Estimación realista de costos: casa unifamiliar con ubicación de desarrollo desfavorable

Eso es bastante más grande de lo que habías previsto aquí. Pero podría caber en el terreno. ¿El pasillo con casi 20 m2 y en la planta superior el enorme espacio abierto? Si el presupuesto lo permite, entonces todo está bien.

Esto también es mucho más grande. Pero ha aprovechado un poco mejor la superficie habitable más pequeña. ¿Está regulada la distancia de 4,6 m al oeste?

Algo similar a nuestro boceto a mano de la página 23 fue, por ejemplo, aunque bonito, pero entonces resultaban habitaciones infantiles de menos de 10 m² según WoFl- eso no lo queremos.

Había respondido a tu boceto a mano en la página 23



en el #167, pero me ahorré publicar la ilustración que hice de tu boceto a mano en las medidas exteriores indicadas (recuerdo que querías usar las medidas dadas por el constructor general).



Aquí de nuevo las imágenes que aún no he eliminado de tu boceto a mano en relación con las medidas exteriores hechas por mí:

Para mí nada viable, generoso o similar. Demasiadas habitaciones, despensa que bloquea toda la vista, además del tabique que solo empequeñece el espacio abierto. Y sí, los tamaños de las habitaciones arriba son solo áreas básicas… Recuerdo:

Necesidad de espacio en planta baja y alta: aproximadamente 60-70

Tus ejemplos de casas son más grandes. Como buscas casas con cuatro frontones, también deberías haberte dado cuenta de la dependencia de las zonas de las habitaciones con respecto a los salientes. ¿Habéis copiado el 151 de Planerei? Es considerablemente más ancho que lo que queréis. No puedo seguir si cabe en vuestro terreno o en el presupuesto. Personalmente no encuentro mucho en el diseño si se quiere algo abierto.

En los diseños no me sorprende que los planos parezcan mucho más pequeños. Tomemos la primera casa... 160 m² pero solo 45 para el espacio abierto. Además, tiene que haber una oficina en la planta baja... La escalera está mal ubicada en el medio, lo que provoca un pasillo de 20 m² en la planta baja y otro tanto en la planta superior para pasillo y espacio abierto. El dormitorio infantil y el baño tienen esquinas incómodas en el frontón del capitán y, por eso, son poco prácticos para amueblar. La cocina en forma de L tiene poco espacio, la isla con barra llena bastante la habitación.

Tiene su razón de ser por qué las casas optimizadas en serie son como son...

Las dimensiones exteriores no están definidas, los planos del GU eran solo ejemplos. Que estén fijadas debe ser un malentendido o nos estás confundiendo. El boceto a mano tampoco encaja ahí. Será una planificación individual y lo más importante, más que las dimensiones exteriores, es que tengamos tamaños de habitaciones razonablemente agradables y que no sea mucho más grande que 160 m².


La distancia al oeste resulta de un nuevo límite de propiedad tras la división. Tenemos de oeste a este alrededor de 22-23 m de espacio y debemos respetar los habituales 3 m a ambos lados. Estos dos, con aproximadamente 160 m², son al menos parcialmente comparables con nuestro plan. Es muy difícil encontrar ideas porque la mayoría, por razones obvias, no construyen con dos frontones. El pasillo enorme es realmente impresionante y hemos descartado el espacio abierto, preferimos mejor una pequeña despensa o algo así. Me estoy volviendo loco tratando de comparar los tamaños porque las cifras a veces son según la normativa de superficie habitable y otras veces no :/ ¡Muchas gracias por los esquemas de colocación! Nos gusta en ambos que arriba se crean habitaciones más grandes.


Muchas gracias por tu trabajo, eso lo pone muy bien en perspectiva. Especialmente las superficies arriba son, por supuesto, molestas. La despensa debería integrarse en la escalera de hormigón, eso no se veía bien en el boceto a mano. Todos los planos que vemos siempre con la condición de que no se adopten paredes divisorias correderas en la zona abierta en nuestra casa. ¿Existe algún otro término además de casa de cuatro frontones para este tipo de casa o no hay muchos tontos que quieran que sea así?


Sí, la oficina en la planta baja es odiada aquí, pero lamentablemente debe estar. Justo ahora me encontré con una conocida que está tan contenta de tener una habitación de reserva en la planta baja con su cadera rota. Hay que aclarar, no tiene más de 70 años. O hace poco tuvimos norovirus en la familia, pero no todos. Qué bien cuando entonces puedes ir a otro piso con cama y ducha.


¡Sí, es así! También tomaríamos uno paquete listo inmediatamente, pero lamentablemente hay tan pocos con dos frontones :/ ¿Tienes alguna fuente inteligente para eso?