Ubicación en la propiedad

No respondes a las preguntas. Quien pregunta debería tomárselo en serio.


Me gusta el sol dentro de la casa. Es decir, el sur. Por eso también mis comentarios. ¿Qué dice ahora el plan de desarrollo?

No creo que no haya respondido a una pregunta y si es así, lo siento. Al principio tuve problemas para entender cómo manejar la página web.... Por ejemplo, quería modificar mi publicación, añadir nuevos documentos, pero en el móvil no lo encontré.... Pero bueno.

También creo que me gusta el sol dentro de la casa. Por eso planta en L y zona de estar en el sur/oeste.... Pero por eso la terraza queda en sombra, oeste/norte. He pensado en hacer un lugar en el jardín con tumbona/zona de asiento, pero no estoy seguro de si realmente se usaría.

La ocupación del suelo es 0,4, el terreno tiene 483 m², se podría construir una casa de 193 m²

Son ideas profanas. Por lo general se cuentan todas las superficies pavimentadas y construcciones. Probablemente el bungalow sería posible pero en mi opinión no encaja con el terreno.

Esas son ideas no especializadas. Por lo general, se cuentan todas las superficies y construcciones fijadas. Probablemente el bungalow encaje, pero en mi opinión no se ajusta al terreno.

¿Y por qué entonces preguntó por el número de ocupación del suelo no especializado? ... No es por ofender

hm.... Demasiado pequeño, ¿por qué? ¿Quiero decir, demasiado pequeño para qué? Ayer medí el área del jardín afuera, 11x18 metros, no me parece nada, sino bien.

No sé ahora qué mediste...

El coeficiente de ocupación del suelo es 0,4, terreno 483 m²

Con eso ya se puede hacer algo: Se pueden construir casi 190 metros cuadrados... Básicamente para la terraza y la casa incluyendo voladizo. No asumo un exceso del 50%/2.º coeficiente de ocupación para un 0,4, así que el coeficiente también debe servir para los edificios anexos y la entrada/caminos. Pero incluso sin el coeficiente de ocupación prescrito, u500 solo puede compararse a un bungalow familiar (pequeño) como un hombre corpulento metiéndose en una talla L. Eso ya produce rápido falta de espacio y problemas... espacio de almacenamiento para herramientas de jardín y el parque infantil, zona de juegos para niños, coches, distancia con los vecinos. Yo también contaría con que los vecinos aprovechan toda la altura, porque eso es lo más sensato en esta área. Si por ejemplo en vuestra zona se permite una altura de cumbrera de 7,80, 8,80 o similar, muchos optan por la versión villa urbana; un bungalow poco sensato y además más caro se hunde prácticamente entre los vecinos... yo no lo querría para mí. Sobre tu pregunta: no tienes muchas opciones, al fin y al cabo una entrada para coches ocupa mucho espacio. De 18 metros de ancho no se puede hacer mucho. No me malinterpretes: terreno manejable, asequible, pero tampoco hay que hacer como si todos los caminos estuvieran abiertos. Intenta salir de la visión de túnel. Esto no es reproche, sino consejo :) Además, sería útil que le agregues una leyenda al dibujo del #11. Parece que sí se necesita algo de explicación.

Demasiado pequeño para un bungalow, sobre todo con esta orientación y ubicación.

Jardín al norte, entrada al sur. Los vecinos están muy cerca de la casa por el este y el oeste. Entonces, ¿cómo dejar algo de luz del día y sol dentro de la casa para que el ánimo no caiga en depresión o para que los habitantes experimenten algo de alegría espiritual?:
- muchas ventanas al sur o al este/oeste. Con 3 metros de distancia al límite o 2 metros a la cerca, los laterales quedan bastante “oscuros”, no entra mucho sol en las habitaciones.
- la mayor cantidad posible de paredes exteriores compatibles energéticamente para ventanas. Usar la altura, especialmente para las habitaciones de los niños!!!
- más distancia a los límites de los vecinos, para que la luz del día llegue a las ventanas.

Básicamente estás planeando en contra de cualquier “regla” que se debería tener en cuenta cuando el terreno no es óptimo.

Y entonces, ¿por qué preguntó por el coeficiente básico de ocupación del suelo de manera poco experta? ... No es por ofender

Para poder dar una respuesta posiblemente mejor.

Pero eso ya lo ha hecho perfectamente . Son datos importantes para una evaluación, no solo el coeficiente básico de ocupación del suelo, sino también todo lo que debe tenerse en cuenta según el plan de ordenación.

No preguntamos por aburrimiento.