Estimación realista de costos: casa unifamiliar con ubicación de desarrollo desfavorable

Antes de construir nada, primero dejo de lado la terraza - claro. Sin embargo, las cuotas no van a disminuir de repente en 3 años y probablemente la terraza no será más barata. Entonces, ¿de dónde va a salir el dinero? Ergo, es mejor planear desde el principio más pequeño pero con los elementos indispensables.

¿Porque tal vez tienen niños pequeños que en 3, 4 o 5 años van a empezar la escuela y quieren que la mujer pueda volver a un trabajo a tiempo completo???

Eso nos genera fácilmente 1.200 EUR netos si mi mujer puede volver a trabajar a tiempo completo, en lugar del 50%.

De ahí sale el dinero en 3 o 4 años. Pero hay gente que es tan fuera de la realidad aquí, madre mía...

A mí también me molesta mucho esta mentalidad de "que coman pastel" aquí. No todos tienen tanto dinero como ustedes o quieren endeudarse hasta el cuello porque no pueden esperar 2 años por una terraza...

Puedes poner la oficina en la planta baja si tienes un sótano. Pero la tecnología, la despensa y la oficina en la planta baja son simplemente demasiadas cosas. A pesar de los 160 m², el espacio en la sala común será escaso. Tienen que establecer prioridades. Al igual que los 4 frontones y la escalera central no facilitan el plano. Como primera acción, pondría la escalera en uno de los frontones de capitán.

A menudo es la escalera recta deseada la que consume mucho espacio de pasillo. Además, luego una pared cerrada

Ejemplo típico aquí:

Ahora vivimos en menos de 90 como tú @Winniefred y tampoco me parece tan estrecho.

Siempre aconsejo a mis clientes de coaching que dibujen su vivienda actual y marquen en ella los puntos estrechos y otros para deseos a un hada madrina.

Entonces estoy en casas reales y tengo la sensación de que ninguna habitación es realmente espaciosa, algunas incluso más bien marginalmente pequeñas.

Las casas no están en línea,

Por lo tanto, hablan de casas privadas, porque las casas modelo suelen ser conocidas en internet (?)

He encontrado planos bastante interesantes en "Buss Bauunternehmen" bajo Viergiebelhaus y en "die Planerei" (Referenzen/Viergibelhaus 151). Si les apetece, pueden dar su opinión.

Die Planerei se llaman varios, probablemente se refieren al de Edewecht (escrito sin guion). Mi opinión es conocida y el efecto también de capitanes secundarios y terciarios en la oferta de altura de pie indiscutible.

No todos tienen tanto dinero como ustedes o quieren endeudarse hasta los dientes porque no pueden esperar 2 años por una terraza...

aquí pocos tienen tanto dinero como para 160 m² o más. Si se ahorran 10 m² de superficie habitable, también se pueden permitir la terraza y el camino de entrada que pertenecen a la casa. Hombre, siempre esa mentalidad de "ustedes son tan ricos, miren a este pobre artesano".

Las dimensiones exteriores no están establecidas, los planos del contratista general eran solo ejemplos. Que estén establecidos debe ser un malentendido o nos estás confundiendo.

No, tú escribiste que querías tomar una casa tipo como ejemplo del contratista general y luego en algún momento publicaste el dibujo con las medidas... Me parece que ahora es bastante tedioso repetir que 7 habitaciones son apretadas si no se puede construir directamente en grandes dimensiones. Ni Mr. Google ni otra denominación de casa cambiarán eso.

que conseguimos tamaños de habitaciones razonablemente agradables y que no sea mucho más grande que 160 m².

Sí, aquí se odia la oficina en la planta baja, pero por desgracia es necesaria.

¿La lista de prioridades y mostrar cómo se pueden destinar las habitaciones a varios propósitos no ha dado resultado? Qué pena. ¿No se mencionó un presupuesto? ¿500000€?

¿Porque quizás tienes niños pequeños que en 3, 4 o 5 años irán a la escuela y quieres que tu mujer pueda volver a tener un trabajo a tiempo completo???

Eso son 1.200 EUR netos para nosotros, si mi mujer puede volver a trabajar a tiempo completo, en vez del 50%.

Ahí es de donde vendrá el dinero en 3, 4 años. Pero algunas personas aquí están desconectadas de la realidad, madre mía...

A mí también me molesta mucho esta mentalidad de "que coman pastel" aquí. No todos tienen tanto dinero como ustedes o quieren endeudarse hasta el cuello porque no pueden esperar 2 años por una terraza...

Sinceramente, tuvimos mucho menos dinero que el OP. Y sí, si existe la perspectiva de riqueza futura, tienes toda la razón. Pero nunca se trató necesariamente de la terraza u otras instalaciones exteriores opcionales. Eso es lo que he tratado de dejar claro todo el tiempo. El dinero del OP se va en la urbanización y por eso puede soñar con 7 habitaciones tamaño castillo. Si el presupuesto se mantiene en 500k todo incluido, serán incluso sólo 140 m² en lugar de 160. Sin agua, electricidad y teléfono no se puede. Pero quizá estoy exagerando o evaluando mal la situación. Estoy dispuesto a que me convenzan de lo contrario.

¡Sí, es así! También tomaríamos uno estándar de inmediato, pero desafortunadamente hay muy pocos con dos frontones :/ ¿Tienes alguna fuente inteligente para eso?

Quien quiera tener 4 frontones y pueda permitírselo, debería pensar en ir al arquitecto. Difícilmente se puede hacer más pequeño con 4 frontones.