Estimación realista de costos: casa unifamiliar con ubicación de desarrollo desfavorable

Aunque siendo honesto, nadie muere si el jardín y la terraza no están listos ya dos semanas después de mudarse.

Como dije, no se trata del jardín. Aquí hablamos de una calle de acceso de 60 m de largo + áreas de estacionamiento + entrada de la casa. Estimo la calle en aproximadamente 1000 a 1300 por m, incluyendo servicios, en la construcción más básica. Además, las áreas de estacionamiento y la entrada de la casa. Creo que al menos se van unos 80k, pero eso puede variar mucho según la región.

No se trata de que todo esté terminado después de 2 semanas ni de que después de 5 años todavía se haga un macizo de plantas perennes en algún rincón. El dinero tiene que venir de alguna parte y posponerlo significa simplemente un pago más bajo. Y no estamos hablando de sumas que se puedan ahorrar fácilmente con 100€ al mes. Eso hay que calcularlo de antemano, de lo contrario, uno simplemente se engaña a sí mismo. Y se necesita un cierto mínimo, de lo contrario llevas todos los días montones de suciedad a la casa y te molesta estar siempre solo dentro de la casa.

Seguramente el dinero tiene que salir de algún lado. Pero si ahora pido un préstamo personal o mejor aún financio el material directamente en Bauhaus o Hornbach. Entonces pago entre un 4-6% de interés. Paypal cobra un 9,99%. El dinero para los intereses también lo tengo que tener, en 3 o 4 años suman rápidamente entre 1.000 y 2.000 euros.

Entonces, ¿por qué no hacerlo poco a poco y sin intereses?

Y esa tontería con la suciedad. Bueno, fuimos listos y le pedimos al constructor de la excavación que nos rellene con grava la entrada, las plazas de aparcamiento y la terraza. Costó 1.500 euros, de todas formas él ya estaba con el camión y rellenó la base. Bastante generoso incluso.

Ahí no traigo suciedad. La suciedad viene de la calle que no está terminada.

¿Y el jardín? Pues los niños tendrán que esperar dos años. Ahora en el piso de alquiler en la calle principal tampoco tenemos jardín, no es que les falte algo terrible cuando se mudaron.

Si tienes la pasta, entonces tiene sentido. Pero financiar en las condiciones actuales solo para tenerlo ya y no dentro de dos años? Una tontería.

Claro que el dinero debe venir de alguna parte. Pero si ahora pido un préstamo personal o mejor aún, financio directamente el material en Bauhaus o Hornbach. Entonces pago un 4-6% de intereses. PayPal cobra un 9,99%.
El dinero para los intereses también lo tengo que tener, en 3 o 4 años rápidamente suman 1-2 mil euros.

¿Por qué entonces, si también puedo hacerlo poco a poco sin intereses?

¿Por qué piensas eso?
Si dices que en 5 años puedes comprarte el garaje, eso significa que ahorras el dinero hasta entonces. Pero también puedes destinar ese importe a la amortización.

Y tomar el dinero directamente con el crédito principal... muchos han hecho un mal negocio.
Hemos construido durante 14 meses, algunos comenzaron antes que nosotros y aún no han terminado.

Entonces, después de 12 meses, rápidamente aparecen 150.000 EUR en el banco, por los que, sin ningún valor añadido, se pagan 375 EUR de interés de disposición.

Al coche le basta con un terreno de grava, los caminos pueden ser de palés de Euro, que se consiguen en abundancia de todos modos. En mi jardín ya hay 6 piezas de esos y la próxima semana vienen puertas y parquet, otra vez en palés.
¿Siempre todo a crédito? No, gracias.

¿Cómo llegas a eso?
Si dices que en 5 años podrás comprar el garaje, eso significa que estarás ahorrando el dinero hasta entonces. Pero también puedes destinar esa cantidad a la amortización.

La amortización está, en mi opinión, muy sobrevalorada. La inflación actual ya está amortizando lo suficiente. Un aumento salarial del 8,5% hasta 2024, mi esposa tiene algo similar. ¿Por qué debería amortizar más del 3,5%?