Estimación realista de costos: casa unifamiliar con ubicación de desarrollo desfavorable

... y además sería conveniente desplazar la puerta al trastero aproximadamente 70 cm desde la parte inferior del plano; eso mejora considerablemente el amueblamiento de la cocina.

Ups, @ypg tiene absolutamente razón. La escalera es más que crítica. El planificador debería mostrarlo de forma realista con secciones, etc. Así no funcionará. ¿Alguna vez un planificador ha hecho esto o sigue siendo una creación propia?

Creo que es típico de un delineante copiar sin verificar, una creación propia, confiando en el estructurista, que sin embargo no corrige tales aspectos...

Las imágenes en el #284, copiadas del dibujo de la delineante para probar el amueblado en 3D.

... para lo cual se hace una prueba 3D, y si no se detectan los puntos de golpe de cabeza, nunca lo entenderé.

¿Para qué es la puerta en la escalera? Tendrás que acceder a tu pequeño trastero de otra manera.

Por ejemplo, mediante un paso desde el cuarto de lavandería. Este tipo de cosas y la extraña hornacina para guardar abrigos en la escalera son en realidad las mejores demostraciones, 2., del valor de un proyecto hecho por un arquitecto en lugar de un delineante y 1. la tontería del 3D si se usa sin entenderlo. Cinco peldaños equivalen a más de 90 cm de descenso en altura, eso basta con hacer un cálculo mental sencillo (problema de matemáticas de primaria: El pequeño Fritzchen sube una escalera en una casa con una altura libre de dos metros y medio – ¿qué tamaño puede alcanzar Fritzchen sin golpearse la cabeza si el techo del piso sobresale por encima de cinco escalones?).

… he buscado en YouTube el llamado estudio de una universidad de Colorado… siempre es muy sospechoso cuando se busca una palabra clave como aquí „Aerosoles“ y aparecen inmediatamente vídeos relacionados que de alguna manera suenan a aluminio + sombrero… al final esos vídeos tampoco te cuentan nada sobre aluminio + sombrero, solo quieren decirte (en tiempos de corona) que „los peligros por virus“ son invisibles en público, sin embargo en los vídeos también se describe la solución, es decir, el uso de la tapa del baño.

Así que yo dejaría las cosas en su sitio, me ocuparía más bien de las tuberías largas ;) … no, en serio: el vapor de agua al abrir el lavavajillas también es peligroso, para eso no hay tapa. Levantarse en la bañera bajo el techo inclinado también es peligroso, incluso sin láser, obviamente…. Para las legionelas hay un programa de calefacción, etc.

Entonces: todo bien. Planea tu baño como se lo imaginan… pero planea la escalera según la norma mínima y con el ojo de escalera correspondiente, así al menos es segura, y podrán llevar los muebles arriba.
Cuando un aficionado se pone a planificar una casa, la regla principal es: siempre incluir más espacio del necesario. Los centímetros demás el planeamiento profesional los reduce con muros, revoques y normas DIN de todas formas. Y todo tiene que encajar, incluso cuando se dibuja todo muy justo y apretado.
Por cierto, pregunté por el amueblado porque me cuesta imaginar el espacio abierto. En cuanto a medidas para cocina y sala todo es un poco justo, aunque el espacio sea grande. Además no hay guardarropa. Sobre los adornos alrededor de la escalera se ha dicho suficiente.
Pero lo primero, acorde con el título de este hilo, sería cambiar primero la oficina y el cuarto de servicio.

Como se dice tan bien: si no te gusta el resultado, es mejor no decir nada?

¡Hola, hola!

Ahora intentaré no dejarme ningún punto, ya que hubo mucho feedback (afortunadamente) :) Sobre el tema del baño y la tapa del inodoro: claro que la tapa del inodoro no fue determinante para la planificación :D Se trataba más bien de por qué nos gustaba más nuestra planificación que la variante propuesta por . Y eso sólo junto con otras cosas (como que allí la ducha se solapa con la bañera o que se espera un suelo mojado en el medio de la habitación).


La altura de la planta es de 2,75 m en obra gruesa. El aseo de invitados tiene una ventana sobredimensionada, es cierto, pero eso se debe al deseo de una vista exterior simétrica :) Ver fotos.


Como dije, lo de la tapa del inodoro no era un requisito, sino sólo uno de los argumentos por los que tu propuesta no nos convenció tanto. No me parecen tan raros nuestros gustos, pero supongo que cada familia es diferente (ver la discusión sobre la ducha)... Por ahora no hay cortes. Te mostraré un fragmento del plan profesional, no subiría el plano completo sin consultarlo antes, ya que hay diferentes necesidades respecto a los derechos de autor y demás.

y
Creo que eso se debe a mi herramienta, que sólo puede mostrar la escalera tal como es. Echad un vistazo al plano profesional, a mí me parece que debería estar bien.


Está en la planificación profesional, pero no queremos tener toalleros allí :D


Usamos la planificación 3D para ver si nuestros muebles caben en la casa. Y para probar un papel pintado de jungla y otras tonterías :D Y por supuesto para “poder imaginarlo”. Esperamos que las personas que saben de estas cosas (por ejemplo el ingeniero civil que lo aprueba) comprueben si cabe la cabeza bajo la escalera.


Claro que tienes razón con los “peligros” del día a día – por suerte hubo algunos cursos de microbiología en la uni y creemos poder valorar bien eso, y sin sombrero de aluminio :D ¡El mobiliario se entrega hoy! El espacio principal no es realmente enorme, pero pensamos que podremos meterlo todo, incluso mejor que en el piso actual. No tiene mucho sentido intercambiar el cuarto de lavado con la oficina, porque el cuarto de lavado ahora da hacia los vecinos (edificios multifamiliares) y puede estar sin ventanas. La oficina (que quiere ser luminosa) da al jardín. Además, en el lado del cuarto de lavado habrá un carport, para poder llevar la compra del coche a la cocina pasando por el cuarto de lavado (allí también habrá una estantería para provisiones).


Si quieres, di lo que piensas, que sólo podemos aprender :)