Reducción temporal del IVA en un 3% hasta el 31.12.2020

Hola ,

el 6.07. creo que difícilmente encontrarás a alguien que ya haya hecho revisar un caso así por un abogado.

Algunas preguntas:

- ¿Promotor inmobiliario o constructor (conoces la diferencia)?
- ¿Cuándo se firmó el contrato?
- ¿Fueron realmente pagos parciales? ¿O anticipos o pagos a cuenta?

Entonces también recibiremos las facturas futuras con un 16%, pero como la casa estará terminada el próximo año, se añadirán las diferencias. Así que a pesar de las facturas del 16%, en total pagaremos un 19%. Solo quien acepte la casa entre el 01.07.20 y el 31.12.20 se beneficiará. ¿Es correcto así, no?
Qué lástima que no nos beneficiemos.

La aceptación final está planificada para enero de 2021, sin embargo, pagamos según el avance de la construcción, por ejemplo, después de verter la losa, el techo, levantar la estructura del techo, etc., es decir, según el oficio prácticamente.
El servicio por pago se realiza, por lo tanto, en el segundo semestre.
El último pago después de la entrega en enero debe definitivamente calcularse con un 19%, pero los pagos en el segundo semestre de 2020 deberían, en mi opinión, estar gravados con un 16% (lo que también es el caso), ¡solo que el precio neto de compra no debe incrementarse!

¿No paga cada uno según el avance de la construcción? ¿Acaso alguien paga todo desde el principio?

¿pero el precio neto de compra no debe aumentar?

¿Por qué no? Además, el contratista general lo hace bastante inteligentemente. De lo contrario, en enero de 2020 experimentarías una desagradable sorpresa si en lugar del 5% de la cuota final (bruta) de repente quedara un 10% (de pago final y pago adicional de IVA) por pagar.

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Teilleistung es, simplificado, solo cuando está definido exactamente en el contrato y también se acepta la Teilleistung. En ese momento comienza también la garantía. Si „solo“ es un plan de pagos y la garantía comienza con la aceptación final, entonces no es una Teilleistung en ese sentido.