Reducción temporal del IVA en un 3% hasta el 31.12.2020

Gracias por la respuesta detallada. La aceptación por nuestra parte se hizo con nuestro jefe de obra, pero firmamos los protocolos de aceptación para los diferentes oficios de las distintas empresas. Por lo tanto, reconocimos los trabajos de cada empresa como correctos. Acabo de hablar nuevamente con nuestro jefe de obra. Él dijo que las facturas están mal porque aquí también se aplica la fecha de la aceptación, los artesanos probablemente no lo saben mejor y, por supuesto, corregir las facturas anteriores implica un esfuerzo adicional. Por eso, por ahora voy a transferir el 16% y enviar un correo con los importes detallados para que las empresas sepan cómo se ha calculado esta cantidad.

Aunque no nos afecta, ¿a qué te refieres exactamente aquí:

¿fue esa la aceptación entre ustedes y el jefe de obra o [...]? Lo primero indicaría que las facturas están correctas

¿No es así que siempre se aplica el momento de la aceptación?

Sí, pero si los oficios ya entregaron en el primer semestre y estos fueron prácticamente aceptados por el jefe de obra, entonces las facturas serían teóricamente correctas. ¿Con quién tienen el contrato para los oficios individuales? ¿También con la empresa de planificación? ¿O un contrato separado con cada oficio? Por cierto, debería estar claro que ningún foro puede asumir asesoramiento profesional. Aquí todos solo estamos especulando.

Sí, pero si los oficios ya entregaron en el primer semestre y estos prácticamente ya fueron aceptados por el jefe de obra, entonces las facturas serían teóricamente correctas. ¿Con quién tienen el contrato para los diferentes oficios? ¿También con la empresa de planificación? ¿O un contrato separado con cada oficio? Por cierto, debe estar claro que ningún foro puede hacer una asesoría técnica. Aquí todos solo especulamos.

Como dije, el jefe de obra revisó con nosotros la semana pasada. No tenemos contratos para los diferentes oficios. Solo tenemos un contrato con la empresa de planificación por una suma considerable. No espero asesoría técnica de un asesor fiscal, pero podría haber sido que alguien ya haya pasado por una situación similar.

¿Un contrato solo sobre la planificación o sobre la fabricación de vuestra casa? Un contrato no tiene que ser por escrito. ¿Quién ha encargado los oficios?
Si el contrato sobre la fabricación de la casa está con la empresa de planificación, honestamente me sorprende que tengáis que pagar los oficios por separado.
Suena a una estructura realmente exótica.

¿Un contrato solo para la planificación o para la construcción de vuestra casa? Un contrato no tiene que ser por escrito. ¿Quién contrató a los gremios?

Un contrato para la construcción de la casa incluyendo la planificación. Los gremios fueron contratados por la empresa de planificación.

Si el contrato para la construcción de la casa es con la empresa de planificación, sinceramente me sorprende que tengáis que pagar a los gremios por separado.
Suena a una estructura realmente exótica.

Para ser honesto, no era consciente de eso al firmar el contrato. En nuestro entorno cercano, en los últimos dos años, varios conocidos han construido de manera exitosa y satisfactoria con la empresa constructora, por eso la decisión fue directamente elegir a la empresa sin complicaciones.

Suena como una construcción realmente exótica.

Sí. Una empresa de construcción nos ofreció entonces una construcción similar. Se firma un contrato con un contratista general, pero la facturación se realiza como si fuera una adjudicación individual.
Por eso no me aventuré a hacer una afirmación, porque en el contrato puede estar cualquier cosa.


Ahora me atrevo a dudar que un director de obra tenga los conocimientos fiscales para entender todo esto. No me fiaría de esa afirmación.
Si pagas las facturas, toma el importe neto total de la factura final (siempre que ahí conste la suma total), calcula un 16% sobre ella y resta todos los pagos brutos realizados. Si has acordado un descuento por pronto pago, la factura será correspondiente más complicada, porque entonces tendrás que restar el importe sin descuento.