Estimación realista de costos: casa unifamiliar con ubicación de desarrollo desfavorable

Solo para complementar: es terreno urbanizable y no hay plan de desarrollo.


La planta se basa en la de un contratista general. Nos gusta bastante la escalera en el espacio común, no siempre tiene que estar en el pasillo. Y por supuesto tienes razón, la escalera está torcida al final :D pero creo que sabes a qué se refería.


El símbolo con los asientos es solo para marcar, no necesitamos asientos en la cocina, la mesa del comedor es suficiente. El espacio para la cama y los muchos metros cuadrados de pasillo, eso tengo que verlo con detenimiento, ¡gracias!

¿Por qué no buscas un diseño estándar como este, por ejemplo:



Son 122 m2 de superficie habitable y dimensiones de 10,10*8,85 m.

Los salientes cuestan dinero innecesariamente y en tu caso no aportan ningún valor añadido.

¿Es vuestro plano de planta por casualidad tomado de uno de E***Haus? Me suena familiar... Eficiente es otra cosa, aunque personalmente me gusta mucho la escalera en el espacio abierto.

Solo para complementar: es terreno urbanizable y no hay un plan de ordenación.

Eso significa que la construcción se orienta según la edificación vecina o del entorno. ¿Cómo es esa construcción? ¿Son comunes dos pisos completos?

El plano está orientado al de un contratista general (GU). Nos gusta bastante la escalera en la sala común, no siempre tiene que estar en el pasillo.

Lo pensaría bien. Los niños traen amigos, los niños pequeños entran y salen con sus amigos con frecuencia. Los niños grandes vienen con sus amigos tarde en la noche o durante la madrugada. Nunca tienes tranquilidad en la sala.

Aparte de la representación incorrecta. La escalera en medio del espacio abierto la pensaría 100 veces. Desde la isla de la cocina se ve directamente la escalera (supongo que la dirección de subida está dibujada incorrectamente) y no querría trabajar ahí. El espacio aéreo sobre el espacio abierto también es, en mi opinión, un valor de uso = 0. Hablo por experiencia propia. La escalera en el espacio abierto la saqué después de 2 años y el espacio aéreo lo cerré después de 5 años. Actualmente, incluso donde todo estaba planificado abierto y agradable, se han instalado puertas de vidrio.