Estimación realista de costos: casa unifamiliar con ubicación de desarrollo desfavorable

  • Erstellt am 20.01.2023 10:50:39

xMisterDx

23.01.2023 20:43:05
  • #1
Lo que nos muestra una vez más. Aquí, en el mejor de los casos, hay una estimación muy, muy aproximada de los costes. Desde 13 hasta 50 mil euros sigue siendo todo posible.

Porque incluso si él puede hacerlo él mismo. No está dicho que encuentre un constructor de obras subterráneas que trabaje a precio de amigo.

Para estar seguro, calcularía al menos 35.000 EUR para eso.
 

K a t j a

23.01.2023 22:02:44
  • #2

Eso lo consideraría más bien como un límite inferior.
 

11ant

23.01.2023 22:57:14
  • #3

El catálogo de propuestas de construcción de Team Massiv me parece el resultado de una colección acumulativa de casas de clientes (lo cual en principio aplaudo frente a copiar completamente el catálogo de casas prefabricadas Hebel; sin embargo, también hay que "sazonarlas", algo que lamentablemente echo de menos). Cuidado al abreviar: otro contratista regional sería Tönjes y Meichsner, con quienes construyó su "casa antigua", y a quienes personalmente considero más recomendables. Por ello, debemos procurar no confundir por error a TM con T&M. Luego habría, por ejemplo, Kagebau, que según recuerdo aquí es valorado más bien de manera irregular. En comentarios del tristemente pasivo aquí también hay numerosas valoraciones sobre la recomendabilidad de varios contratistas del norte de Alemania dirigidos por sus propietarios, aunque con frecuencia con una aclaración tipo "llega hasta Deekelsen, quizá hasta Büttenwarder, pero probablemente no más lejos"; aunque buscar esos comentarios con la función de búsqueda aquí sea un poco laborioso, vale la pena hacerlo, pues Karsten generalmente también comentaba cómo evaluar la honradez de estos como vendedores de caballos serios ;-)
 

schmeissrein

27.01.2023 10:27:21
  • #4
Hola a todos,

Una pequeña actualización: hemos hablado con un constructor de obras subterráneas y los costos para cavar tuberías de aguas residuales son menos dramáticos de lo que se pensaba, ya que aparentemente hay registros en la propiedad. En cuanto a los otros servicios, todavía estamos esperando respuesta de los proveedores correspondientes.

Además, hemos pensado en sus advertencias sobre las escaleras en el espacio abierto y, como somos un poco razonables, adjuntamos nuestro nuevo favorito para que lo critiquen.



 

SoL

27.01.2023 10:59:17
  • #5
El cuarto de servicio tiene mucho espacio de circulación inútil debido al ángulo. No estoy seguro de si se puede implementar sin ventana. Seguramente alguien más podrá evaluarlo.

Personalmente no me gustan los baños de cortesía donde al entrar tengo que meterme frente al lavabo para cerrar la puerta antes de poder sentarme amablemente en el inodoro.

En el piso superior, el dormitorio me parece desproporcionadamente grande en comparación con las habitaciones de los niños (los niños pasan más tiempo en sus habitaciones que en el dormitorio).

La puerta del baño es poco práctica, ya que se abre directamente hacia la zona de paso de niño 2. El baño también es más grande que las habitaciones de los niños, lo que refleja para mí una prioridad equivocada.

Reducid el baño eliminando la pista de baile en el centro, así ganaréis 1 m² para cada una de las habitaciones de los niños y podréis planificar de nuevo el piso superior de forma optimizada (quizás también con dormitorios más pequeños).
 

WilderSueden

27.01.2023 11:20:26
  • #6
¿No tiene el cuarto de servicio una ventana? Pero sin duda eliminaría también el doblez y preferiría poner un armario allí en el cuarto de servicio. En principio, no me parece una solución adecuada, no pondría el acceso a la sala técnica desde la sala de estar. Y lo del baño seguramente también se puede resolver mejor.
Lo que me llama la atención de inmediato es el área del comedor o más bien su ausencia en la planificación concreta. Dibujen ahí una mesa y sillas a escala. ¿Además, ventanas sobre el respaldo del sofá? ¿Televisión en medio de la habitación? Aunque tal vez esa no sea la disposición definitiva del mobiliario... mantengan siempre en mente el mobiliario previsto al planificar y, si es posible, dibújenlo.
 

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