Réduction temporaire de la TVA de 3 % jusqu'au 31.12.2020

Une pièce jointe de mon conseiller fiscal à ce sujet

Maintenant, je suis complètement confus. Ai-je bien compris que les paiements d'acompte ne comptent pas pour l'instant, tant que la réception aura lieu après le 01.07 ?

Jusqu'à présent, nous avons payé près de 10 acomptes avec une TVA de 19 % – la réception et la remise de la maison devraient avoir lieu en septembre. Que se passe-t-il alors avec les factures à 19 % que nous avons déjà payées ?

Selon l'opinion dominante des forums, une facturation est effectuée.
Cela signifie que 16 % de TVA sont appliqués au montant total.
Il est contesté de savoir si l'entrepreneur du bâtiment doit te compenser les 3 % sur le montant net ou non. S'il a une clause correspondante dans le contrat qui le protège contre une augmentation de la TVA (le prix brut augmente), on pourrait supposer que la situation inverse bénéficierait au consommateur. Certains contrats ont même la clause de manière neutre (le mien par exemple) et ne parlent que de modification.
S'il manque une clause correspondante, c'est une question de droit civil.
Je suis d'avis ici que ce serait alors une pure courtoisie de la part de l'entrepreneur de répercuter la différence par rapport à l'ancienne TVA dans le prix brut au consommateur.
Attention, tout cela est une opinion de profane et ne constitue pas un conseil contraignant !

Je suis dans la même situation, cela sera probablement crédité sur la facture finale.

Mais la loi est encore en projet et pas adoptée.

Je viens de téléphoner avec notre conducteur de travaux et il m’a abordé ce sujet de son propre chef. Il dit que les experts-comptables et les administrations fiscales attendent en ce moment une information selon laquelle toutes les maisons réceptionnées dans le deuxième semestre de l’année doivent être facturées à 16 % - ou pas. Cela est en suspens, mais pas encore confirmé. Si c’était le cas, cela n’aurait absolument pas d’importance ce qui est écrit dans le contrat car c’est réglementé par la loi. Il a dit que lui (et toutes les autres entreprises impliquées également) devrait logiquement corriger les acomptes déjà reçus et que nous récupérerions la différence de 3 %.

Je viens de téléphoner à notre chef de chantier et il m’a parlé spontanément du sujet. Il dit que les comptables et les services fiscaux attendent en ce moment une information indiquant que toutes les maisons réceptionnées au cours du second semestre doivent être facturées à 16 % – ou pas. C’est à l’étude, mais ce n’est pas encore confirmé. Si c’était le cas, peu importe ce qui est écrit dans le contrat car c’est réglementé par la loi. Il a dit qu’il devrait logiquement (ainsi que toutes les autres entreprises concernées) corriger les acomptes déjà reçus et que nous récupérerions la différence de 3 %.

Désolé, mais je trouve cela extrêmement, extrêmement, extrêmement improbable.
Si cela arrivait, ce serait cool, mais pour moi cela ressemble plutôt à une traduction amateur de ce que le comptable a, espérons-le, expliqué autrement (correctement, mais de manière bien plus compliquée).

Désolé, mais je trouve cela extrêmement, extrêmement, extrêmement improbable.
Si cela devait arriver, ce serait cool, mais pour moi cela ressemble plutôt à une traduction amateur de ce que le conseiller fiscal a, je l’espère, expliqué différemment (correctement, mais de manière beaucoup plus compliquée).

Pourquoi ? Cela reflète exactement ce qui a déjà été envoyé ici auparavant : à savoir que la TVA est due à la réalisation définitive de la prestation. Et pour la maison, c’est justement la réception.