Estimación realista de costos: casa unifamiliar con ubicación de desarrollo desfavorable

: la casa funcionará. habría que agrandar un poco la ducha, entonces incluso el baño sería agradable (si se quiere con bañera en esquina). Yo giraría el váter y lo colocaría debajo de la inclinación del techo.
tenía por cierto el mismo baño. Quizás pueda facilitarte su antiguo plano de TöMei… es un plano medianamente sólido, pero creo que ronda los 150 m²…
Como no se hacen compras grandes todos los días, pero sí se acumula mucha basura, desperdicios y demás junto con la ropa lavada en esta habitación, probablemente la puerta permanecerá cerrada… así se aprovecha mejor el espacio. Además, hay una puerta de entrada evidente, donde se puede entrar directamente al pasillo del recibidor como lo indica el diseño, y usar el WC. Tómala como puerta de emergencia con ventana y listo.
: el nicho en la sala de servicio es bueno para la tecnología. Habría que tener las medidas y dibujarlo todo. Entonces quedará la parte delantera para el área de la sala de servicio.
: ese tipo de ventanas planeadas no son raras en las casas de este foro. Instagram y Pinterest muestran muchas repisas de ventanas decoradas así - y ahí «se» quiere eso también.
: el OP no quiere chimenea. Con la cama bajo la inclinación se usan metros cuadrados valiosos. ¡Hay que tener en cuenta que el ático no tiene realmente 61 m²! Hay que administrar bien el espacio.
: el constructor general no debería ser peor que Heinz von Heiden, solo más regional, por lo tanto un plus.
Para planos «imprevistos» como estos está precisamente un foro como este.

TM no se ha ganado la fama con ningún plano hasta ahora.

Teníamos un baño muy similar.
Solo teníamos un lavabo, pero el inodoro estaba al lado y en el nicho teníamos espacio de almacenamiento para una estantería para toallas. Además, había espacio para esconder el cesto de la ropa.

Edit: Nuestro plano de planta de T&M era el "G 164" de su catálogo. Las modificaciones que hicimos fueron bastante específicas, por lo que me orientaría más a la casa del catálogo.

@11ant El contratista general no debería ser peor que Heinz von Heiden, solo más regional, así que es una ventaja. Para planos «imprudentes» como esos, existe un foro como este.

No. Ayudar a los interesados en construir a corregir planos imprudentes puedo considerarlo con gusto una de las tareas de una comunidad de foros. Pero un proveedor de viviendas debe por fuerza contar con 2. asistentes pagos y 1. solo comenzar a ofrecer un modelo tipo a la clientela cuando el producto haya alcanzado la madurez apropiada para el mercado. Para que un modelo tipo llegue al catálogo, debe haber pasado su prueba general con éxito, y preferiblemente varias veces. Si se detectan torpezas en ese proceso, deben ser eliminadas antes de la madurez para el catálogo. No debe haber conducciones ni perforaciones en el suelo sin su contraparte correctamente planificada. Eso es el «privilegio» de los planificadores aficionados, sin experiencia, sin formación y con SH3D en lugar de CAD profesional.

Como no se hacen grandes compras todos los días, pero sí hay mucha porquería, basura y trastos junto con la ropa lavada en esta habitación, la puerta probablemente permanecerá cerrada... así es mejor. Además, hay una puerta de entrada clara, por donde se puede entrar directamente al hall y a la casa tal como lo indica el pasillo, y usar el baño. Considérala como una puerta de emergencia con ventana y ya está.

Para eso se puede usar esta NET directamente para sacar la ropa a secar, sacar la basura, entrar con cosas sucias, enjuagar rápidamente algo que venga de afuera, ya que también habrá un fregadero, posiblemente usarla como salida al jardín y al garaje....
También tenemos eso así, y nos encanta. Cuando estamos en casa, se usa más que la entrada principal.

El camino que toma la ropa sucia no podría ser más largo. Tampoco me gusta que uno tenga que abrirse paso con la ropa sucia junto a las ollas del asado del domingo, o que la ropa limpia huela a comida o a aceite de motor. Al menos planearía un conducto para la ropa desde el baño.

: EL desea no tener chimenea. Con la cama bajo la inclinación se usan metros cuadrados valiosos. ¡Cabe destacar que el ático no tiene realmente 61 m²!
Hay que administrar bien.

Se pueden mover los muebles. A mí me preocupaban más los desplazamientos de paredes. Si no se quiere chimenea, ¿por qué la dibuja el contratista general?