Reducción temporal del IVA en un 3% hasta el 31.12.2020

¿Cómo se comporta todo esto cuando la factura final debe emitirse después de la aceptación de todos los servicios, pero aún existen defectos? Es decir, el servicio en sí se realizó antes del 1.7., y la corrección de los defectos corresponde a una fecha posterior.

Si aún no se ha aceptado (palabra clave: entrega de servicios), se aplica el tipo de IVA vigente en cada caso. Esto es la normativa hasta ahora y, en mi opinión, también la actual.
Si se ha realizado la aceptación y posteriormente se reclaman defectos, la situación podría ser diferente.

Hola a todos,
He de admitir que no he leído las 35 páginas aquí completas.

Sin embargo, quiero compartir nuestra experiencia respecto a la reducción del IVA o impuesto al valor agregado.

Con DFH AG ( Okal Haus, Massa Haus y Allkauf Haus) construimos una casa unifamiliar llave en mano y tuvimos nuestra recepción final a finales de julio.

También recibimos recientemente nuestra factura final y un aviso sobre el tema de la reducción del IVA.

DFH (en nuestro caso específico Okal Haus) solo aplica la reducción del 3% en las facturas que se emitieron/emitan en el periodo del 01.07 al 31.12.
No se concede reducción retroactiva del IVA.

Dado que ahora se trata de la factura final, solo pagaremos IVA al 16% sobre el 10% final del importe del proyecto. Todos los pagos parciales previamente realizados se calcularon con un 19% y no se cambiaron.

Dos abogados nos dijeron que, según la recomendación de la administración financiera, también deberían reducirse retroactivamente las facturas pagadas anteriormente.

Un compañero de trabajo mío está construyendo con Heins van Heinen. Él recibió una comunicación en la que se informa que también reducirán retroactivamente las facturas parciales ya pagadas, si la recepción se realiza antes del 31.12.2020.

Lamentablemente, en este caso debo volver a afirmar que la decisión de construir con Okal Haus (DFH) fue un error.

¿Se puede en realidad en un caso así retener también el 2,5%? Se retiene el 5% hasta la aceptación. Sería prácticamente un defecto de la factura total.

Dos abogados nos dijeron que, según la recomendación de la administración financiera, también deberían reducirse retroactivamente las facturas pagadas anteriormente.

Un colega mío está construyendo actualmente con Heins van Heinen. Él ha recibido una carta que indica que también se reducirán retroactivamente las facturas parciales ya pagadas si la aceptación ocurre antes del 31.12.2020.

Lamentablemente, en este caso tengo que volver a constatar que la decisión de construir con Okal Haus (DFH) fue un error.

Según entiendo, su argumentación de reducir solo la factura final tampoco tiene mucho sentido. No ajustar retroactivamente los pagos parciales y no modificar el IVA solo sería válido si hubieran hecho aceptación parcial previamente.
Dado que ustedes (presumiblemente) aceptaron el servicio completo a finales de julio, solo corresponde un IVA del 16% sobre la totalidad del servicio; por lo tanto, han pagado demasiado IVA en los pagos parciales anteriores. Este debe ser ajustado.

Tienes derecho a una factura adecuada. No la has recibido.
Yo elaboraría un desglose, calcularía el importe neto total con un 16% y de esta suma bruta descontaría los descuentos brutos anteriores.
Eso se transferirá y no más. Después enviar esa lista a Okal Haus y solicitar una factura adecuada.

Lo conozco de arquitectos e ingenieros civiles. Allí se revisan las facturas para los clientes y las posiciones, precios, cálculos de impuestos, descuentos, etc. mal calculados se corrigen cuidadosamente a mano directamente en la factura. Dependiendo de cómo sea la factura, podrías hacerlo así también.

Suposición: no se acordaron recepciones parciales

Ayer también hablé con nuestra empresa constructora. Ellos se lo ponen fácil y dicen "Eso lo deciden las empresas de los distintos oficios por sí mismas" - me parece raro porque con las distintas empresas no hemos firmado ningún contrato. Tengo curiosidad por ver qué tipo de alboroto habrá.