonces lógicamente tendría que corregir los pagos parciales ya recibidos y que nos devolverían la diferencia del 3%.

Acabo de hablar con nuestro jefe de obra y él mismo me sacó el tema. Dice que los asesores fiscales y las oficinas de impuestos están esperando en este momento una información de que todas las casas que se entreguen en la segunda mitad del año deben facturarse con un 16%, o no. Eso está en el aire, pero aún no está confirmado. Si fuera así, no importaría en absoluto lo que diga el contrato porque está regulado por ley. Él dijo que entonces (y todas las demás empresas involucradas también) lógicamente tendrían que corregir los pagos parciales ya recibidos y que nos devolverían la diferencia del 3%.

Perdona, pero me parece extremadamente, extremadamente, extremadamente improbable. Si llegara a ser así, genial, pero para mí suena más a una traducción de aficionado de lo que el asesor fiscal espero que haya explicado de otra manera (correcta, pero mucho más complicada).

Lo siento, pero me parece extremadamente, extremadamente, extremadamente improbable.
Si eso llegara a pasar, genial, pero para mí suena más a una traducción aficionada de lo que el asesor fiscal, con suerte, explicó de otra manera (correcta, pero mucho más complicada).

¿Por qué? Exactamente eso refleja lo que ya se ha dicho antes aquí: que el IVA es exigible con la prestación definitiva del servicio. Y eso en el caso de la casa es la aceptación.